ክፍሊ ገዛ ምክራይን ግብሪ ኣብ ኖርወይ፦ መዓስ እዩ ካብ ግብሪ ናጻ ዝኸውን?

ኣብቲ ባዕልኻ እትነብረሉ ገዛ ሓደ ክፍሊ ንክራይ እንተሂብካ፡ እቲ ናይ ክራይ እቶት ብሓፈሻ ካብ ግብሪ ናጻ እዩ – ክሳብ እቲ ገዛ ብውሕዱ ካብ ፍርቁ (ብመሰረት ክራይ ዋጋኡ) ባዕልኻ እትጥቀመሉ። ምሉእ ናይ ገዛእ ርእስኻ ገዛ እንተኣካረኻ፡ ወይ ድማ ንሓጺር ግዜ ትሕቲ 30 መዓልቲ እንተኣካረኻ፡ ግብሪ ክትከፍል ኣለካ።

ክፍሊ ገዛ ምክራይን ግብሪ ኣብ ኖርወይን: ቀንዲ ሕጊ

ብዙሓት ክፍሊ ገዛ ከካርዩ ዝደልዩ ሰባት፡ ካብ ግብሪ ይፈርሑ እዮም። ብዙሕ ግዜ ግን ክትፈርሕ ኣየድልየካን። ቀንዲ ሕጊ ቀሊል እዩ፦ ካብቲ ባዕልኻ እትነብረሉ ገዛ ሓደ ክፋል ንክራይ እንተሂብካ፡ እቲ ናይ ክራይ እቶት ካብ ግብሪ ናጻ እዩ። በዚ ምኽንያት እዚ እቶት ኣብ መግለጺ ግብሪ ከተመዝግቦ ኣየድልየካን።

እዞም ሕግታት ኣብ skatteloven § 7-2 ተመዝጊቦም ኣለዉ፡ ከምኡ'ውን Skatteetaten ኣብ skatteetaten.no ይገልጾም እዩ። ክፍሊ ገዛ ክተካሪ ከለኻ፡ እዞም ናይ ግብሪ ሕግታት ኣብ ኖርወይ ክንደይ ገንዘብ ከም ዝተርፈካ ይውስኑ። ሰለስተ ነገራት እዮም ንመልሲ ዝውስኑ፦ ክንደይ ትካሪ ኣለኻ፡ ንክንደይ ግዜ፡ ከምኡ'ውን ባዕልኻ ኣብቲ ገዛ ትነብር ዲኻ ኣይትነብርን።

ሓደ ኣገዳሲ ቃል utleieverdi (ክራይ ዋጋ) እዩ። እዚ ማለት ነፍሲ ወከፍ ክፋል ናይቲ ገዛ ክንደይ ክራይ ከምዝህብ እዩ ዝሕብር – ብዘይካ ቁጽሪ ትርብዒት ሜትር። ሓንቲ ንእሽቶ ናይ ትሕቲ-ምድሪ ክፍሊ (kjellerleilighet) ካብ ክፍሊ ኮፍ መበሊኹምን ክፍልታት ድቃስኩምን ትሑት ክራይ ዋጋ ክህልዋ ይኽእል፡ እንተላይ ስፍሓት ማዕረ እንተኾነ።

መዓስ እዩ ክራይ ካብ ግብሪ ናጻ ዝኸውን?

ክራይ ናይ ገዛእ ርእስኻ ገዛ፡ ክልቲኡ እዞም ዝስዕቡ ቅኑዕ ምስ ዝኾኑ ካብ ግብሪ ናጻ ይኸውን፦

• ባዕልኻ ኣብቲ ገዛ ትነብር።
• ትሕቲ ፍርቂ ናይቲ ገዛ ንክራይ ትህብ፡ ብመሰረት ክራይ ዋጋ ተሰሊዑ።

ኣብዚ ኩነታት እዚ፡ ክንደይ ከምእትረኽብ ገንዘብ ኣገዳስነት የብሉን። ኣብ ገዛእ ርእስኻ ገዛ ሓደ ክፍሊ ወይ ሓደ hybel (ንእሽቶ ናይ ክራይ ክፍሊ) እንተኣካረኻ፡ እቲ ዝተረፈ ድማ ባዕልኻ እንተተጠቐምካሉ፡ እቲ ክራይ ካብ ግብሪ ናጻ እዩ። ሓደ hybel ንእሽቶ ናይ ክራይ ክፍሊ ኮይኑ፡ መብዛሕትኡ ግዜ ገዛእ ርእሱ መእተዊን ገዛእ ርእሱ ክፍሊ ሽንትን ዝለዎ እዩ።

ኣብነት፦ ኣብ ሓንቲ ኣፓርታማ ትነብር፡ ንሓደ ተመሃራይ ድማ ሓደ ክፍሊ ድቃስ ተካሪ። ንስኻ ኮፍ መበሊ ክፍሊ፡ ክሽነን ዝተረፈን ባዕልኻ ትጥቀመሉ። እቲ ክራይ ካብ ግብሪ ናጻ እዩ – ይኹን 4 000 ወይ 8 000 kroner ኣብ ወርሒ እንተኾነ። ተወሳኺ ሓበሬታ ኣብ skatteetaten.no ከምኡ'ውን ኣብ Store norske leksikon (snl.no) ከተንብብ ትኽእል ኢኻ።

እንታይ ብዛዕባ hybel ብገዛእ ርእሱ መእተዊ?

ብዙሓት ሰባት፡ ሓደ hybel ብገዛእ ርእሱ መእተዊ እንተሃልይዎ ወትሩ ግብሪ የስዕብ ኢሎም ይኣምኑ። እዚ ግን ልክዕ ኣይኮነን። ሓደ hybel ንእሽቶ ናይ ክራይ ክፍሊ ኮይኑ፡ መብዛሕትኡ ግዜ ገዛእ ርእሱ ክፍሊ ሽንትን ማዕጾን ዝለዎ እዩ። እቲ ወሳኒ ነገር፡ ገዛእ ርእሱ መእተዊ ምህላዉ ዘይኮነስ፡ ብውሕዱ ካብ ፍርቂ ናይቲ ገዛ ባዕልኻ ትጥቀመሉ ዲኻ ኣይትጥቀመሉን፡ ብመሰረት ክራይ ዋጋ ተሰሊዑ። ኣብ ቀንዲ ደርቢ ትነብር እንተኾንካ፡ ኣብ ትሕቲ-ምድሪ ድማ ሓደ hybel እንተኣካረኻ፡ እቲ ክራይ መብዛሕትኡ ግዜ ካብ ግብሪ ናጻ እዩ።

እቲ hybel ከም ምሉእ ገዛእ ርእሱ ገዛ እንተተቖጺሩ – ንኣብነት ሓደ ናይ ክራይ ክፋል ባዕልኻ ፈጺምካ ዘይትጥቀመሉ – ካልእ ሕግታት ተግባራዊ ይኸውን። ኣብዚ ኩነታት እዚ፡ ካብ ናይ መጀመርታ krone ኣትሒዝካ ግብሪ ክትከፍል ኣለካ፡ ግን ወጻኢታት ክትቅንስ ትኽእል ኢኻ። ብኸመይ ክፍሊ ገዛ ወይ hybel ከም እተካሪ እንተተጠራጢርካ፡ ንSkatteetaten ሕተት ወይ ድማ skatteloven § 7-1 ከምኡ'ውን § 7-2 ኣንብብ።

መዓስ እዩ ኣብ ክራይ ግብሪ ክትከፍል ዘለካ?

ኣብዞም ዝስዕቡ ኩነታት ግብሪ ክትከፍል ኣለካ፦

• ካብ ፍርቂ ናይቲ ትነብረሉ ገዛ ንላዕሊ፡ ብመሰረት ክራይ ዋጋ ተሰሊዑ፡ ንነዊሕ ግዜ ተካሪ። ኣብዚ ኩነታት፡ እቲ ክራይ ክሳብ 20 000 kroner ኣብ ዓመት ጥራይ ካብ ግብሪ ናጻ እዩ። ካብዚ ንላዕሊ እንተረኺብካ፡ ምሉእ እቶት ግቡእ ግብሪ ይህልዎ።
• ባዕልኻ ዘይትነብረላ ገዛእ ርእሳ ፍልይቲ ገዛ ተካሪ – ንኣብነት ናይ ክራይ ኣፓርታማ ወይ sekundærbolig (ካልኣይቲ ገዛ)። ኣብዚ ኩነታት ካብ ናይ መጀመርታ krone ኣትሒዝካ ግብሪ ትከፍል።
• ናይ ሓጺር ግዜ ክራይ (korttidsutleie) ትገብር – ማለት ትሕቲ 30 መዓልቲ ኣብ ሓደ ግዜ ምክራይ፡ መብዛሕትኡ ብAirbnb። ኣብዚ ፍሉይ ሕግታት ተግባራዊ ይኸውን (ኣብ ታሕቲ ርአ)።

ግብሪ ኣብ ክራይ kapitalinntekt (እቶት ካብ ንብረት) እዩ። እዚ እቶት ካብ ንብረት እዩ፡ ካብ ደሞዝ ኣይኮነን። ብዓመተ 2026፡ መጠን ግብሪ 22 ሚእታዊት እዩ። እቲ ክራይ ግቡእ ግብሪ ዘለዎ እንተኾይኑ፡ በቲ ሓደ ወገን ድማ ወጻኢታት ከም ጽገና ክትቅንስ ትኽእል ኢኻ።

ናይ ሓጺር ግዜ ክራይ፦ ሕጊ 15 000-kroner

ንገዛኻ ኣብ ሓጺር ግዜ – ትሕቲ 30 መዓልቲ ኣብ ሓደ ግዜ – እንተኣካሪኻ፡ ፍሉይ ሕጊ ናይ ሓጺር ግዜ ክራይ ተግባራዊ ይኸውን።

እቶም ናይ መጀመርታ 15 000 kroner ኣብ ዓመት ካብ ግብሪ ናጻ እዮም። ካብቲ ልዕሊ 15 000 kroner ዝረኸብካዮ፡ 85 ሚእታዊት ከም ግቡእ ግብሪ እቶት ይቑጸር። እዚ ድማ ብ22 ሚእታዊት ይግበር።

እዚ መጠን እዚ ካብ 10 000 ናብ 15 000 kroner ካብ 1. januar 2025 ኣትሒዙ ወሲኹ፡ ኣብ 2026 እውን ተግባራዊ እዩ። ኣብ ኖርወይ ንሓጺር ግዜ ክፍሊ ገዛ ክተካሪ ከለኻ፡ ግብሪ ከምዚ ኢሉ እዩ ዝሰርሕ።

ኣብነት፦ ኣብ ግዜ ጉዕዞኻ ንኣፓርታማኻ ንሓጺር ግዜ ተካሪ፡ 25 000 kroner ድማ ትረክብ። እቶም ናይ መጀመርታ 15 000 ካብ ግብሪ ናጻ እዮም። ካብቶም ዝተረፉ 10 000፡ 85 ሚእታዊት – ማለት 8 500 kroner – ግቡእ ግብሪ ኣለዎም። ግብሪ ድማ 22 ሚእታዊት ናይ 8 500 kroner = 1 870 kroner ይኸውን።

ናይ ክራይ መድረኻት ከም Airbnb ንSkatteetaten ብዛዕባ እቶትካ ከምዝሕብራ ኣይትረስዕ። በዚ ምኽንያት እቲ መጠን ገንዘብ ኣቐዲሙ ኣብ መግለጺ ግብሪ ተመሊኡ ክርከብ ይኽእል፡ እንተኾነ ግን እቶም ቁጽርታት ልክዕ ምዃኖም ናትካ ሓላፍነት እዩ።

ካብ ግብሪ ናጻ ወይስ ግቡእ ግብሪ ዘለዎ? ቅልጡፍ ሱሩዕ ጠቕላላ ትሕዝቶ

ብዘየገድስ እንታይ ክትዝክር ኣለካ?

እቲ ክራይ ካብ ግብሪ ናጻ እንተኾነ እውን፡ ልሙዳት ሕግታት ናይ ክራይ ተግባራዊ እዮም። ወትሩ ክትገብሮ ዘለካ፦

1. ሓደ leiekontrakt (ውዕል ክራይ) ጻሓፍ። እዚ ንዓኻን ንተኻራይን ይከላኸል፡ እንታይ ከምዝተሰማማዕኩም እውን ይሕብር።
2. ኣብ ባንክ ሓደ depositumskonto (ናይ ውሕስነት ገንዘብ ሕሳብ) ክፈት። Depositum ማለት እቲ ተኻራይ ከም ውሕስነት ዘቐምጦ ገንዘብ እዩ። ኣብ ገዛእ ርእሱ ሕሳብ ብስም ተኻራይ ደኣ ክቕመጥ ኣለዎ፡ ኣብቲ ልሙድ ሕሳብካ ኣይኮነን።
3. ኣብቲ ዝቕጽል ዓመት ንskattemelding (መግለጺ ግብሪ) ኣረጋግጽ። እቲ ክራይ ግቡእ ግብሪ ዘለዎ እንተኾይኑ፡ ኣመዝግቦ። ካብ ግብሪ ናጻ እንተኾይኑ ግን ከተመዝግቦ ኣየድልየካን – ግን ወረቓቕቲ ብውሕዱ ን5 ዓመት ሓልዎም።

ተወሳኺ ከተንብብ ትደሊ ዲኻ? ግብሪ ብቐሊሉ ተገሊጹ ርአ፡ ብኸመይ ውዕል ክራይ ከምእትጽሕፍ፡ ከምኡ'ውን ሕግታት ናይ ውሕስነት ገንዘብ። ከምኡ'ውን መግለጺ ግብሪ ብትኽክል ብኸመይ ከምእትመልኦ ክትፈልጥ ትኽእል ኢኻ።

ቁጠባ ሓደ ክፋል ሕብረተሰብ እዩ

ግብሪ፡ ገዛን ቁጠባን ዓብዪ ክፋል ናይ ሕብረተሰብ ኖርወይ እዮም – ከምኡ'ውን ኣርእስትታት ኣብ samfunnskunnskapsprøven እትረኽቦም። ኣብ SamfunnPrep ልክዕ ነዞም ዓይነት ኣርእስትታት ብቐሊል ቋንቋ፡ ብሓጹር መግለጽታትን ኣብነታትን ትለማመድ።

ቁጠባ፡ ግብርን መሰላትካን ብዝያዳ ክትርድኦ ትደሊ ዲኻ? ንSamfunnPrep ብነጻ ፈትኖ ከምኡ'ውን ብናትካ ፍጥነት ተለማመድ።