Jei nuomojamame būste aptinki blakių, nedelsdamas pranešk nuomotojui. Užfiksuok radinius, ribok plitimą ir suderink naikinimą. Nuomotojas turi pasirūpinti problemos pašalinimu, tačiau tai, kas moka, priklauso nuo atsakomybės ir sutarties.
Ką daryti aptikus blakių?
Nedelsdamas susisiek su nuomotoju. Husleietvistutvalget (HTU), būsto nuomos ginčus nagrinėjanti institucija, nurodo, kad problemą reikia spręsti greitai.
Net ir po pokalbio telefonu išsiųsk žinutę. Parašyk, ką, kur ir kada pastebėjai. Aprašyk pastebėjimus, nespėliodamas apie priežastį. Žr. HTU patarimus aptikus blakių.
Pavyzdžiui, gali parašyti: „Įtariu blakes dėl radinių prie lovos. Pridedu nuotraukas. Kas užsakys patikrinimą ir kaip toliau spręsime problemą?“ Tai žinutės pavyzdys.
Išsaugok žinutę ir atsakymą. Rašytiniai įrodymai naudingi, jei nesutariate dėl atsakomybės. SamfunnPrep turi atskirą vadovą apie Husleietvistutvalget ir įrodymų rinkimą nuomos ginčuose.
Kaip atpažinti problemą?
Ieškok vabzdžių ir jų pėdsakų ten, kur miegi. Požymiai gali būti tamsios dėmės, vabzdžių išnaros ir kiaušinėliai. Blakės slepiasi, be kita ko, lovų rėmuose ir plyšiuose.
Folkehelseinstituttet (FHI), Norvegijos visuomenės sveikatos institutas, teikia specialistų patarimus apie kenkėjus. Blakės gali būti pernešamos su bagažu, naudotais baldais ir kitais namų apyvokos daiktais. Jos taip pat gali judėti tarp butų. Žr. FHI aprašymą apie blakes ir jų plitimą.
Skirtingiems kenkėjams reikia skirtingų priemonių. Todėl prieš pasirinkdami naikinimo būdą kreipkitės pagalbos vabzdžiui atpažinti. Jei gali, padaryk aiškias nuotraukas. Kenkėjų naikinimo įmonė arba FHI gali padėti, kai sunku nustatyti, kokį gyvūną radai. Žr. FHI pagalbą atpažįstant kenkėjus.
Kaip riboti plitimą, kol lauki pagalbos?
Su asmeniu, kuris tikrins būstą, suderink, kaip tvarkyti drabužius, baldus ir bagažą. Nepernešk galbūt apniktų daiktų be apsaugos į kitus kambarius ar būstus.
Apniktus daiktus, vežamus apdoroti šalčiu arba išmesti į atliekų surinkimo vietą, būtina sandariai supakuoti į plastiką. Taip vabzdžiai negali išplisti vežimo metu. Žr. FHI patarimus dėl apniktų daiktų vežimo.
Atsiradus žalai, kurią reikia spręsti skubiai, nuomininkas taip pat privalo daryti tai, ko pagrįstai galima iš jo tikėtis, kad sumažintų nuomotojo finansinius nuostolius. Pranešk ir bendradarbiauk imantis priemonių. Jei nesi atsakingas už žalą, gali reikalauti atlyginti pagrįstas tokių priemonių išlaidas. Tai nereiškia, kad bet kuris tavo paties užsakytas naikinimas bus automatiškai apmokėtas. Žr. HTU paaiškinimus apie žalą nuomos laikotarpiu.
Kas turi pasirūpinti naikinimu ir kas moka?
Nuomotojas turi pasirūpinti problemos pašalinimu. Vis dėlto tu gali būti atsakingas už nuomotojo finansinius nuostolius. Todėl būtina išsiaiškinti ir naikinimo tvarką, ir išlaidas.
HTU paaiškina, kad nuomotojas turi imtis priemonių net ir tada, kai nuomininkas parsivežė blakių iš kelionės. Ar nuomininkas turi padengti išlaidas, priklauso nuo atsakomybės. Reikšmės gali turėti ir susitarimas dėl būsto priežiūros. Žr. HTU paaiškinimus apie atsakomybę dėl kenkėjų.
Yra svarbi sąlyga: jei esi atsakingas už finansinius nuostolius, atsiradusius dėl žalos, nuomotojas gali reikalauti juos atlyginti prieš pašalinant problemą. Tai nustatyta Lov om husleieavtaler (husleieloven) § 5-7, Norvegijos nuomos įstatyme. Taisyklės patikrintos 2026 m. spalio 7 d. Žr. §§ 5-7 ir 5-8 Lovdata, kuri skelbia įstatymų tekstus.
Jei nuomotojas reikalauja mokėti, paprašyk rašytinio paaiškinimo. Išsaugok nuomos sutartį, nuotraukas ir patikrinimo ataskaitas. Taip pat paprašyk paaiškinti, kuo grindžiamas atsakomybės vertinimas.
Kodėl kartais reikia patikrinti kelis butus?
Blakių gali būti keliuose to paties pastato būstuose. Tuomet naikinimo tik tavo bute gali nepakakti. Naujos blakės gali patekti iš vietų, kuriose jos nebuvo naikinamos.
FHI rekomenduoja veiksmus derinti, kai problema apima kelis būstus. Nuomotojas turėtų suderinti bendravimą su valdyba arba pastato administratoriumi. Patikrinimai gali parodyti, kuriuose butuose ir vietose reikia imtis priemonių. Tai nereiškia, kad visada būtina naikinti blakes visuose butuose. Žr. FHI patarimus dėl naikinimo visame pastate.
Ko paklausti kenkėjų naikinimo įmonės?
Paprašyk aiškaus patikrinimo, naikinimo ir vėlesnės kontrolės plano. Asmuo, planuojantis ir atliekantis profesionalų kenkėjų naikinimą, turi būti patvirtintas kenkėjų naikinimo specialistas. Žr. FHI paaiškinimus apie profesionalią pagalbą.
Suderink, kas užsako paslaugą ir ką turi padaryti pats. Gali padėti šie klausimai:
| Tema | Klausimai įmonei |
|---|---|
| Patikrinimas | Koks vabzdys rastas ir kokio masto problema? |
| Naikinimas | Kokie metodai bus taikomi ir ar reikia patikrinti daugiau kambarių ar būstų? |
| Saugumas ir užduotys | Kaip atsižvelgiate į vaikus, augintinius ar kitus ypatingus poreikius ir ką turime padaryti mes? |
| Kaina ir vėlesnė kontrolė | Kas įtraukta į sutartį ir kaip tikrinate rezultatą? |
Rašytinis planas padeda suprasti ir palyginti pasiūlymus. Paprašyk, kad sutartyje būtų aiškiai nurodyta kaina ir darbų grafikas. Laikykis įmonės patarimų dėl pasiruošimo ir daiktų tvarkymo. Žr. FHI patarimus užsakant kenkėjų naikinimą.
Ar privalai įleisti nuomotoją?
Taip, privalai suteikti būtiną prieigą patikrinimui ir darbams, skirtiems žalai išvengti. Paprastai nuomotojas turi pranešti apie apsilankymą iš anksto, likus pakankamai laiko.
Suderink, kas ateis, kada ir kurie kambariai bus tikrinami. Pareigos pranešti išimtis taikoma, kai priemonės būtinos žalai išvengti ir nėra galimybės tau pranešti. Žr. HTU taisykles dėl nuomotojo patekimo į būstą.
Ką daryti, jei problema neišsprendžiama?
Toliau kreipkis raštu ir prašyk tolesnių priemonių. Po profesionalaus naikinimo klientas turi gauti protokolą, tai yra atliktų darbų ataskaitą. Paprašyk, kad paslaugą užsakęs asmuo išsaugotų ataskaitą. Žr. FHI reikalavimus dėl protokolo po naikinimo.
Jei esi nepatenkintas naikinimu, pirmiausia susisiek su įmone. Savivaldybė prižiūri kenkėjų naikinimą ir gali įvertinti neišspręstą atvejį. Žr. FHI informaciją apie priežiūrą ir skundus.
Nesutarimas su nuomotoju dėl mokėjimo ar teisių yra kito pobūdžio ginčas. Jei būsto trūkumas neatsirado dėl su tavimi susijusių aplinkybių, gali turėti reikalavimų pagal husleieloven. Nuomotojui turi būti suteikta galimybė pašalinti trūkumą. Kad būtų galima sumažinti nuomos mokestį, be kita ko, trūkumas negali būti nereikšmingas.
Dalies nuomos mokesčio sulaikymui taikomos atskiros sąlygos. Suma turi būti proporcinga reikalavimui, o nuomotojui būtina pranešti, kodėl ir kokią sumą sulaikai. Nemanyk, kad radus blakių automatiškai galima visai nustoti mokėti nuomą. Žr. HTU paaiškinimus apie nuomos mokesčio sumažinimą, žalos atlyginimą ir mokėjimo sulaikymą.
Surink dokumentus į vieną aplanką:
- nuomos sutartį ir rašytines žinutes
- nuotraukas su data ir vieta
- ataskaitas, naikinimo planą ir susitarimus
- sąskaitas, kvitus ir konkretų reikalavimą.
Jei būste taip pat yra drėgmės ar pelėsio, SamfunnPrep turi atskirą vadovą apie pelėsį nuomojamame būste ir teises. Daugiau kasdienio gyvenimo pagalbinių priemonių rasi SamfunnPrep praktinių įrankių puslapyje.
