Už radoną nuomojamame būste atsako nuomotojas. Gali paprašyti matavimo dokumentų. Priemonių reikia viršijus 100 Bq/m³, o metinė vidutinė vertė turi būti mažesnė nei 200 Bq/m³. Matavimas paprastai turi trukti bent du mėnesius žiemos pusmetį.
Kas atsako už radoną nuomojamame būste?
Nuomotojas turi pasirūpinti radono matavimu ir saugiu jo lygiu būste. Tau, kaip nuomininkui, turi būti suteikta galimybė pamatyti dokumentus.
Radonas yra nematomos ir bekvapės radioaktyviosios dujos. Jos gali patekti iš grunto ir kauptis viduje. Todėl radono negali įvertinti pagal kvapą, švarą ar būsto išvaizdą. Būtinas matavimas.
Direktoratet for strålevern og atomsikkerhet, DSA, yra kompetentinga radono srities institucija. Pagal 2026 m. spalio 3 d. informaciją DSA aiškina, kad reikalavimai taikomi viešajam ir privačiam nuomojamam būstui. Jie apima ir kambarį ar butą paties nuomotojo name. Žr. DSA radono nuomojamame būste gaires.
Radonas yra kita problema nei drėgmė ir pelėsis. Radono problema gali būti ir sausame būste. Jei yra ir matomo pelėsio, SamfunnPrep turi atskirą vadovą apie pelėsį ir teises nuomojamame būste.
Ką reiškia 100 ir 200 Bq/m³ ribos?
100 Bq/m³ yra riba, nuo kurios būtinos priemonės, o 200 Bq/m³ – ribinė vertė. Todėl nepakanka sakyti, kad rezultatas, mažesnis nei 200, visada tinkamas.
Bq/m³ reiškia bekerelį kubiniame metre. Matavimo vienetas parodo radioaktyvumo kiekį ore. Nuomojamo būsto reikalavimams naudojama metinė vidutinė vertė – apskaičiuotas visų metų vidurkis.
2026 m. spalio 3 d. galiojančias DSA taisykles ir gaires galima suprasti taip:
| Metinės vidutinės vertės matavimo rezultatas | Ką jis reiškia? |
|---|---|
| 100 Bq/m³ arba mažiau | Lygis vis tiek turi būti kuo mažesnis, kiek praktiškai įmanoma. |
| Daugiau nei 100, bet mažiau nei 200 Bq/m³ | Nuomotojas privalo imtis priemonių. Šis lygis gali būti priimtinas po dokumentais patvirtintų priemonių, kai jis yra kuo mažesnis, kiek praktiškai įmanoma. |
| 200 Bq/m³ arba daugiau | Reikalavimas, kad metinis vidurkis būtų mažesnis už ribinę vertę, neįvykdytas. Būtinos priemonės ir kontrolinis matavimas. |
Pavyzdys: ataskaita rodo 150 Bq/m³. Paprašyk informacijos, kokių priemonių imtasi, ir rezultatą patvirtinančių dokumentų. Neturėtų pakakti atsakymo, kuriame tik sakoma „tai mažiau nei 200“. Jei ataskaita neaiški, paprašyk DSA arba savivaldybės ją paaiškinti.
Matuoklis, šią akimirką rodantis vieną skaičių, nėra tas pats kaip ataskaita apie metinę vidutinę vertę. Prieš lygindamas su ribomis, patikrink, kokią vertę pateikia ataskaita.
Kada ir kaip reikia matuoti būstą?
Matavimas turi trukti bent du mėnesius laikotarpiu nuo spalio vidurio iki balandžio vidurio. Trumpas kelių dienų matavimas nesuteikia tokių pačių dokumentinių duomenų.
DSA rekomenduoja matuoti bent dviejuose gyvenamuosiuose kambariuose, pavyzdžiui, svetainėje ir miegamajame. Kelių aukštų būste matuojama bent viename gyvenamajame kambaryje kiekviename aukšte. Matuoti galima pėdsakiniu detektoriumi arba elektroniniu prietaisu, naudojamu pagal matavimo procedūrą.
Nuomotojas gali užsakyti matuoklius iš įmonės. Patikrink, ar įmonė laikosi DSA būsto matavimo procedūros. Laikykis prietaiso vietos ir matavimo trukmės nurodymų. Neperkelk matuoklio iš vieno kambario į kitą norėdamas iš to paties matavimo gauti kelis rezultatus.
Kaip nuomininkas gali su nuomotoju sutarti dėl praktinių dalykų:
- Kuriuose kambariuose bus matuojama?
- Kada matavimas prasidės ir baigsis?
- Kas palaikys ryšį su įmone ir gaus ataskaitą?
- Kada gausi rezultato kopiją?
Tai darbų planas, o ne nauji įstatymo terminai. Sutarkite raštu, kad abu žinotumėte, kas atliks kitą žingsnį.
Ar reikia matuoti visuose aukštuose ir visuose būstuose?
Butams nuo trečio aukšto virš žemės lygio paprastai radono matavimo nereikia. Tačiau aplink pastatą esantis reljefas gali pakeisti vertinimą.
DSA atsižvelgia ir į gruntą po pastatu, ir į sąlytį su gruntu iš galinės pusės. Butas, kuris žiūrint iš gatvės yra aukštai, iš kitos pusės gali liestis su žeme. Nenaudok vien skelbime nurodyto aukšto numerio kaip priežasties atsisakyti matavimo.
Reikalavimai taikomi nuomojamam būstui. Trumpalaikė poilsio namelio nuoma paprastai yra išimtis. Jei namelis naudojamas kaip gyvenamasis būstas, reikalavimai galioja. Nuosavame nenuomojamame būste DSA rekomenduoja radono matavimą, bet tai nėra tokia pati pareiga kaip nuomojamam būstui.
Nuomai būsto kooperatyve arba bendraturčių bendrijoje taip pat taikomi reikalavimai. Reprezentatyvus daugiabučio matavimas gali būti tinkamas dokumentinis pagrindas. Paprašyk ataskaitos, kuri parodo, kaip tavo būstas įtrauktas į vertinimą.
Ką gali parašyti nuomotojui?
Paprašyk matavimo ataskaitos ir konkretaus plano, jei matavimo arba priemonių nėra. Trumpas rašytinis prašymas palieka aiškų įrašą.
Pavyzdžiui, gali parašyti:
Sveiki. Norėčiau dokumentų apie radono lygį būste. Ar galite atsiųsti matavimo ataskaitą su matavimo laikotarpiu, kambariais ir apskaičiuotu metiniu vidurkiu? Jei būstas nebuvo matuotas, prašau informacijos apie planuojamą matavimą. Jei lygis viršija ribą, nuo kurios būtinos priemonės, taip pat norėčiau informacijos apie priemones ir kontrolinį matavimą.
Išsaugok atsakymą kartu su ataskaita ir nuomos sutartimi. Sudarant naują nuomos sutartį dokumentų gali paprašyti prieš pasirašydamas. Bendras patikinimas, kad „namas saugus“, nepasako, kas iš tikrųjų matuota.
Ką daryti, jei nuomotojas nesiima tolesnių veiksmų?
Kreipkis į savivaldybę dėl radono kontrolės, jei nėra dokumentų arba būtinų priemonių. Savivaldybė paprastai yra vietos priežiūros institucija, o DSA taip pat gali vykdyti priežiūrą.
Nurodyk adresą, kurį būstą nuomojiesi ir ko prašei nuomotojo. Pridėk matavimo ataskaitą ir svarbias žinutes. Savivaldybės tarnyba gali vadintis miljørettet helsevern, t. y. aplinkos poveikio sveikatai priežiūra, arba būti susijusi su savivaldybės vyriausiuoju gydytoju.
Vien radono rezultatas nenulemia galimo ginčo dėl nuomos. Prieš sulaikydamas nuomos mokestį ar nutraukdamas sutartį gauk konkrečią konsultaciją. Pirmiausia siekiama teisingo matavimo, dokumentais patvirtintų priemonių ir saugių namų.
SamfunnPrep praktiniuose įrankiuose rasi daugiau būdų pasiekti viešąsias paslaugas. Pradėk nuo ataskaitos surinkimo ir susitark, kas pasirūpins kitu matavimo laikotarpiu.
