عند انتهاء العمل، عليك مراجعة عقد السكن قبل أن تعرف متى يجب أن تغادر. تختلف قواعد الإيجار العادي عن قواعد السكن الوظيفي. وقد ينتهي حقك في السكن الذي يجب أن تقيم فيه لأداء العمل عندما تنتهي علاقة العمل.
هل يجب أن تغادر في يوم انتهاء العمل نفسه؟
ليس بالضرورة. يعتمد الجواب على العقد وسبب إقامتك هناك. السكن الوظيفي هو مسكن تستأجره لأنك موظف. ومجرد امتلاك صاحب العمل للمنزل لا يحدد وحده القواعد الخاصة التي تنطبق.
حتى 7 أكتوبر 2026، يميز قانون الإيجار، husleieloven، بين الحالات التالية:
| عقد السكن | ما الذي يجب مراجعته؟ | عند انتهاء العمل |
|---|---|---|
| الإيجار العادي | المدة والإنهاء وأي استثناءات | انتهاء العمل لا ينهي بحد ذاته عقد الإيجار العادي |
| السكن الوظيفي وفق § 11-3 | تلقيت إخطاراً كتابياً بأن المسكن وظيفي ويمنح حقوقاً أقل | تكون حمايتك من إنهاء الإيجار أضعف عند ترك العمل أو النقل |
| السكن الوظيفي مع التزام بالإقامة ضروري للعمل | معلومات كتابية مثل السكن الوظيفي، والتزام بالإقامة هناك ضروري لأداء العمل | ينتهي عقد الإيجار عند خروجك من علاقة العمل أو نقلك |
الالتزام بالإقامة يعني وجوب سكنك في المسكن. يجب استيفاء الشرطين في الصف الأخير. ولا يكفي أن تكون إقامتك بالقرب من العمل مريحة لصاحب العمل.
اقرأ husleieloven § 11-3 على Lovdata. تنشر Lovdata القوانين واللوائح. اطلب مساعدة تخص حالتك إذا ادعى صاحب العمل أن الصف الأخير ينطبق عليك.
ما الذي ينبغي أن تبحث عنه في العقود؟
اعثر على عقد العمل وعقد السكن معاً. يجب فحص علاقة العمل واستخدام المسكن كلٌّ على حدة، حتى لو كانت المعلومات في الوثيقة نفسها.
ينطبق husleieloven على حق استخدام مكان للسكن مقابل دفع أو مقابل آخر، بما في ذلك عندما يستند حق السكن إلى عقد عمل. والمقابل هو ما تقدمه نظير المسكن. انظر husleieloven § 1-1.
تحقق من النقاط التالية:
- من المؤجر، وما العنوان الذي يشمله العقد؟
- هل الإيجار مبلغ ثابت أم يُخصم من الراتب؟
- هل توجد نهاية محددة، وهل يمكن إنهاء العقد قبلها؟
- هل يذكر العقد سكناً وظيفياً أو حقوقاً أقل أو التزاماً بالإقامة ضرورياً للعمل؟
- ماذا يحدث للمسكن عند انتهاء العمل أو الانتقال إلى موقع عمل آخر؟
ينتهي عقد الإيجار الصحيح المحدد المدة عادة في تاريخ نهايته دون إخطار بالإنهاء. لكن إيجار المساكن يخضع لقواعد عن الحد الأدنى للمدة والاستثناءات. ولا تجعل الوظيفة الموسمية القصيرة عقد سكن قصيراً بالمدة نفسها صحيحاً تلقائياً. انظر husleieloven §§ 9-2 و9-3.
في الإنهاء العادي، القاعدة الأساسية في القانون هي ثلاثة أشهر تنتهي بنهاية شهر تقويمي. ويمكن الاتفاق على مهلة مختلفة. وللبعض من عقود إيجار الغرف مهلة أخرى. لذلك لا تعتمد ثلاثة أشهر كجواب مؤكد قبل تحديد نوع العقد.
ماذا تفعل بإخطار إنهاء عقد السكن؟
سجل تاريخ الاستلام وتحقق من نوع الرسالة التي تلقيتها. فالإنهاء وانقضاء عقد محدد المدة وانتهاء العقد بسبب التزام ضروري بالإقامة حالات مختلفة.
عندما تنطبق الحماية العادية من الإنهاء، يجب أن يكون إخطار المؤجر كتابياً ومسبباً، وأن يشرح حق الاعتراض وعواقب عدم الاعتراض. يمكنك الاعتراض كتابياً لدى المؤجر خلال شهر واحد من الاستلام. وهذه مهلة تختلف عن المدة المتبقية حتى المغادرة.
بعد اعتراض مقدم في الموعد، يجب على المؤجر عادة متابعة القضية خلال ثلاثة أشهر من انتهاء مهلة الاعتراض. وإلا يسقط إخطار الإنهاء. انظر شرح Husleietvistutvalget لإنهاء الإيجار وhusleieloven §§ 9-7 و9-8.
في السكن الوظيفي الذي قُدمت بشأنه المعلومات الكتابية التي يطلبها § 11-3، تكون الحماية أضعف عند انتهاء العمل أو النقل. عندئذ لا يمكن إلغاء الإنهاء إلا إذا جعلت أسباب خاصة ذلك معقولاً. ولا يجوز استخدامه كوسيلة ضغط في نزاع عمل.
تسري قواعد خاصة أيضاً، من بينها قواعد الغرفة المنفردة التي تتيح الوصول إلى مسكن شخص آخر. اطلب المساعدة مبكراً. يشرح الدليل العام عن الاعتراض على إنهاء إيجار المسكن المسار العادي.
ما المعايير التي يجب أن يستوفيها السكن؟
يجب أن يكون السكن الذي يتيحه صاحب العمل آمناً وملائماً. تراقب Arbeidstilsynet، هيئة تفتيش العمل، بيئة العمل وظروف الإقامة هذه. وهذا مختلف عن الفصل في نزاع إيجار.
يكون صاحب العمل مسؤولاً عادة عندما توجد صلة واضحة بين العمل والإقامة. أما مجرد تقديم بيانات الاتصال بمؤجرين مستقلين، حيث تختار أنت وتبرم العقد بنفسك، فليس الحالة نفسها. انظر Arbeidstilsynet عن الإقامة.
كقاعدة عامة، ينبغي أن تكون لك غرفة نوم خاصة. توجد استثناءات، منها العمل الموسمي لمدة تصل إلى 12 أسبوعاً في السنة التقويمية. وبموجب هذا الاستثناء، يمكن لأربعة عمال كحد أقصى مشاركة غرفة نوم، مع أربعة أمتار مربعة على الأقل من مساحة الأرضية لكل منهم. ولا تعد أعمال الصيانة والترميم العادية عملاً موسمياً هنا.
يجب وجود دش واحد ومرحاض واحد على الأقل لكل خمسة عمال، في الجوار المباشر وبإمكانية إغلاق الدخول بالقفل. ويجب أن يوفر المسكن أيضاً ظروفاً آمنة وملائمة، من بينها الهواء والتنظيف والسلامة من الحرائق. والاستثناء من شرط الغرفة الفردية لا يلغي شرط الأمان والملاءمة.
ترد القواعد في الفصل 3A من arbeidsplassforskriften، لائحة أماكن العمل. واقرأ أيضاً عن العمل الموسمي في النرويج فيما يخص علاقة العمل نفسها.
هل يستطيع صاحب العمل خصم الإيجار من الراتب؟
ليس دون أساس صحيح. اطلب اتفاقاً كتابياً واضحاً عن الإيجار والخصم، وقارن كشف الراتب بالاتفاق.
ينص قانون بيئة العمل، arbeidsmiljøloven، § 14-15 على استثناءات محددة من القاعدة العامة التي تمنع الخصم من الأجور. أحدها اتفاق كتابي مسبق. ولا تكفي عبارة عامة تتيح الخصم وحدها. انظر إرشادات Arbeidstilsynet بشأن الخصم من الراتب.
يجب تحديد الخصم بموجب الاتفاق بحيث يبقى لك ما تحتاجه بشكل معقول لإعالة نفسك وأسرتك المعيشية. ويجب أن يوضح كشف الراتب الحساب والخصومات. وهذا يستند إلى arbeidsmiljøloven § 14-15، الفقرات الثالثة والرابعة والسادسة.
إذا كان المبلغ خاطئاً، فاطلب كتابياً تفسيراً وتصحيحاً. احتفظ بالاتفاق وكشف الراتب والرد. والمطالبة بالإيجار أو بتعويض ضرر لا تعني أن صاحب العمل حر في الاحتفاظ براتبك الأخير.
ماذا يحدث للتأمين والمطالبات عند المغادرة؟
راجع مبلغ التأمين بشكل منفصل عن الراتب. عند إيجار مسكن وفق husleieloven، يجب أن يكون التأمين في حساب مجمد باسمك، لا في حساب صاحب العمل العادي.
انظر Husleietvistutvalget عن التأمين في حساب المؤجر. عند المغادرة، يُستحسن التقاط صور والاتفاق على تسليم المفاتيح وطلب بيان كتابي بأي مطالبات. لا تقر بمبلغ تعويض ضرر متنازع عليه قبل أن تفهم أساسه.
هل يستطيع صاحب العمل تغيير القفل وإخراجك؟
يتطلب الإخلاء القسري سنداً للتنفيذ، ويجب تنفيذه عبر namsmannen عندما لا تغادر طوعاً. وnamsmannen هو الجهة العامة التي تنفذ هذا النوع من الإجراءات القسرية.
إذا مُنعت من الدخول، فاطلب أولاً الدخول كتابياً. إذا لم يرد المؤجر، توجهك Husleietvistutvalget إلى tingretten، المحكمة المحلية، للحصول على معلومات عن أمر قضائي مؤقت. وهو قرار قضائي مؤقت قد يضمن الدخول. انظر الإرشادات بشأن تغيير القفل.
بمن تتصل إذا فقدت العمل والسكن معاً؟
اطلب المساعدة قبل تاريخ المغادرة. تقدم Husleietvistutvalget، هيئة منازعات الإيجار، إرشادات بشأن إيجار المساكن وتنظر في النزاعات. وتقدم Arbeidstilsynet إرشادات عن الإقامة وخصم الأجور؛ وقد تساعدك نقابة أو مستشار قانوني بشأن العقد ونزاع العمل.
إذا لم يكن لك مكان للنوم والإقامة خلال الساعات الـ24 المقبلة، فاتصل بمكتب Nav في مكان وجودك. اطلب تقييم حاجتك إلى سكن مؤقت. ويجب تقييم المساعدة والدفع وفق حالتك.
اجمع العقود والتواريخ والصور والرسائل في مجلد واحد. ويمكنك استخدام أدوات SamfunnPrep العملية مع قائمتك الخاصة بالمواعيد النهائية.
