بازار مسکن در نروژ فقط درباره قیمت‌ها نیست. SSB برای سال 2026 تعداد 2 762 504 واحد مسکونی گزارش می‌کند، اما تازه‌ترین آمار مالکیت و اجاره مربوط به 2024 است: 76.4 درصد خانوارها مالک خانه خود بودند و 23.6 درصد اجاره‌نشین بودند.

چرا مسکن مهم است

مسکن خانه، یک هزینه بزرگ ماهانه و اغلب بزرگ‌ترین دارایی خانواده است. به همین دلیل در درس جامعه‌شناسی، اقتصاد شخصی و بحث نابرابری مطرح می‌شود. بیشتر مردم در نروژ در خانه ملکی زندگی می‌کنند، اما اجاره برای دانشجویان، جوانان، مهاجران کاری، پناهندگان و تازه‌واردان عادی است. درباره قرارداد اجاره، ودیعه و اقتصاد شخصی بخوانید.

موجودی مسکن در 2026

آمار SSB “Boliger” واحدهای مسکونی را می‌شمارد، چه اشغال‌شده و چه خالی. در 2026 نروژ 2 762 504 واحد داشت: 1 306 558 خانه مستقل، 244 516 خانه دوواحدی، 332 898 خانه ردیفی و خانه کوچک دیگر، 725 715 واحد در بلوک آپارتمانی، 76 517 در ساختمان‌های زندگی مشترک و 76 300 در انواع دیگر. این شمارش افراد نیست؛ هر واحد ثبت‌شده یک واحد حساب می‌شود.

مالکیت و اجاره

تازه‌ترین جدول ثبتی SSB درباره شرایط سکونت به سال 2024 می‌رسد. 2 584 527 خانوار وجود داشت. 62.8 درصد مالک مستقیم، 13.7 درصد مالک سهم یا سهام، و 23.6 درصد مستأجر بودند. در مجموع 76.4 درصد خانوارها مالک خانه بودند. صفحه اطلاعات SSB همچنین می‌گوید 81.5 درصد افراد در 2024 در خانه‌ای زندگی می‌کردند که خانوارشان مالک آن بود. این عدد درباره افراد است، نه خانوارها.

خانه، آپارتمان و محل

خانه‌های مستقل بزرگ‌ترین گروه در موجودی 2026 بودند، اما بسیاری از خانوارها، به‌ویژه در شهرها، در آپارتمان زندگی می‌کنند. جدول 2024 SSB نشان داد 1 219 181 خانوار در خانه مستقل و 689 284 در بلوک آپارتمانی زندگی می‌کردند. بیشتر بخوانید: خرید مسکن و borettslag یا selveier.

هزینه‌های مسکن

جدول SSB Forbruksundersøkelsen فعلاً 2022 را به عنوان آخرین سال دارد. متوسط هزینه مصرف خانوار 554 585 NOK بود. “مسکن، برق و سوخت” 195 667 NOK یا 35.3 درصد بود. اجاره پرداخت‌شده 27 537 NOK، اجاره محاسبه‌شده 109 976 NOK و برق و سوخت 36 042 NOK بود. این‌ها آمار 2022 هستند، نه قیمت‌های 2026. برخی ممکن است از bostøtte 2026 یا startlån کمک بگیرند.

وام و مقررات

از 31 دسامبر 2024، نسبت حداکثر وام به ارزش خانه از 85 به 90 درصد افزایش یافت. دولت این را کاهش شرط سرمایه شخصی از 15 به 10 درصد توضیح می‌دهد. قاعده اینکه کل بدهی نباید بیش از پنج برابر درآمد سالانه باشد همچنان مهم است. بانک همچنان درآمد، بدهی، توان پرداخت و ریسک را بررسی می‌کند.