Закон о соседях в Норвегии защищает вас от действий, которые необоснованно или ненужно причиняют вред или беспокойство. Закон охватывает шум, деревья у границы участка и другие помехи. Большинство соседских конфликтов можно разрешить спокойным разговором.

Что такое закон о соседях в Норвегии?

Закон о соседях в Норвегии официально называется grannelova (закон о правовых отношениях между соседями от 1961 г.). Закон определяет, что вы можете делать на своей собственности без беспокойства соседей.

Основное правило содержится в § 2: «Никто не может иметь, выполнять или осуществлять что-либо, что необоснованно или ненужно причиняет вред или беспокойство соседнему имуществу.» На современном норвежском языке необоснованно или ненужно означает практически то же самое.

Это порог, а не запрет на всё, что немного мешает. Вы должны терпеть обычное использование дома и сада соседом. Закон вмешивается только тогда, когда ущерб или беспокойство становятся необоснованными или ненужными. Суд при этом рассматривает степень беспокойства, что является обычным в районе, и может ли сосед легко сделать что-то иначе.

Закон о соседях действует для всех, независимо от того, владеете ли вы или арендуете. Если вы живёте в многоквартирном доме, действуют также собственные правила дома. Узнайте больше о различиях между жилищным кооперативом или собственником, и о том, что содержится в договоре аренды.

Что закон о соседях говорит о шуме от соседей?

Закон о соседях в Норвегии не содержит фиксированного времени, когда должна быть тишина. Это удивляет многих. Таким образом, в законе нет одного национального «времени тишины».

Правила о тишине обычно приходят из двух других источников:

  • Внутридомовые правила в жилищном кооперативе или сообществе собственников. Их устанавливают сами жители. Обычное время тишины часто с 23:00 до 07:00 в будни, и дольше в выходные.
  • Постановления об общественном порядке в муниципалитете. Они могут запретить ненужный шум ночью в общественных местах.

Однако закон о соседях может быть использован, если шум от соседей становится необоснованным или ненужным с течением времени — например, очень громкая музыка каждую ночь. Но отдельные случаи шума с дня рождения или ремонта в дневное время вы обычно должны терпеть. Уважение идёт в обе стороны.

Хорошей идеей является ведение записи о том, когда происходит шум и как долго он длится. Такой журнал облегчает объяснение проблемы как соседу, так и правлению или комиссии по разрешению конфликтов позже.

Если вы не уверены в том, что является нормальным в Норвегии, вы можете прочитать о норвежских ценностях и неписаных правилах.

Деревья и живые изгороди у границы: правило 2 метров

Деревья и живые изгороди — один из самых распространённых соседских конфликтов, и здесь закон имеет чёткие правила.

§ 3 говорит, что дерево не может стоять ближе к дому соседа, саду, подворью или пашне, чем на одну треть высоты дерева, если дерево причиняет ущерб или особое беспокойство. Дерево высотой 9 метров должно стоять по крайней мере в 3 метрах от границы, чтобы сосед не мог требовать ничего.

Для живых изгородей действует отдельный предел: «Живая изгородь ниже 2 метров не является незаконной в соответствии с данным параграфом.» Живая изгородь ниже 2 метров таким образом является законной, независимо от того, насколько близко она находится к границе. Если живая изгородь выше 2 метров и причиняет беспокойство, могут применяться правила о деревьях.

Заметьте два момента:

  • Вы не можете просто обрезать ветки или корни, которые свешиваются на вашу сторону без разговора. Вы должны сначала предупредить соседа.
  • Вы не можете удалить дерево соседа сами. Если вы не согласны, вопрос должен быть решен другим способом.

Правила о заборе вытекают из отдельного закона о заборах, но забор или плотная живая изгородь также могут стать беспокойством согласно закону о соседях, если они блокируют вид или свет необоснованным образом.

Как решить соседский конфликт?

Всегда начните с разговора друг с другом. Большинство дел решаются здесь, без юриста и без затрат. Используйте этот подход, один шаг за раз:

  1. Поговорите с соседом. Будьте спокойны и конкретны. Часто сосед не знает, что вас беспокоит.
  2. Обратитесь в правление жилищного кооператива или сообщества собственников, если вы живёте вместе. Правление может напомнить о внутридомовых правилах.
  3. Подайте дело в комиссию по разрешению конфликтов. Комиссия по разрешению конфликтов — это бесплатное государственное предложение, где нейтральный медиатор помогает сторонам найти решение. Это хорошо подходит для соседских конфликтов.
  4. Подайте дело в судебное примирительное учреждение или суд, если вы по-прежнему не согласны. Судебное примирительное учреждение — это предложение с низким порогом входа с небольшой платой, и вы можете явиться без адвоката.

Звоните в полицию только при острой, опасной или незаконной деятельности. Для обычного шума и разногласий полиция редко является правильным органом. Узнайте больше о связи с полицией, если вы в сомнении.

Вы можете найти сам закон на lovdata.no и хорошие объяснения на snl.no (Большая норвежская энциклопедия).

Хорошее соседство — часть норвежской культуры

В Норвегии уважение является важной ценностью. Люди проявляют уважение к соседу, и ожидают того же в ответ.

Многие районы имеют dugnad — общий рабочий день, когда жители убирают и ухаживают за общей территорией. Участие — отличный способ познакомиться и построить доверие. Хорошие соседские отношения также облегчают решение небольших проблем.

Малое приветствие при встрече с соседом и краткое предупреждение перед тем, как вы сами будете создавать шум, имеют большое значение в Норвегии. Такое повседневное уважение предотвращает превращение небольших раздражений в больший конфликт.

Жить и жить рядом с соседями — часть норвежского общества — готовьтесь к тесту на знание общества бесплатно на SamfunnPrep. На SamfunnPrep вы найдёте задачи о правах, обязанностях и повседневных правилах в Норвегии, чтобы вы чувствовали себя в безопасности как на тесте, так и в вашем районе.

Коротко говоря: закон о соседях в Норвегии даёт вам право на разумную среду обитания, но он построен на взаимном уважении. Сначала поговорите, узнайте правила о шуме и живых изгородях, и используйте комиссию по разрешению конфликтов, если это необходимо.