Ринок житла в Норвегії — це не лише ціни. SSB повідомляє про 2 762 504 житла у 2026 році, але найновіші дані про власність і оренду стосуються 2024 року: 76,4 відсотка домогосподарств володіли житлом, а 23,6 відсотка орендували.
Чому житло важливе
Житло є домом, великою щомісячною витратою і часто найбільшим майном сім’ї. Тому тема житла часто з’являється в суспільствознавстві, особистих фінансах і дебатах про нерівність. Більшість у Норвегії живе у власному житлі, але оренда є нормальною для студентів, молоді, трудових мігрантів, біженців і людей, які щойно переїхали. Дивіться також договір оренди, депозит і особисті фінанси.
Житловий фонд у 2026 році
Статистика SSB “Boliger” рахує житла, включно з заселеними і незаселеними. У 2026 році було 2 762 504 житла: 1 306 558 окремих будинків, 244 516 двоквартирних будинків, 332 898 рядних та інших малих будинків, 725 715 квартир у блоках, 76 517 у будівлях спільного проживання і 76 300 в інших типах. Це не підрахунок людей: мала квартира, великий будинок і порожнє зареєстроване житло рахуються як одне.
Власники і орендарі
Найновіша реєстрова таблиця SSB про умови проживання має 2024 рік як останній. Було 2 584 527 домогосподарств. 62,8 відсотка були прямими власниками, 13,7 відсотка — власниками частки або акцій, а 23,6 відсотка орендували. Разом 76,4 відсотка домогосподарств володіли житлом. Фактична сторінка SSB також каже, що 81,5 відсотка людей жили в житлі, яким володіло їхнє домогосподарство у 2024 році. Це інший знаменник: люди, а не домогосподарства.
Тип житла і місце
У 2026 році окремі будинки були найбільшою групою, але багато домогосподарств живуть у квартирах, особливо в містах. У 2024 році SSB показав 1 219 181 домогосподарство в окремих будинках і 689 284 у багатоквартирних блоках. Читати більше: купівля житла і borettslag чи selveier.
Витрати на житло
Таблиця SSB Forbruksundersøkelsen має 2022 рік як останній. Середні споживчі витрати домогосподарства становили 554 585 NOK. “Житло, електрика і паливо” становили 195 667 NOK, або 35,3 відсотка. Оплачена оренда була 27 537 NOK, розрахована оренда 109 976 NOK, електрика і паливо 36 042 NOK. Це дані 2022 року, не ціни 2026 року. Деяким можуть допомогти bostøtte 2026 або startlån.
Позики і правила
З 31 грудня 2024 року максимальна частка іпотеки від вартості житла зросла з 85 до 90 відсотків. Уряд пояснює це як зменшення вимоги до власного капіталу з 15 до 10 відсотків. Правило про загальний борг не більше п’яти річних доходів залишається важливим. Банк все одно оцінює дохід, борги, платоспроможність і ризик.
