ناروے میں borettslag اور selveier گھر دیکھنے میں ایک جیسے ہو سکتے ہیں، لیکن قانونی طور پر آپ مختلف چیز خریدتے ہیں۔ borettslag میں آپ ایک حصہ خریدتے ہیں جو مخصوص گھر میں رہنے کا حق دیتا ہے۔ selveier میں عموما آپ مشترکہ ملکیت میں eierseksjon خریدتے ہیں۔ اس کا اثر قرض، ماہانہ خرچ، قواعد اور خطرے پر پڑتا ہے۔
اصل فرق
Borettslag عموما عمارت اور زمین کا مالک ہوتا ہے۔ آپ ایک حصہ رکھتے ہیں، اور وہ حصہ آپ کو مخصوص گھر استعمال کرنے کا حق دیتا ہے۔ اس میں ضابطے، ہاؤس رولز، بورڈ، حسابات اور اکثر fellesgjeld یعنی مشترکہ قرض ہوتا ہے۔ آپ ہر ماہ felleskostnader ادا کرتے ہیں۔
Selveier فلیٹ اکثر eierseksjon ہوتا ہے۔ آپ تقسیم شدہ جائیداد کا ایک سیکشن رکھتے ہیں، اور مشترکہ حصے باقی مالکان کے ساتھ مل کر رکھتے ہیں۔ اسے sameie کہا جاتا ہے۔
پیسے
صرف اشتہار کی قیمت نہ دیکھیں۔ borettslag میں اپنی fellesgjeld ضرور دیکھیں۔ کم خرید قیمت پھر بھی مہنگی ہو سکتی ہے اگر قرض اور ماہانہ خرچ زیادہ ہوں۔ sameie میں بھی قرض یا آنے والی مرمت ہو سکتی ہے۔
salgsoppgave، بجٹ، حسابات، ضابطے اور میٹنگ نوٹس پڑھیں۔ پوچھیں کہ کیا قرض کی اصل رقم کی ادائیگی مؤخر ہے، قسطیں کب شروع ہوں گی، اور بڑی مرمت کا منصوبہ ہے یا نہیں۔ ناروے میں ذاتی معیشت بھی دیکھیں۔
حقوق اور ذمہ داریاں
Borettslag نئے حصہ دار کی منظوری، کرایہ، پالتو جانور، تبدیلیوں اور مشترکہ جگہوں کے بارے میں قواعد رکھ سکتا ہے۔ sameie میں قانون اور ضابطے استعمال، دیکھ بھال، سالانہ اجلاس اور بورڈ کو کنٹرول کرتے ہیں۔ Selveier کا مطلب ہر تبدیلی کی مکمل آزادی نہیں۔
Grunnbok اور دستاویزات
Kartverket grunnbok چلاتا ہے۔ یہ رجسٹر جائیداد اور borettslag حصوں پر رجسٹر شدہ حقوق اور پابندیاں دکھاتا ہے۔ یہ اہم ہے، مگر salgsoppgave، تکنیکی رپورٹ، ضابطے اور حسابات کا بدل نہیں۔ مزید پڑھیں: ناروے میں گھر خریدنا اور بلدیہ کا startlån.
بولی سے پہلے
bud سے پہلے سمجھیں: میں اصل میں کیا خرید رہا ہوں، ہر ماہ کیا ادا کروں گا، اور کون سے قواعد میرے استعمال کو محدود کرتے ہیں؟
