За радон в орендованому житлі відповідає орендодавець. Ви можете попросити документи про вимірювання. Заходи потрібні за рівня понад 100 Bq/m³, а середньорічне значення має бути нижчим за 200 Bq/m³. Зазвичай вимірювання має тривати щонайменше два місяці в зимове півріччя.
Хто відповідає за радон в орендованому житлі?
Орендодавець має забезпечити вимірювання радону та безпечний рівень у житлі. Ви як орендар повинні мати можливість ознайомитися з документами.
Радон — невидимий радіоактивний газ без запаху. Він може надходити з ґрунту й накопичуватися всередині. Тому оцінити радон за запахом, чистотою чи виглядом житла неможливо. Потрібне вимірювання.
Direktoratet for strålevern og atomsikkerhet, DSA, — компетентний орган із питань радону. Станом на 3 жовтня 2026 року DSA пояснює, що вимоги поширюються на державне й приватне орендоване житло. Вони також охоплюють кімнату або квартиру в будинку самого орендодавця. Дивіться роз’яснення DSA щодо радону в орендованому житлі.
Радон — інша проблема, ніж вогкість і пліснява. Проблема з радоном можлива й у сухому житлі. Якщо також є видима пліснява, SamfunnPrep має окремий посібник про плісняву та права в орендованому житлі.
Що означають межі 100 і 200 Bq/m³?
100 Bq/m³ — поріг для вжиття заходів, а 200 Bq/m³ — граничне значення. Тому недостатньо стверджувати, що результат нижче 200 завжди прийнятний.
Bq/m³ означає бекерель на кубічний метр. Одиниця показує кількість радіоактивності в повітрі. Для вимог до орендованого житла використовують середньорічне значення: розраховане середнє за весь рік.
Правила й роз’яснення DSA станом на 3 жовтня 2026 року можна розуміти так:
| Середньорічний результат вимірювання | Що це означає? |
|---|---|
| 100 Bq/m³ або нижче | Рівень усе одно має бути настільки низьким, наскільки це практично можливо. |
| Понад 100, але нижче 200 Bq/m³ | Орендодавець має вжити заходів. Такий рівень може бути прийнятним після документально підтверджених заходів, якщо він настільки низький, наскільки це практично можливо. |
| 200 Bq/m³ або вище | Вимогу щодо середньорічного значення нижче граничного не виконано. Потрібні заходи та контрольне вимірювання. |
Приклад: у звіті зазначено 150 Bq/m³. Попросіть інформацію про вжиті заходи й документи щодо результату. Відповідь, яка лише стверджує «це нижче 200», недостатня. Якщо звіт незрозумілий, попросіть DSA або муніципалітет його пояснити.
Прилад, що показує одне значення зараз, — це не те саме, що звіт про середньорічне значення. Перевірте, яке значення зазначене у звіті, перш ніж порівнювати його з межами.
Коли і як потрібно вимірювати радон у житлі?
Вимірювання має тривати щонайменше два місяці між серединою жовтня й серединою квітня. Коротке вимірювання протягом кількох днів не дає таких самих документальних даних.
DSA рекомендує вимірювати щонайменше у двох житлових кімнатах, наприклад вітальні та спальні. У житлі з кількома поверхами вимірюють щонайменше в одній житловій кімнаті на кожному поверсі. Можна використовувати трековий детектор або електронний вимірювальний прилад відповідно до процедури вимірювання.
Орендодавець може замовити прилади у фірми. Перевірте, чи фірма дотримується процедури DSA для вимірювання в житлі. Виконуйте інструкції щодо розміщення та тривалості вимірювання. Не переносьте прилад між кімнатами, щоб отримати кілька результатів із одного вимірювання.
Як орендар ви можете узгодити з орендодавцем практичні питання:
- У яких кімнатах проводитимуть вимірювання?
- Коли воно почнеться й закінчиться?
- Хто підтримуватиме зв’язок із фірмою й отримає звіт?
- Коли ви отримаєте копію результату?
Це робочий план, а не нові законодавчі строки. Узгодьте його письмово, щоб обидві сторони знали, хто виконує наступний крок.
Чи потрібно вимірювати на всіх поверхах і в усіх житлових приміщеннях?
Квартири починаючи з третього поверху над рівнем землі зазвичай не потребують вимірювання радону. Однак рельєф навколо будинку може змінити оцінку.
DSA враховує і землю під будинком, і контакт із ґрунтом із заднього боку. Квартира, що здається високою з вулиці, може контактувати із землею з іншого боку. Не використовуйте номер поверху в оголошенні як єдину підставу відмовитися від вимірювання.
Вимоги стосуються житла, яке здають в оренду. Короткострокова оренда будиночка для відпочинку зазвичай є винятком. Якщо будиночок використовують як житло, вимоги діють. Для власного житла без здавання в оренду DSA рекомендує вимірювання радону, але це не такий самий обов’язок, як для орендованого житла.
Оренда в житловому кооперативі або об’єднанні співвласників також охоплена вимогами. Репрезентативне вимірювання багатоквартирного будинку може бути відповідним документальним підтвердженням. Попросіть звіт, який показує, як ваше житло враховане в оцінці.
Що можна написати орендодавцю?
Попросіть звіт про вимірювання та конкретний план, якщо вимірювання або заходи відсутні. Короткий письмовий запит залишає чіткий слід.
Можна, наприклад, написати:
Вітаю. Я хотів/хотіла б отримати документи про рівень радону в житлі. Чи можете ви надіслати звіт із періодом вимірювання, кімнатами та розрахованим середньорічним значенням? Якщо вимірювання ще не проводилося, прошу повідомити про заплановане вимірювання. Якщо рівень перевищує поріг для вжиття заходів, також хочу отримати інформацію про заходи й контрольне вимірювання.
Збережіть відповідь разом зі звітом і договором оренди. При новій оренді можете попросити документи перед підписанням. Загальне запевнення, що «будинок безпечний», не пояснює, що насправді вимірювали.
Що робити, якщо орендодавець не реагує?
Зверніться до муніципалітету щодо нагляду за радоном, якщо бракує документів або необхідних заходів. Зазвичай муніципалітет є місцевим органом нагляду, а DSA також може проводити перевірки.
Вкажіть адресу, яке житло ви орендуєте та про що просили орендодавця. Додайте звіт про вимірювання й відповідні повідомлення. Муніципальна служба може називатися miljørettet helsevern, тобто службою охорони здоров’я щодо впливу довкілля, або бути пов’язаною з головним лікарем муніципалітету.
Сам результат вимірювання радону не вирішує можливий спір щодо оренди. Отримайте конкретну консультацію, перш ніж утримувати орендну плату або припиняти договір. Насамперед мета — належне вимірювання, документально підтверджені заходи й безпечне житло.
У практичних інструментах SamfunnPrep ви знайдете більше шляхів до державних послуг. Почніть зі збирання звіту й узгодьте, хто займеться наступним періодом вимірювання.
