Земельний реєстр можна переглянути в сервісі Eiendomsregisteret від Kartverket. Якщо потрібен офіційний витяг, замовте засвідчений витяг із земельного реєстру. Щоб прочитати саму угоду, на якій ґрунтується запис, потрібно замовити копію зареєстрованого документа.
Який документ вам потрібен?
Почніть із запитання, на яке шукаєте відповідь. Хочете перевірити, хто зареєстрований власником, прочитати стару угоду про користування дорогою або подати документацію державному органу? Для цього не завжди потрібен той самий документ.
Kartverket — державне відомство, що веде земельний реєстр. Реєстрація, або tinglysing, означає внесення до нього права чи зобов’язання. Інформацію перевірено 2 листопада 2026 року. SamfunnPrep має й інші посібники про житло та державні послуги.
| Що вам потрібно | Що обрати |
|---|---|
| Переглянути чинні записи | Поточний перегляд земельного реєстру в Eiendomsregisteret |
| Отримати офіційне підтвердження вмісту реєстру | Засвідчений витяг із земельного реєстру |
| Прочитати конкретну угоду | Копія зареєстрованого документа |
| Дослідити попередніх власників або видалені записи | Історичний витяг у межах періоду, який він охоплює |
Витяг із земельного реєстру — це огляд. Заголовок про право проїзду не обов’язково пояснює, хто може користуватися дорогою або які умови погодили сторони. Для цього потрібен сам документ.
Як знайти правильний об’єкт нерухомості?
Шукайте в Eiendomsregisteret за адресою або за муніципалітетом, номером господарства та номером ділянки — gårdsnummer і bruksnummer. Перегляд земельного реєстру безкоштовний і потребує входу через ID-porten. Перевірте ідентифікаційні дані об’єкта, перш ніж продовжувати.
Нерухомість також може мати номер орендованої ділянки — festenummer — або секції — seksjonsnummer. Для паю житлового кооперативу вказано назву кооперативу, організаційний номер і номер паю. Не замовляйте лише тому, що назва вулиці збігається: переконайтеся, що обрали потрібний об’єкт або пай.
У розділі про право власності вказано зареєстрованого власника — hjemmelshaver. Якщо зареєстрованих власників декілька, витяг також показує їхні частки. У розділі heftelser, обтяження, містяться зареєстровані зобов’язання, наприклад права інших осіб щодо нерухомості. Основні відомості про об’єкт охоплюють, зокрема, його створення та зміни. Дивіться пояснення земельного реєстру від Kartverket.
Запишіть ідентифікаційні дані та дату перевірки реєстру. Це допоможе поставити точне запитання Kartverket або людині, яка допомагає вам із житлом.
Де знайти право, яке належить вашій нерухомості?
Потрібно переглянути земельний реєстр об’єкта, який надав це право. Тому право може бути записане як обтяження іншої нерухомості, а не вашої.
Уявімо приклад: ви хочете перевірити угоду, яка має надавати вашому житлу право користуватися дорогою через сусідню ділянку. Тоді перевірте запис реєстру про ділянку, якою проходить дорога. Знайшовши відповідний запис, замовте документ, щоб прочитати, що насправді передбачає угода.
Приклад не визначає, чи маєте ви конкретне право проїзду. Не робіть висновку лише із заголовка. Занотуйте номер документа й дату реєстрації та зберіть запитання, на які текст не відповідає.
Як замовити витяг або копію документа?
Після входу можна перейти від перегляду реєстру до замовлення. Номер документа можна скопіювати з показаних відомостей. Перевірте весь номер, а не лише рік або короткий опис.
Дійте в такій послідовності:
- Знайдіть потрібну нерухомість або пай житлового кооперативу.
- Визначте, чи потрібен витяг, копія документа або історичні відомості.
- Оберіть документ і перевірте його ідентифікаційні дані.
- Вкажіть, замовляєте ви як приватна особа чи від імені організації.
- Перевірте документи й вартість перед підтвердженням замовлення.
Як приватна особа ви знайдете документи у вхідних повідомленнях Eiendomsregisteret. Увійдіть через ID-porten, щоб зберегти або роздрукувати їх. Організаціям документи надходять у скриньку організації в Altinn. Відсутність доступу може означати, що користувач, який увійшов, не має потрібних повноважень.
Kartverket зазначає, що копії документів опрацьовують і доставляють протягом одного робочого дня. Засвідчені витяги доставляють невдовзі після замовлення. Дивіться актуальний посібник з електронного замовлення й доставки. Враховуйте час доставки, якщо хтось чекає на документ.
Скільки коштує замовлення?
У 2026 році засвідчений витяг із земельного реєстру коштує 260 крон. Історичний витяг також коштує 260 крон, як і копія зареєстрованого документа. Ціни наведено в переліку зборів Kartverket.
Збір стягують за кожен замовлений документ. Якщо замовити один засвідчений витяг і одну копію документа, за цими тарифами разом буде 520 крон. Більше документів означає вищу загальну вартість. Перевіряйте ціну в сервісі перед надсиланням замовлення, особливо після початку нового року.
Це плата за документацію. Замовлення копії не реєструє нового власника чи нового права. Збори за подання нових документів на реєстрацію — інша частина прейскуранта.
Рахунок надходить після замовлення. Приватній особі його можуть надіслати як eFaktura, у цифрову поштову скриньку або звичайною поштою. Kartverket повідомляє, що після підтвердження й надсилання замовлення права на відмову немає. Якщо ви отримали неправильний або нечитабельний документ, зверніться до Kartverket щодо доставки.
Що робити без BankID або для використання документа за кордоном?
Kartverket має форму замовлення для особливих випадків. Нею, зокрема, можуть користуватися приватні особи без норвезького BankID або ті, хто не може самостійно замовити онлайн. Для іноземних організацій також передбачено окремий доступ до цього способу замовлення.
Форма також потрібна, коли для використання поза Норвегією необхідний документ з оригінальною печаткою та підписом. Тоді документ доставляють звичайною поштою. Перед замовленням уточніть вимоги одержувача за кордоном. Не вважайте, що звичайна цифрова копія відповідає всім вимогам.
Якщо у вас захищена адреса, не використовуйте цю форму. Зателефонуйте до клієнтського центру Kartverket за номером 32 11 80 00, щоб дізнатися правильний порядок. Форма також не повинна містити чутливих персональних даних.
Що робити, якщо документ старий або недоступний для замовлення?
Історичний земельний реєстр показує попередні переходи власності й видалені обтяження за період після переходу на електронний реєстр. Він не охоплює всю історію нерухомості. Для давніших відомостей може знадобитися старий паперовий реєстр. Дивіться пояснення історичного земельного реєстру.
Kartverket має копії не всіх зареєстрованих документів. Документи, зареєстровані в 1950 році або раніше, зазвичай доступні через Digitalarkivet. Kartverket може допомогти з номером документа, датою, томом реєстрової книги й номером сторінки. Дивіться перелік документів, які не можна замовити в Kartverket.
Додатки, зокрема довіреності та свідоцтва про спадкування, не додаються автоматично при замовленні основного документа. За потреби доступ до таких допоміжних документів слід запитувати окремо. Тому відсутність результату в сервісі замовлення сама по собі не означає, що право ніколи не існувало.
Kartverket допомагає з відомостями реєстру, але не тлумачить спірну угоду для сторін. Якщо є незгода щодо її змісту, може знадобитися юридична допомога. Візьміть повний документ і сформулюйте запитання, яке хочете з’ясувати. Більше практичних інструментів є в SamfunnPrep.
