Pranešimas apie iškeldinimą yra rimtas dalykas, tačiau laiškas ne visada reiškia, kad tą pačią dieną turite išsikraustyti. Perskaitykite viską, pasižymėkite terminus ir susisiekite iš anksto. Galite gauti patarimų iš antstolio, NAV ir kitų tarnybų, net jei situacija atrodo sunki.

Ką reiškia laiškas apie iškeldinimą?

Galite gauti laišką pavadinimu «Foreleggelse av begjæring om fravikelse av fast eiendom (utkastelse)». Tai reiškia, kad nuomotojas paprašė antstolio įvykdyti iškeldinimą. Antstolis yra viešoji institucija, nagrinėjanti tokias bylas.

Prašymas nereiškia, kad iškeldinimas jau įvykdytas. Antstolis pirmiausia turi įvertinti, ar prašymas atitinka įstatymo sąlygas. Paprastai po to gaunate kopiją ir įprastai dvi savaites pareikšti nuomonę apie bylai svarbias aplinkybes. Retais atvejais pranešimo gali būti atsisakyta, jei kitaip vykdymas būtų iš esmės apsunkintas. Todėl perskaitykite laišką tą pačią dieną, kai jį gaunate. Ypač atkreipkite dėmesį į pagrindą, terminą, datas ir priedus.

Neignoruokite pašto, nes žodžiai gali būti sudėtingi. Paskambinkite laiške nurodytam antstoliui, jei nesuprantate, ko byla susijusi ar kokį terminą turite. Bendraudami su viešosiomis tarnybomis galite prašyti vertėjo žodžiu, kai jo reikia. Praktiniuose SamfunnPrep įrankiuose taip pat rasite paprastą svarbių dalykų sąrašą gyvenant Norvegijoje.

Kodėl nuomotojas gali prašyti iškeldinimo?

Nuomotojas negali tiesiog pats pakeisti spynos ar išvežti jūsų daiktų. Iškeldinimas vykdomas per antstolį. Policija nurodo kelis galimus prašymo pagrindus. Tai, pavyzdžiui, gali būti nesumokėta nuoma, kai rašytinėje sutartyje yra tinkamas pagrindas, pasibaigusi terminuota nuomos sutartis, galiojantis nutraukimas ar rimtas sutarties pažeidimas.

Dokumentuose nurodoma, kuris pagrindas taikomas. Tai svarbu, nes jūsų atsakymas turi būti būtent apie tą bylą. Galbūt manote, kad nuoma sumokėta, suma neteisinga, negavote tinkamo pranešimo arba nutraukimas negalioja. Nespėliokite. Surinkite nuomos sutartį, mokėjimų suvestinę, žinutes ir ankstesnius laiškus.

Esant nesumokėtai nuomai ir sutartam priverstinio vykdymo pagrindui, nuomotojas paprastai pirmiausia turi atsiųsti rašytinį mokėjimo įspėjimą su 14 dienų terminu, prieš nusiųsdamas prašymą antstoliui. Įprastai nutraukus sutartį, turite raštu paprieštarauti nuomotojui per vieną mėnesį nuo nutraukimo gavimo. Jei laiku nepaprieštaraujate, galite prarasti teisę teigti, kad nutraukimas negalioja. Jei laiku paprieštaraujate, nuomotojas privalo iškelti bylą per tris mėnesius nuo jūsų termino pabaigos. Priešingu atveju nutraukimas netenka galios.

Pirmiausia perskaitykite apie savo nuomos sutartį Norvegijoje. Ten galite patikrinti, ką susitarėte dėl nuomos, mokėjimo ir nutraukimo. Jei nuomotojas neseniai pareikalavo daugiau pinigų, vadovas apie nuomos didinimą taip pat gali padėti suprasti taisykles.

Ką turėtumėte padaryti iškart

Turėtumėte veikti greitai, tačiau ramiai. Užrašykite laiško gavimo datą ir jame nurodytą terminą. Susisiekite su antstoliu, jei turite klausimų apie bylą arba turite sužinoti, kaip pateikti informaciją. Raštu susisiekite su nuomotoju, jei galite ištaisyti klaidą ar susitarti dėl mokėjimo. Nežadėkite sumokėti daugiau, nei iš tikrųjų galite.

Jei byla susijusi su nesumokėta nuoma, galite užkirsti kelią iškeldinimui prieš jį įvykdant, sumokėdami visą sumą: nesumokėtą nuomą, palūkanas, neteisminio išieškojimo išlaidas, bylinėjimosi išlaidas ir iki mokėjimo dienos mokėtiną nuomą. Paprašykite antstolio arba nuomotojo nurodyti sumą raštu ir išsaugokite kvitą. Tai nebūtinai taikoma kitiems iškeldinimo pagrindams.

Susikurkite aplanką popieriuje arba telefone. Surinkite nuomos sutartį, sąskaitos išrašus, kvitus, SMS žinutes, e. laiškus, nuomotojo įspėjimą ir antstolio laišką. Jei turite vaikų, sergate ar yra kitų aplinkybių, dėl kurių persikraustymas ypač sunkus, galite tai paaiškinti prašydami pagalbos. Tai nėra garantija, kad byla sustos, tačiau ši informacija gali būti svarbi.

Pirmiausia atlikite šiuos penkis veiksmus:

  • Perskaitykite laišką ir pasižymėkite terminą bei kontaktinį asmenį.
  • Patikrinkite, kokiu pagrindu remiasi nuomotojas.
  • Surinkite mokėjimų, susitarimų ir žinučių dokumentus.
  • Atsakykite antstoliui per terminą, pateikdami teisingą informaciją.
  • Anksti kreipkitės į NAV arba teisinę konsultaciją, jei negalite išspręsti to patys.

Taip pat galite kreiptis į Husleietvistutvalget, kai byla susijusi su nuomos ginču, kurį jie gali nagrinėti. Jie nevertina visko, ką daro antstolis, tačiau gali būti svarbūs, kai nesutariama dėl nuomos santykių. Paklauskite tarnybos tiesiogiai, ar ji gali padėti jūsų konkrečioje byloje.

Ar NAV gali padėti, kai rizikuojate prarasti būstą?

NAV gali teikti informaciją, patarimus ir konsultacijas nepriklausomai nuo to, ar gaunate finansinę socialinę paramą. Tai svarbi teisė, kai nežinote, ką daryti. NAV prašymus vertina individualiai. Nuoma ir elektra vertinamos papildomai prie įprastų pragyvenimo išlaidų.

Finansinė socialinė parama nėra automatinis senų skolų apmokėjimas. Vis dėlto NAV rašo, kad kai kuriose situacijose gali būti svarstoma parama skoloms, jei kitaip rizikuojate prarasti būstą arba jums bus atjungta elektra ir nėra kitų sprendimų. Kuo anksčiau pateikite prašymą arba paprašykite pokalbio. Pridėkite laišką, nuomos sutartį, sąskaitas ir pajamų bei išlaidų dokumentus.

NAV taip pat gali patarti, kaip rasti nuolatinį būstą, padėti susisiekti su savivaldybės tarnybomis ir paaiškinti prašymą dėl savivaldybės būsto. NAV netampa nuomos santykių šalimi vien todėl, kad padėjo su užstatu. Jei jūsų pajamos mažos, o būsto išlaidos didelės, būsto parama gali būti aktuali ateityje.

Kas nutinka, jei iškeldinimas įvykdomas?

Paprastai antstolis, išnagrinėjęs bylą, praneša ir jums, ir nuomotojui, kada vyks iškeldinimas. Retais atvejais gali būti išimčių dėl pranešimo. Iškeldinimo dieną turite palikti būstą. Geriau planuoti, negu laukti iki paskutinės valandos. Pasikalbėkite su NAV, savivaldybe, šeima ar draugais apie saugią vietą apsistoti, jei jums gali tekti persikraustyti.

Policija nurodo, kad paprastai turite keturias savaites pasiimti savo daiktus po įvykdyto iškeldinimo. Tai nereiškia, kad turėtumėte laukti. Susitarkite, kaip galėsite pasiimti svarbius dokumentus, vaistus, drabužius ir vaikams reikalingus daiktus. Paklauskite antstolio, kas taikoma jūsų byloje, ir laikykitės gauto nurodymo.

Jei neturite kur gyventi, turite kreiptis į NAV biurą. NAV gali patarti dėl būsto ir padėti susisiekti su savivaldybės tarnybomis. Aiškiai pasakykite, jei turite vaikų, sveikatos problemų ar jums reikia prieinamos gyvenamosios vietos.

Kaip išvengti naujos būsto krizės

Kai skubi byla ramesnė, sudarykite paprastą nuomos planą. Gavę pinigus pirmiausia sumokėkite nuomą ir naudokite atskirą sąskaitą, jei tai padeda. Prašykite rašytinių susitarimų su nuomotoju. Iškart atidarykite paštą iš nuomotojo, banko, NAV ir savivaldybės. Mažas problemas dažnai lengviau išspręsti, kol dar negavote oficialaus įspėjimo.

Taip pat galite gauti pagalbos dėl finansų ir skolų. Svarbiausia taisyklė paprasta: prašykite pagalbos anksti. Pranešimas apie iškeldinimą nėra dalykas, kurį turėtumėte spręsti vieni ar dėl kurio turėtumėte gėdytis.

Kada turėtumėte prašyti daugiau pagalbos?

Prašykite pagalbos nedelsdami, jei nesuprantate laiško, terminas netrukus baigsis, neturite pinigų būtinai nuomai arba neturite kur miegoti. Dėl proceso susisiekite su antstoliu. Dėl finansų ir būsto susisiekite su NAV. Kai nesutariate dėl nuomos santykių, susisiekite su Husleietvistutvalget arba kita teisine konsultacija.

Aiškindami bylą laikykitės faktų. Atsineškite laišką ir dokumentus. Prašykite, kad svarbūs atsakymai būtų pateikti raštu. SamfunnPrep trumpais žodžiais aiškina kasdienes taisykles Norvegijoje, tačiau iškeldinimo byloje visada galioja jūsų bylos laiškas ir jame nurodyti terminai.