بے دخلی کا نوٹس سنجیدہ معاملہ ہے، لیکن خط کا ہمیشہ یہ مطلب نہیں ہوتا کہ آپ کو اسی دن گھر چھوڑنا ہوگا۔ سب کچھ پڑھیں، آخری تاریخیں نوٹ کریں اور جلد رابطہ کریں۔ مشکل صورت حال میں بھی آپ namsfogden، NAV اور دوسری خدمات سے مشورہ لے سکتے ہیں۔
بے دخلی کے خط کا کیا مطلب ہے؟
آپ کو ایسا خط مل سکتا ہے جس کا عنوان «Foreleggelse av begjæring om fravikelse av fast eiendom (utkastelse)» ہو۔ اس کا مطلب ہے کہ مکان مالک نے namsfogden سے بے دخلی کرانے کی درخواست کی ہے۔ Namsfogden ایک سرکاری ادارہ ہے جو ایسے معاملات کی کارروائی کرتا ہے۔
درخواست کا یہ مطلب نہیں کہ بے دخلی پہلے ہی ہو چکی ہے۔ Namsfogden پہلے دیکھتا ہے کہ درخواست قانون کی شرائط پوری کرتی ہے یا نہیں۔ عام اصول کے مطابق اس کے بعد آپ کو ایک نقل ملتی ہے اور عموماً دو ہفتے دیے جاتے ہیں تاکہ آپ معاملے سے متعلق اہم باتوں پر اپنا جواب دے سکیں۔ بہت کم صورتوں میں نوٹس نہیں دیا جاتا، اگر نوٹس دینے سے کارروائی بہت زیادہ مشکل ہو جائے۔ اس لیے خط ملنے کے دن ہی اسے پڑھیں۔ خاص طور پر وجہ، آخری تاریخ، تاریخوں اور منسلک دستاویزات کو دیکھیں۔
صرف اس لیے ڈاک کو نظر انداز نہ کریں کہ الفاظ مشکل ہیں۔ اگر آپ کو معلوم نہ ہو کہ معاملہ کیا ہے یا آپ کی آخری تاریخ کون سی ہے تو خط میں درج namsfogden کو فون کریں۔ سرکاری خدمات سے رابطے میں ضرورت ہونے پر آپ مترجم مانگ سکتے ہیں۔ SamfunnPrep کے عملی اوزار میں ناروے میں رہتے وقت اہم کاموں کی ایک آسان فہرست بھی موجود ہے۔
مکان مالک بے دخلی کی درخواست کیوں کر سکتا ہے؟
مکان مالک خود سے صرف تالہ تبدیل نہیں کر سکتا اور نہ آپ کا سامان باہر نکال سکتا ہے۔ بے دخلی namsfogden کے ذریعے ہوتی ہے۔ Politiet درخواست کی کئی ممکنہ وجوہات بتاتی ہے۔ مثال کے طور پر کرایہ ادا نہ کرنا، جب تحریری معاہدے میں درست قانونی بنیاد موجود ہو؛ مقررہ مدت کا کرایہ نامہ ختم ہونا؛ درست طور پر دیا گیا معاہدہ ختم کرنے کا نوٹس؛ یا معاہدے کی سنگین خلاف ورزی۔
کون سی وجہ لاگو ہوتی ہے، یہ دستاویزات میں لکھا ہوتا ہے۔ یہ اہم ہے کیونکہ آپ کا جواب اسی مخصوص معاملے کے بارے میں ہونا چاہیے۔ ممکن ہے آپ کے مطابق کرایہ ادا ہو چکا ہو، رقم غلط ہو، آپ کو درست نوٹس نہ ملا ہو یا معاہدہ ختم کرنے کا نوٹس قانونی نہ ہو۔ اندازہ نہ لگائیں۔ کرایہ نامہ، ادائیگیوں کا ریکارڈ، پیغامات اور پہلے کے خطوط نکالیں۔
اگر کرایہ واجب الادا ہو اور معاہدے میں tvangsgrunnlag طے ہو، تو مکان مالک کو عموماً namsfogden کو درخواست بھیجنے سے پہلے 14 دن کی مہلت والا تحریری ادائیگی نوٹس بھیجنا ہوتا ہے۔ عام oppsigelse کی صورت میں آپ کو نوٹس ملنے کے ایک ماہ کے اندر مکان مالک کو تحریری اعتراض دینا ہوگا۔ اگر وقت پر اعتراض نہ کریں تو یہ کہنے کا حق کھو سکتے ہیں کہ oppsigelse غیر مؤثر ہے۔ اگر آپ وقت پر اعتراض کریں تو آپ کی مہلت ختم ہونے کے بعد مکان مالک کو تین ماہ کے اندر مقدمہ دائر کرنا ہوگا۔ ورنہ oppsigelse ختم ہو جاتی ہے۔
پہلے ناروے میں اپنا کرایہ نامہ پڑھیں۔ وہاں آپ دیکھ سکتے ہیں کہ کرائے، ادائیگی اور معاہدہ ختم کرنے کے بارے میں کیا طے ہوا تھا۔ اگر مکان مالک نے حال ہی میں زیادہ رقم مانگی ہے تو کرائے میں اضافے کی رہنمائی بھی قواعد سمجھنے میں مدد دے سکتی ہے۔
یہ کام فوراً کریں
آپ کو تیزی سے، مگر سکون کے ساتھ اقدام کرنا چاہیے۔ خط ملنے کی تاریخ اور اس میں لکھی آخری تاریخ نوٹ کریں۔ معاملے سے متعلق سوال ہو یا معلومات دینے کا طریقہ جاننا ہو تو namsfogden سے رابطہ کریں۔ اگر کسی غلطی کو درست کیا جا سکتا ہو یا ادائیگی کا معاہدہ ممکن ہو تو مکان مالک سے تحریری رابطہ کریں۔ اتنی رقم ادا کرنے کا وعدہ نہ کریں جو حقیقت میں آپ ادا نہیں کر سکتے۔
اگر معاملہ واجب الادا کرائے کا ہو تو کارروائی ہونے سے پہلے پوری رقم ادا کر کے fravikelse روکی جا سکتی ہے: واجب الادا کرایہ، سود، عدالت سے باہر وصولی کے اخراجات، مقدمے کے اخراجات اور ادائیگی کے دن تک واجب ہونے والا کرایہ۔ Namsfogden یا مکان مالک سے مکمل رقم تحریری طور پر مانگیں اور رسید محفوظ رکھیں۔ بے دخلی کی دوسری وجوہات پر یہ اصول لازماً لاگو نہیں ہوتا۔
کاغذ یا فون پر ایک فولڈر بنائیں۔ کرایہ نامہ، بینک ریکارڈ، رسیدیں، SMS، ای میل، مکان مالک کا نوٹس اور namsfogden کا خط ایک جگہ جمع کریں۔ اگر آپ کے بچے ہیں، بیماری ہے یا ایسے حالات ہیں جن سے نقل مکانی بہت مشکل ہو جاتی ہے تو مدد مانگتے وقت یہ بتائیں۔ اس سے کارروائی رکنے کی ضمانت نہیں، لیکن یہ معلومات اہم ہو سکتی ہیں۔
سب سے پہلے یہ پانچ کام کریں:
- خط پڑھیں اور آخری تاریخ اور رابطہ شخص نوٹ کریں۔
- دیکھیں کہ مکان مالک کون سی وجہ استعمال کر رہا ہے۔
- ادائیگی، معاہدوں اور پیغامات کے ثبوت جمع کریں۔
- آخری تاریخ کے اندر درست معلومات کے ساتھ namsfogden کو جواب دیں۔
- اگر خود حل نہ کر سکیں تو جلد NAV یا قانونی رہنمائی سے رابطہ کریں۔
اگر معاملہ ایسا کرایہ تنازع ہو جسے Husleietvistutvalget سن سکتا ہے تو آپ وہاں بھی رابطہ کر سکتے ہیں۔ وہ namsfogden کی ہر کارروائی کا فیصلہ نہیں کرتے، لیکن کرایہ داری کے تنازع میں متعلق ہو سکتے ہیں۔ متعلقہ خدمت سے براہ راست پوچھیں کہ کیا وہ آپ کے مخصوص معاملے میں مدد کر سکتی ہے۔
گھر کھونے کا خطرہ ہو تو کیا NAV مدد کر سکتا ہے؟
NAV معلومات، مشورہ اور رہنمائی دے سکتا ہے، چاہے آپ کو økonomisk sosialhjelp ملتی ہو یا نہیں۔ جب آپ کو معلوم نہ ہو کہ کیا کرنا ہے تو یہ ایک اہم حق ہے۔ NAV ہر درخواست کا انفرادی جائزہ لیتا ہے۔ عام ضروری اخراجات کے علاوہ کرایہ اور بجلی کے اخراجات بھی دیکھے جاتے ہیں۔
Økonomisk sosialhjelp پرانے قرض کی خودکار ادائیگی نہیں ہے۔ پھر بھی NAV لکھتا ہے کہ بعض صورتوں میں قرض کے لیے مدد پر غور ہو سکتا ہے، اگر اس کے بغیر آپ کا گھر یا بجلی جانے کا خطرہ ہو اور کوئی دوسرا حل موجود نہ ہو۔ جلد درخواست دیں یا ملاقات مانگیں۔ خط، کرایہ نامہ، بل اور آمدنی و اخراجات کے ثبوت ساتھ لگائیں۔
NAV مستقل رہائش تلاش کرنے کے بارے میں مشورہ بھی دے سکتا ہے، آپ کو بلدیاتی خدمات تک پہنچا سکتا ہے اور kommunal bolig کی درخواست سمجھا سکتا ہے۔ صرف depositum میں مدد دینے سے NAV کرایہ داری کے معاہدے کا فریق نہیں بنتا۔ اگر آمدنی کم اور رہائشی اخراجات زیادہ ہوں تو مستقبل کے لیے bostøtte متعلق ہو سکتی ہے۔
بے دخلی ہو جائے تو کیا ہوتا ہے؟
عام اصول کے مطابق معاملے کی کارروائی کے بعد namsfogden آپ اور مکان مالک دونوں کو بتاتا ہے کہ بے دخلی کب ہوگی۔ بہت کم صورتوں میں نوٹس کے اصول سے استثنا ہو سکتا ہے۔ بے دخلی کے دن آپ کو گھر چھوڑنا ہوگا۔ آخری گھڑی تک انتظار کرنے کے بجائے منصوبہ بنانا بہتر ہے۔ اگر نقل مکانی کا امکان ہو تو NAV، بلدیہ، خاندان یا دوستوں سے محفوظ جگہ کے بارے میں بات کریں۔
Politiet کے مطابق بے دخلی مکمل ہونے کے بعد عموماً آپ کو اپنا سامان لینے کے لیے چار ہفتے ملتے ہیں۔ اس کا مطلب یہ نہیں کہ آپ انتظار کریں۔ اہم دستاویزات، دوائیں، کپڑے اور بچوں کی ضروری چیزیں لینے کا طریقہ طے کریں۔ اپنے معاملے کا اصول namsfogden سے پوچھیں اور ملنے والی ہدایت پر عمل کریں۔
اگر آپ کے پاس رہنے کی کوئی جگہ نہ ہو تو NAV دفتر سے رابطہ کریں۔ NAV رہائش کے بارے میں مشورہ دے سکتا ہے اور بلدیاتی خدمات تک پہنچنے میں مدد کر سکتا ہے۔ اگر بچے، صحت کے مسائل یا قابل رسائی رہائش کی ضرورت ہو تو واضح طور پر بتائیں۔
نئی رہائشی مشکل سے کیسے بچیں
جب فوری مسئلہ کچھ پرسکون ہو جائے تو کرائے کے لیے آسان منصوبہ بنائیں۔ رقم ملتے ہی پہلے کرایہ ادا کریں، اور مددگار ہو تو الگ اکاؤنٹ استعمال کریں۔ مکان مالک کے ساتھ معاہدے تحریری رکھیں۔ مکان مالک، بینک، NAV اور بلدیہ کی ڈاک فوراً کھولیں۔ رسمی نوٹس آنے سے پہلے چھوٹے مسائل حل کرنا اکثر آسان ہوتا ہے۔
آپ مالی معاملات اور قرض کے لیے بھی مدد لے سکتے ہیں۔ سب سے اہم اصول آسان ہے: جلد مدد مانگیں۔ بے دخلی کا نوٹس ایسی چیز نہیں جسے آپ اکیلے سنبھالیں یا جس پر شرمندہ ہوں۔
مزید مدد کب مانگنی چاہیے؟
فوراً مدد مانگیں اگر خط سمجھ نہ آئے، آخری تاریخ قریب ہو، ضروری کرائے کی رقم نہ ہو یا سونے کی جگہ نہ ہو۔ کارروائی کے بارے میں namsfogden سے رابطہ کریں۔ مالی اور رہائشی مدد کے لیے NAV سے رابطہ کریں۔ کرایہ داری سے اختلاف ہو تو Husleietvistutvalget یا دوسری قانونی رہنمائی سے رابطہ کریں۔
اپنا معاملہ بیان کرتے وقت حقائق تک محدود رہیں۔ خط اور دستاویزات ساتھ رکھیں۔ اہم جوابات تحریری طور پر مانگیں۔ SamfunnPrep ناروے کے روزمرہ قواعد آسان الفاظ میں سمجھاتا ہے، لیکن بے دخلی کے معاملے میں ہمیشہ آپ کے اپنے خط اور اس میں لکھی آخری تاریخیں ہی فیصلہ کن ہوتی ہیں۔
