Startlån yra būsto paskola iš savivaldybės, finansuota Husbanken, skirtą tiems, kurie ilgą laiką negauna paprastos banko paskolos. Paprastai startlån reikalavimas paprastai nereikalauja nuosavos dalies ir gali padengti visą turto pirkimą.
Daug žmonių mano, kad savoji buveinė yra neįmanoma be sutaupytos nuosavos dalies. Tačiau yra viešasis kelias, kurio žino nedaug: startlån iš savivaldybės. Šis vadovas paaiškina, kas yra startlån, kam jis skirtas, ar jums reikia nuosavos dalies, kokie skolinimosi sąlyšai galioja ir kaip prašyti. Visos taisyklės ir normos tikrintos Husbanken 8-ą liepos 2026 m.
Kas yra startlån ir kas jums paskolina pinigus?
Startlån yra būsto paskola, skirta padėti žmonėms, kurie negauna paskolos iš paprastos banko, patekti į būsto rinką arba pasilaikyti jau turimą būstą. Svarbu suprasti, kas ką daro:
- Savivaldybė yra ta, kuri paskolina pinigus ir tvirtina jūsų prašymą. Ji taip pat tvarko paskolą vėliau.
- Husbanken (valstybės būsto bankas) finansuoja savivaldybes ir nustato šio tvarkos schemą bei palūkanas.
Taigi jūs nesiskolinasit iš paprastos banko, o iš savivaldybės, kurioje gyvenate. Startlån gali būti naudojamas paprastam tinkamam būstui pirkti, būstui pritaikyti arba kartais pasilikti turimam būstui.
Kas gali gauti startlån?
Startlån nėra skirtas visiems. Jis skirtas ilgalaikiai nesugebėliems būsto rinkoje – tai yra žmonėms, kurie ilgą laiką negauna paprastos būsto paskolos, tačiau gali grąžinti paskolą. Savivaldybė pagal nurodymą turi prioritizuoti labiausiai nesugebėlius žmones.
Tipinės grupės:
- Šeimos su vaikais, kurioms reikia stabilaus ir saugaus būsto. Tai prioritetinė grupė.
- Asmenys, kurie gali grąžinti paskolą, tačiau nepavyko sutaupyti nuosavos dalies.
- Pensijos arba socialinės pašalpos gavėjai su stabilia, tačiau žema pajamomis.
- Asmenys, kuriems gresia turėti parduoti savo būstą.
Jei jūs visai naujas Norvegijoje su trumpa gyvenimo trukmė ir be nuolatinių pajamų, startlån yra retai aktualu iš karto. Tačiau jei jūs čia gyvenate kurį laiką, turite stabilias pajamas ir tik neturite nuosavos dalies, gali būti verta pasidomėti. Šeimos su vaikais, kurios ne tinkamai būste, kai kuriuose atvejuose gali greitai gauti startlån – vaikų poreikis stabilumo svarbiau.
Svarbi sąlyga yra tai, kad jūs iš tikrųjų negausite paskolos iš paprastos banko. Mokėjimo pažymėjimas gali nuleisti jus iš paprastos banko paskolų ir tada startlån gali būti alternatyva – tačiau tik jei galite grąžinti paskolą.
Ar jums reikia nuosavos dalies startlån?
Tai yra didelis skirtumas nuo paprastos būsto paskolos: Paprastai startlån nereikalauja nuosavos dalies ir iš principo gali padengti visą pirkimo sumą su išlaidomis. Jau dėl to šis tvarkos schema egzistuoja – tiems, kuriuos sustabdo nuosavos dalies reikalavimas banke.
Paprastai būsto paskola paprastai reikalauja mažiausiai 10 proc. nuosavos dalies ir testo, ar talpinate dideles palūkanas. Šie reikalavimai netaikomi paprastam startlån. Svarbiausia, ką savivaldybė vertina, yra jūsų grąžinimo gebą: Ar turite pakankamai pajamų, kad grąžintumėte paskolą papildomai įprastoms, būtinoms išlaidoms, tokioms kaip maistas, drabužiai, elektra ir laisvalaikis ilgą laiką? Jei tai galite, galite gauti paskolą net be sutaupytų pinigų. Jei turėsite apžvalgą apie savo asmeninę ekonomiką Norvegijoje, tai jums padės nustatyti, ar paskola yra realistė.
Kokie yra startlån palūkanų normos ir grąžinimo laikas?
Startlån turi savo palankias sąlyšas, nustatytas Husbanken. Galite pasirinkti slankią palūkanų normą, kuri gali kisti, arba nustatyti fiksuotą palūkanų normą 3, 5, 10 arba 20 metų. Grąžinimo laikas yra ilgas, tai suteikia mažesnę mėnesio sumą.
| Sąlyšai | Kas galioja (per 8-ą liepos 2026 m.) |
|---|---|
| Nuosavoji dalis | Paprastai startlån: paprastai nėra |
| Palūkanų norma | Slankioji nuo apie 4,03 % nuo 1-os liepos 2026, arba fiksuota (3, 5, 10 arba 20 metų) |
| Grąžinimo laikas | Paprastai iki 30 metų, iki 50 metų silpnoje ekonomikoje |
| Atidėtas grąžinimas | Iki 8 metų, tačiau paprastai suteikiama be jų |
| Savivaldybės priedas | Savivaldybė gali pridėti iki 0,25 procentinių punktų administracijai |
Sunkiais laikais galite prašyti atidėto grąžinimo iki aštuonių metų, tai yra, kad tam tikrą laiką mokėsite tik palūkanas, o ne pagrindinę sumą. Husbanken paprastai suteikia paskolą be atidėto grąžinimo periodo. Jei jums vėliau kiltų mokėjimo problemos, turėtumėte greitai susisiekti su savivaldybe – jos dažnai gali pakeisti sąlyšas.
Kaip prašyti startlån
Preašymas pateikiamas savivaldybei, tačiau forma yra Husbanken. Štai kaip tai daryti:
- Jūs prašote elektroniškai per startlan.husbanken.no ir prisijungiate su elektronine identifikacija (pavyzdžiui, BankID, Buypass arba Commfides).
- Jūs turite patvirtinti pajamas, skolas ir išlaidas ir kodėl negaujate paskolos iš paprastos banko.
- Savivaldybė nagrinėja prašymą, nusprendžia, ar gausite paskolą, ir apskaičiuoja paskolos sumą pagal jūsų grąžinimo gebą.
- Jei gausite teigiamą atsakymą, startlån galima sujungti su nustatymo pašalpa tiems, kurie turi labai žemą pajamų, jei paskolos vienos nepakanka.
Jei neturite elektroninės identifikacijos, galite paprašyti savivaldybės padėti. Rekomenduojame iš anksto susisiekti su savivaldybės būsto biuru – jie gali pasakyti, ar jūs iš viso patenkinatės tikslinei grupei, prieš praleidžiant laiką prašyme.
Startlån naujiems namų savininkami: atskira bandomoji schema
Paprastam startlån papildomai yra naujų namų savininkų bandomoji schema, pradėta 2024 m. liepos 1 d. Husbanken skyrė 2 milijardus kronų šiai schemai 2026 m., paskirstydami pasirinktoms savivaldybėms, kol pinigai baigiasi.
Ši schema yra platesnė, tačiau turi savus taisyklės:
- Jis iš esmės skirtas tiems, kurie niekada neturėjo būsto.
- Jūs turite pabandyti paprastą banką iš anksto ir gauti atmetimą, arba pasiūlymą, kuris per mažas, kad pirkti tinkamą būstą.
- Jūs turite pastatyti apie 5 procentus nuosavos dalies iš būsto rinkos vertės.
- Paskola lieka savivaldybėje 10 metų, tada turite refinansoti ją privačioje banke.
Prašymo terminas paprastai yra birželio 1 d. kiekvienais metais arba kol pinigai baigiasi. Paprašykite savo savivaldybės, ar ši bandomoji schema yra aktuali jūsų apylinkėse.
Startlån, paprastas būsto kreditas ir kitos paramos schemos
Startlån yra viena dalis būsto galvosūkio. Norint suprasti pilną vaizdą, naudinga žinoti apie kitas schemas:
- Paprastas būsto paskola: reikalavimai dėl nuosavos dalies ir pajamų yra griežtesni – skaityti vadovą apie būsto pirkimą Norvegijoje imigrantams.
- Būsto pašalpa: mėnesinė pašalpa būsto išlaidiems žmonėms su žemomis pajamomis, taip pat nuomininkams – žr. vadovą apie būsto pašalpą 2026 m..
Būsto rinka ir norvegų paskolos schemos yra dalis bendrinės žinios, su kuriomis susiduriate kaip naujas Norvegijoje, tiek kasdieniame gyvenime, tiek bendrinės žinios teste. Galite nemokamai pratarnauti tokiomis temomis per SamfunnPrep – pradėkite su praktiniu čeklistu pirmiam savaitei.
Trumpai apibendrinant
- Startlån yra būsto paskola iš savivaldybės (finansuota Husbanken) ilgalaikiam nesugebėliams, kurie negauna paprastos banko paskolos, tačiau gali grąžinti paskolą.
- Paprastai startlån nereikalauja nuosavos dalies ir gali padengti visą pirkimą; savivaldybė vertina jūsų grąžinimo gebą ir turi ilgą grąžinimo laiką, paprastai iki 30 metų.
- Jūs prašote per startlan.husbanken.no, o savivaldybė nagrinėja prašymą – rekomenduojame iš anksto susisiekti su būsto biuru. Šeimos su vaikais yra prioritetinė grupė.
