Norvegijos būsto rinka nėra vien kainos. SSB nurodo 2 762 504 būstus 2026 metais, tačiau naujausi nuosavybės ir nuomos duomenys yra iš 2024 metų: 76,4 procento namų ūkių turėjo savo būstą, o 23,6 procento nuomojosi.
Kodėl būstas svarbus
Būstas yra namai, didelė mėnesinė išlaida ir dažnai didžiausias šeimos turtas. Todėl ši tema svarbi visuomenės žiniose, asmeniniuose finansuose ir nelygybės diskusijose. Dauguma Norvegijoje gyvena nuosavame būste, bet nuoma įprasta studentams, jauniems suaugusiesiems, darbo migrantams, pabėgėliams ir neseniai persikėlusiems. Žr. nuomos sutartį, depozitą ir asmeninius finansus.
Būstų skaičius 2026 m.
SSB “Boliger” statistika skaičiuoja būstus, ir užimtus, ir tuščius. 2026 m. Norvegijoje buvo 2 762 504 būstai: 1 306 558 individualūs namai, 244 516 dviejų būstų namai, 332 898 eiliniai ir kiti maži namai, 725 715 būstų daugiabučiuose, 76 517 bendro gyvenimo pastatuose ir 76 300 kitų tipų. Tai nėra žmonių skaičius; kiekvienas registruotas būstas skaičiuojamas kaip vienas.
Nuosavybė ir nuoma
Naujausia SSB registro lentelė apie gyvenimo sąlygas baigiasi 2024 metais. Joje buvo 2 584 527 namų ūkiai. 62,8 procento buvo tiesioginiai savininkai, 13,7 procento dalies arba akcijų savininkai, o 23,6 procento nuomininkai. Kartu 76,4 procento namų ūkių turėjo būstą. SSB faktų puslapis taip pat nurodo, kad 81,5 procento žmonių 2024 m. gyveno būste, kurį turėjo jų namų ūkis. Tai skaičius apie žmones, ne apie namų ūkius.
Namai, butai ir vieta
Individualūs namai buvo didžiausia 2026 m. būstų grupė, bet daug namų ūkių gyvena butuose, ypač miestuose. 2024 m. SSB rodė 1 219 181 namų ūkį individualiuose namuose ir 689 284 daugiabučiuose. Daugiau: būsto pirkimas ir borettslag ar selveier.
Būsto išlaidos
SSB Forbruksundersøkelsen lentelėje naujausi metai yra 2022. Vidutinės namų ūkio vartojimo išlaidos buvo 554 585 NOK. “Būstas, elektra ir kuras” sudarė 195 667 NOK, arba 35,3 procento. Mokėta nuoma buvo 27 537 NOK, apskaičiuota nuoma 109 976 NOK, elektra ir kuras 36 042 NOK. Tai 2022 m. duomenys, ne 2026 m. kainos. Kai kuriems gali padėti bostøtte 2026 arba startlån.
Paskolos ir taisyklės
Nuo 2024 m. gruodžio 31 d. maksimali būsto paskolos ir vertės santykio riba padidėjo nuo 85 iki 90 procentų. Vyriausybė tai aiškina kaip nuosavų lėšų reikalavimo sumažinimą nuo 15 iki 10 procentų. Taisyklė, kad bendra skola neturėtų viršyti penkių metinių pajamų, išlieka svarbi. Bankas vis tiek vertina pajamas, skolas, mokumą ir riziką.
