Рынок жилья в Норвегии — это не только цены. SSB сообщает о 2 762 504 жилищах в 2026 году, но самые новые данные о владении и аренде относятся к 2024 году: 76,4 процента домохозяйств владели жильем, а 23,6 процента арендовали.
Почему жилье важно
Жилье — это дом, крупная ежемесячная статья расходов и часто главный актив семьи. Поэтому тема жилья важна в обществознании, личных финансах и дискуссиях о неравенстве. Большинство в Норвегии живет в собственном жилье, но аренда обычна для студентов, молодежи, трудовых мигрантов, беженцев и недавно переехавших. См. договор аренды, депозит и личные финансы.
Жилищный фонд 2026
Статистика SSB “Boliger” считает жилища, включая занятые и незанятые. В 2026 году было 2 762 504 жилища: 1 306 558 отдельно стоящих домов, 244 516 домов на две семьи, 332 898 рядных и других малых домов, 725 715 квартир в блоках, 76 517 в домах совместного проживания и 76 300 в других типах. Это не подсчет людей: каждая зарегистрированная единица считается как одно жилье.
Собственники и арендаторы
Последняя регистровая таблица SSB по условиям проживания имеет 2024 год как последний. В ней 2 584 527 домохозяйств. 62,8 процента были прямыми собственниками, 13,7 процента — владельцами доли или акций, 23,6 процента арендовали. Вместе 76,4 процента домохозяйств владели жильем. Факт-страница SSB также говорит, что 81,5 процента людей жили в жилье, которым владело их домохозяйство в 2024 году. Это показатель по людям, а не по домохозяйствам.
Дом, квартира и место
Отдельные дома были крупнейшей группой в фонде 2026 года, но многие домохозяйства живут в квартирах, особенно в городах. В 2024 году SSB показал 1 219 181 домохозяйство в отдельном доме и 689 284 в многоквартирном блоке. Подробнее: покупка жилья и borettslag или selveier.
Расходы на жилье
Таблица SSB Forbruksundersøkelsen сейчас имеет 2022 год как последний. Средние потребительские расходы домохозяйства были 554 585 NOK. “Жилье, электричество и топливо” составляли 195 667 NOK, или 35,3 процента. Оплаченная аренда — 27 537 NOK, расчетная аренда — 109 976 NOK, электричество и топливо — 36 042 NOK. Это данные 2022 года, не цены 2026 года. Некоторым доступны bostøtte 2026 или startlån.
Ипотека и правила
С 31 декабря 2024 года максимальное отношение кредита к стоимости жилья выросло с 85 до 90 процентов. Правительство объясняет это снижением требования к собственным средствам с 15 до 10 процентов. Основное правило о долге не выше пяти годовых доходов остается важным. Банк все равно оценивает доход, долги, платежеспособность и риск.
