ኣብ ኖርወይ ግብሪ ንብረትን ናይ ኮሙን ክፍሊታትን፦ ዋናታት ገዛ እንታይ ይኸፍሉ

ሓጺር መልሲ፦ ኣብ ኖርወይ ገዛ እንተለካ፣ ኣስታት ኩሉ ግዜ ናይ ኮሙን ክፍሊታት (ማይ፣ ፍሳስ፣ ጉሓፍ ምእካብን ጽርየት ጭስመውጽኢን) ትኸፍል ኢኻ። ግብሪ ንብረት ኣብ ኖርወይ ግና ንነፍሲ ወከፍ ኮሙን ብድሌት እዩ፦ ኣብ 2026፡ 329 ካብ 357 ኮሙናት እዚ ግብሪ ይእክባ፣ 28 ኮሙናት ግና ፈጺመን ግብሪ ንብረት የብለንን። ኣብቲ ዘሎ ቦታ፡ ልዕሊ 4 ፕሮሚለ ናይ ገምጋም ዋጋ ኣይኸውንን፣ መብዛሕትኡ ግዜ ምስ ናይ መሰረት ምጒዳል (bunnfradrag) እንትህሉ ግብሪ ይንኪ።

ግብሪ ንብረት ኣብ ኖርወይ – እንታይ እዩ?

ግብሪ ንብረት ኣብ ኖርወይ ንብረት ስለዘለካ፡ ንኣብነት ገዛ፡ ጎጆ ወይ ባዶ ቦታ፡ ንኮሙን እትኸፍሎ ግብሪ እዩ። እዚ ኸኣ ተወሳኺ ናይቲ ንመንግስቲ እትኸፍሎ ንቡር ግብሪ እቶትን ግብሪ ጥሪትን እዩ። ደንብታቱ ኣብ eigedomsskattelova (ሕጊ ግብሪ ንብረት) ተቐሚጡ ኣሎ።

ኣገዳሲ ክፍለጥ ዘለዎ ነገር፦ ግብሪ ንብረት ንኮሙን ብድሌት እዩ። ነፍሲ ወከፍ ኮሙን ኣብ በጀታ ባዕላ እያ ትውስን፡ ግብሪ ንብረት ክትህልዋ ድያ፡ ክንደይ ልዑል ክኸውን ኣለዎ፡ ከምኡ እውን ምጒዳል ክህሉ ድዩ ዘይህሉ። በዚ ምኽንያት፡ ኣብ ክልተ ዝተፈላለያ ኮሙናት ዝቕመጡ ጎረባብቲ፡ ንማዕረ ዓቐን ገዛ ፈጺሙ ዝተፈላለየ ግብሪ ይኸፍሉ። ብመሰረት Statistisk sentralbyrå (SSB)፡ ኮሙናት ኖርወይ ብ2025 ኣስታት 18 ቢልዮን ክሮነር ግብሪ ንብረት ኣኪበን።

ኣየኖት ኮሙናት እየን ግብሪ ንብረት ዘለወን?

መብዛሕትአን፡ ግናኸ ኣይኮናን ኩለን። ብ2026፡ 329 ካብ 357 ኮሙናት ግብሪ ንብረት ኣለወን፡ 28 ኮሙናት ግና የብለንን። ስለዚ ኩሎም ኣብ ኖርወይ ግብሪ ንብረት ኣይኮኑን ዝኸፍሉ። ገዛ ክትገዝእ እንተሊኻ፡ ነታ እትግዕዘላ ኮሙን ብልክዕ ክትፍትሽ ኣለካ። መጠንን ደንብታትን ኩሉ ግዜ ኣብ ናይ ገዛእ ርእሳ ወብሳይት እታ ኮሙን ወይ ኣብ በጀት እታ ኮሙን ክትረኽቦ ትኽእል ኢኻ።

ግብሪ ብሓፈሻ ከመይ ከምዝሰርሕ ክትርድእ ደሊኻ ዲኻ? ነቲ ናይና መምርሒ ግብሪ ብቐሊሉ ተገሊጹ ኣንብቦ።

ግብሪ ንብረት ክንደይ እዩ? ፕሮሚለን ናይ መሰረት ምጒዳልን

ግብሪ ንብረት ከም ፕሮሚለ (ካብ ሽሕ ሓደ) ናይታ ኮሙን ንገዛ እትህቦ ዋጋ ተታሒዙ ይቑጸር። ንኣባይትን ገዛታት ዕረፍትን፡ መጠኑ ልዕሊ 4 ፕሮሚለ ናይ ገምጋም ዋጋ ክኸውን ኣይክእልን (እዚ መሕጽርቲ እዚ ብ2021 እዩ ተጀሚሩ)። 4 ፕሮሚለ ማለት ካብ ነፍሲ ወከፍ 1000 ክሮነር ዋጋ፡ 4 ክሮነር ማለት እዩ።

ክልተ ነገራት ኣለዉ እቲ ግብሪ መብዛሕትኡ ግዜ ካብቲ እትፈርሆ ዝነኣሰ ክኸውን ዝገብር፦

• ገምጋም ዋጋ መላእ ዋጋ ዕዳጋ ኣይኮነን። ኮሙን ልዕሊ 70 ሚእታዊት ናይ ዋጋ እታ ገዛ ከም መሰረት ክትጥቀም የብላን። መብዛሕትኡ ግዜ ነቲ Skatteetaten ድሮ ዘለዋ ቁጽሪ (ናይ ገዛኻ ሕሳብ ጥሪት) ይጥቀማ።
• ናይ መሰረት ምጒዳል (bunnfradrag)። ብዙሓት ኮሙናት ቅድሚ ግብሪ ምቕማጠን ሓደ ቀዋሚ መጠን ገንዘብ ይቕንሳ። ኣብ ኦስሎ፡ ናይ መሰረት ምጒዳል ክሳብ 4,9 ሚልዮን ክሮነር ንነፍሲ ወከፍ ናይ ገዛ ክፍሊ ብ2026 እዩ፡ ኣብ በርገን ድማ 750,000 ክሮነር። ናይ መሰረት ምጒዳል ካብ ዋጋ እታ ገዛ ንላዕሊ እንተኾይኑ፡ ዋላ ሓንቲ ኣይትኸፍልን ኢኻ።

ሓንቲ ኮሙን ግብሪ ንብረት ክተተኣታቱ ከላ፡ ኣብቲ ቀዳማይ ዓመት እቲ መጠን ልዕሊ 1 ፕሮሚለ ክኸውን ኣይክእልን፣ ኣብ ነፍሲ ወከፍ ዓመት እውን ብ1 ፕሮሚለ ጥራይ እዩ ክውስኽ ዝኽእል። ስለዚ እቲ ግብሪ ብቐጥታ ናብ ላዕሊ ኺዘልል ኣይክእልን።

ሓደ ቀሊል ኣብነት ሕሳብ፦ ሓንቲ ገዛ 3 ሚልዮን ክሮነር እትግመት፡ ብ70 ሚእታዊት ማለት 2,1 ሚልዮን ትህብ ከም መሰረት። 1 ሚልዮን ናይ መሰረት ምጒዳል እንተቐኒስካ፡ 1,1 ሚልዮን ይተርፍ። ብ3 ፕሮሚለ፡ ግብሪ ኣብ ዓመት 3300 ክሮነር ይኸውን። ኣብ ኮሙን ግብሪ ንብረት ዘይብላ እትቕመጥ እንተኾንካ፡ 0 ክሮነር ትኸፍል።

ንንግዳዊ ንብረት (ድኳናት፡ ቤት ጽሕፈታትን ኢንዱስትሪን) እቲ መጠን ልዑል ክኸውን ይኽእል እዩ – ክሳብ 7 ፕሮሚለ – ግናኸ ንናይ ገዛእ ርእስኻ ገዛ 4 ፕሮሚለ እዩ ጣራ። ኮሙን ንገዛኻ ኣዝዩ ልዑል ገምጋም ዋጋ ኣቐሚጣ ኢያ ኢልካ እንተሓሲብካ፡ ክትግገር ትኽእል ኢኻ። መብዛሕትኡ ግዜ ካብቲ ወረቐት ግብሪ ዝበጽሓካ ኣትሒዝካ ሽዱሽተ ሰሙን ኣለካ፡ ነቲ ጥርዓን ድማ ንኮሙን ትሰዶ።

ናይ ኮሙን ክፍሊታት፦ ማይ፡ ፍሳስ፡ ጉሓፍ ምእካብን ጽርየት ጭስመውጽኢን

እዚ (ኣስታት) ኩሎም ዋናታት ገዛ ብዘየገድስ ኮሙኖም ዝቕበልዎ ወረቐት ክፍሊት እዩ። ናይ ኮሙን ክፍሊታት (ከምኡ እውን ናይ ኮሙን ክፍሊት ገንዘብ ተባሂሉ ዝጽዋዕ) ንኣገልግሎት እትጥቀመሉ እትከፍሎ ክፍሊት እዩ፡ ግብሪ ኣይኮነን። እቶም ልሙዳት፦

• ማይ – ንጹህ ማይ ናብ ገዛ ዝኣቱ።
• ፍሳስ (ጐሓፍ ማይ) – ርኹስ ማይ ዝወጽእ።
• ጉሓፍ ምእካብ – ጉሓፍን ረብሪብን ምውሳድ።
• ጽርየትን ቁጽጽርን ጭስመውጽኢ – ምጽራይን ምቁጽጻርን ማንደሎ/ጭስመውጽኢ።

እዞም ክፍሊታት ስርዓት ልክዕ ወጻኢ (selvkost) እዮም ዝስዕቡ። እዚ ማለት ኮሙን ብእኦም ገንዘብ ናይ ምትራፍ ፍቓድ የብላን – ንኣገልግሎት ብልክዕ ዘጥፍኦ ወጻኢ ጥራይ ኢኻ ትኸፍል። ዋጋ ግና ብምኽንያት ዝተፈላለየ ወጻኢታት ኣዝዩ ይፈላለ እዩ። ብ2026፡ ማእከላይ ዋጋ ናይ ብምሉኡ ሃገር ኣስታት 21,361 ክሮነር ኣብ ዓመት እዩ፡ ካብ 2025 ብ5,6 ሚእታዊት ወሲኹ። ኣብ ገለ ኮሙናት ትሕቲ 12,000 ክሮነር ትኸፍል፡ ኣብ ካልኦት ልዕሊ 40,000።

እቲ ወረቐት ክፍሊት መብዛሕትኡ ግዜ 2–4 ግዜ ኣብ ዓመት (ተርሚናት) ይመጽእ፡ መብዛሕትኡ ግዜ ምስቲ ካብ ኮሙን ዝመጽእ ግብሪ ንብረት (እንተሃልዩ) ኣብ ሓደ ፋክቱራ ተጠርኒፉ።

ከም ተኻራዪ መጠን፡ ንስኻ እዚ ትኸፍል ዲኻ?

ኖ፡ ብቐጥታ ኣይኮነን። ገዛ ትካረ እንተልኻ፡ ግብሪ ንብረትን ናይ ኮሙን ክፍሊታትን ዝኸፍል ዋና እታ ገዛ (ኣካራዪ) እዩ። ወጻኢ መብዛሕትኡ ግዜ ኣብቲ ኣብ ነፍሲ ወከፍ ወርሒ እትኸፍሎ ክራይ ገዛ ቅድሚ ሕጂ ተኣትዩ ኣሎ። ገዛ ክትካረ ከለኻ፡ ካብ ኮሙን ንማይ ወይ ንጉሓፍ ምእካብ ፍሉይ ወረቐት ክፍሊት ክትቕበል የብልካን። ኣብ ሕብረት ኣባይቲ ወይ ሓባራዊ ዋንነት እትቕመጥ እንተኾንካ፡ ብመንገዲ ሓባራዊ ወጻኢታት ኢኻ ትኸፍል። ክትገዝእ ትሓስብ ዲኻ? ብዛዕባ ሕብረት ኣባይቲ ወይስ ብሕታዊ ዋንነት ኣንብብ፡ ከመይ ከምዝፈላለ ወጻኢታት ድማ ርአ።

እዚ ኣብ ቁጠባኻ ብኸመይ ይሰማማዕ?

ግብሪ ንብረትን ናይ ኮሙን ክፍሊታትን ቅድሚ ገዛ ምግዛእካ ኣብ ግምት ከተእቱ ዘለካ ቀዋሚ ወጻኢታት እዮም። ምስ ልቓሕ፡ ኤለክትሪክን ውሕስነትን ብሓባር ኣብ በጀትካ ኣእትዎም። ሓደ ጽቡቕ ምኽሪ፡ ቅድሚ ኣብ ገዛ ዋጋ ምቕራብካ፡ ናይቲ ቀዋሚ ናይ ኮሙን ወጻኢታት ሓበሬታ ምሕታት እዩ – በዚ ኸኣ ድሕሪ ምግዓዝካ ዘይተጸበኻዮ ነገር ኣይመጽእን። ውድብ ረብሓ Huseierne ከምኡ እውን ማዕከን ሓበሬታ Store norske leksikon (snl.no) ብዛዕባ ደንብታት ተወሳኺ ሓበሬታ ኣለዎም፡ ብዕምቆት ክትምርምር እንተደሊኻ። ንመጀመርታ ግዜ ክትገዝእ እንተኾንካ፡ ናይና መምርሒ ንዓድገኛታት ዝኸውን ግዝኣት ገዛ ከምኡ እውን ትሕዝቶ ብሕታዊ ቁጠባ ኣብ ኖርወይ ክሕግዙኻ እዮም።

ግብሪ፡ ክፍሊታትን ገዛን ምርዳእ ካብቲ ስርዓተ-ትምህርቲ ናይ Samfunnskunnskapsprøven ከምኡ እውን ናይ ዜግነት ፈተና ሓደ ክፋል እዩ። ኣብ SamfunnPrep፡ ብዛዕባ ከምዚኦም ዝኣመሰሉ ኣርእስትታት ቁጠባን ሕብረተሰብ ኖርወይን፡ ብቐሊል ቋንቋ ተገሊጹ ኢኻ እትለማመድ። ኣብ ክልቲኡ፡ ፈተናን ናይ ዕለታዊ ቁጠባን ንላዕሊ ርግጸኛ ክትከውን ደሊኻ ዲኻ? SamfunnPrep ብነጻ ፈትን ሎሚ ድማ ጀምር።