رادون در خانه اجارهای مسئولیت موجر است. می‌توانید مدارک اندازهگیری را بخواهید. بالاتر از 100 Bq/m³ باید اقدام شود و میانگین سالانه باید کمتر از 200 Bq/m³ باشد. اندازهگیری معمولاً باید دستکم دو ماه در نیمه زمستانی سال طول بکشد.
چه کسی مسئول رادون در خانه اجارهای است؟
موجر باید اندازهگیری رادون و سطح ایمن آن را در خانه فراهم کند. شما به‌عنوان مستأجر باید بتوانید مدارک را ببینید.
رادون گازی رادیواکتیو، نامرئی و بی‌بو است. ممکن است از زمین وارد شود و در فضای داخل جمع شود. بنابراین نمی‌توانید رادون را از بو، نظافت یا ظاهر خانه تشخیص دهید. اندازهگیری لازم است.
Direktoratet for strålevern og atomsikkerhet، DSA، اداره حفاظت در برابر پرتو و ایمنی هسته‌ای، مرجع تخصصی رادون است. در 3 اکتبر 2026، DSA توضیح می‌دهد که الزامات شامل خانه‌های اجارهای عمومی و خصوصی است. اتاق یا آپارتمان اجارهای در خانه خود موجر نیز مشمول است. راهنمای DSA درباره رادون در خانه‌های اجارهای را ببینید.
رادون مسئله‌ای متفاوت از رطوبت و کپک است. ممکن است در خانه‌ای خشک مشکل رادون داشته باشید. اگر کپک قابل مشاهده نیز دارید، SamfunnPrep راهنمای جداگانه‌ای درباره کپک و حقوق در خانه اجارهای دارد.
حدهای 100 و 200 Bq/m³ چه معنایی دارند؟
100 Bq/m³ حد اقدام و 200 Bq/m³ حد مجاز است. پس کافی نیست گفته شود هر نتیجه کمتر از 200 همیشه قابل قبول است.
Bq/m³ یعنی بکرل بر متر مکعب. این واحد مقدار پرتوزایی در هوا را نشان می‌دهد. برای الزامات خانه‌های اجارهای از میانگین سالانه استفاده میشود: میانگینی محاسبه‌شده برای تمام سال.
قواعد و راهنمای DSA در 3 اکتبر 2026 را می‌توان چنین فهمید:
| نتیجه میانگین سالانه | چه معنایی دارد؟ |
|---|---|
| 100 Bq/m³ یا کمتر | سطح باید همچنان تا حد ممکن از نظر عملی پایین باشد. |
| بیشتر از 100، اما کمتر از 200 Bq/m³ | موجر باید اقدام کند. این سطح پس از اقدامات قابل مستندسازی، وقتی تا حد ممکن از نظر عملی پایین باشد، میتواند پذیرفته شود. |
| 200 Bq/m³ یا بیشتر | شرط میانگین سالانه پایین‌تر از حد مجاز رعایت نشده است. اقدام و اندازهگیری کنترلی لازم است. |
مثال: گزارش 150 Bq/m³ را نشان می‌دهد. درباره اقدامات انجام‌شده و مدارک نتیجه سؤال کنید. پاسخ نباید فقط این باشد که «کمتر از 200 است». اگر گزارش روشن نیست، از DSA یا شهرداری بخواهید آن را توضیح دهند.
دستگاهی که همین حالا یک عدد نشان می‌دهد، همان گزارش میانگین سالانه نیست. پیش از مقایسه با حدها بررسی کنید گزارش کدام مقدار را بیان میکند.
خانه چه زمانی و چگونه باید اندازهگیری شود؟
اندازهگیری باید دستکم دو ماه بین نیمه اکتبر و نیمه آوریل طول بکشد. اندازهگیری کوتاه چندروزه همان مدارک را فراهم نمی‌کند.
DSA اندازهگیری در دستکم دو اتاق قابل سکونت، مانند اتاق نشیمن و خواب، را توصیه میکند. در خانه چندطبقه، دستکم یک اتاق قابل سکونت در هر طبقه اندازهگیری میشود. می‌توان از آشکارساز رد ذرات، sporfilm، یا دستگاه الکترونیکی مطابق روش اندازهگیری استفاده کرد.
موجر میتواند دستگاه‌ها را از یک شرکت سفارش دهد. بررسی کنید شرکت از روش DSA برای اندازهگیری خانه‌ها پیروی میکند. دستورهای محل قرارگیری و مدت اندازهگیری را رعایت کنید. دستگاه را بین اتاق‌ها جابه‌جا نکنید تا از یک اندازهگیری چند نتیجه بگیرید.
به‌عنوان مستأجر می‌توانید درباره امور عملی با موجر توافق کنید:
- کدام اتاق‌ها اندازهگیری شوند؟
- اندازهگیری چه زمانی شروع و تمام شود؟
- چه کسی شرکت را پیگیری کند و گزارش را بگیرد؟
- چه زمانی نسخه‌ای از نتیجه دریافت می‌کنید؟
این برنامه کار است، نه مهلت‌های قانونی جدید. کتبی توافق کنید تا هر دو طرف بدانند قدم بعدی با چه کسی است.
آیا همه طبقات و همه خانه‌ها باید اندازهگیری شوند؟
آپارتمانهای طبقه سوم بالای سطح زمین و بالاتر معمولاً نیازی به اندازهگیری رادون ندارند؛ در این شمارش همکف طبقه اول است. با این حال، وضعیت زمین اطراف ساختمان میتواند ارزیابی را تغییر دهد.
DSA هم زمین زیر ساختمان و هم تماس با زمین در پشت ساختمان را در نظر می‌گیرد. آپارتمانی که از خیابان مرتفع دیده میشود ممکن است در سمت دیگر با زمین تماس داشته باشد. تنها به شماره طبقه در آگهی برای کنارگذاشتن اندازهگیری تکیه نکنید.
الزامات شامل خانه‌هایی است که اجاره داده می‌شوند. اجاره کوتاه‌مدت کلبه تفریحی معمولاً مستثناست. اگر کلبه به‌عنوان محل سکونت استفاده شود، الزامات برقرار است. برای خانه شخصی بدون اجاره، DSA اندازهگیری رادون را توصیه میکند، اما این همان تکلیف مربوط به خانه اجارهای نیست.
اجاره در borettslag یا sameie، یعنی تعاونی مسکن یا مالکیت مشترک، نیز مشمول است. اندازهگیری نماینده وضعیت ساختمان میتواند مدرک مرتبطی باشد. گزارشی بخواهید که نشان دهد خانه شما چگونه در ارزیابی لحاظ شده است.
چه می‌توانید برای موجر بنویسید؟
اگر اندازهگیری یا اقدام انجام نشده، گزارش اندازهگیری و برنامه‌ای مشخص بخواهید. درخواست کوتاه کتبی سابقه روشنی ایجاد میکند.
برای مثال می‌توانید بنویسید:
سلام. مدارک سطح رادون خانه را می‌خواهم. آیا می‌توانید گزارش اندازهگیری را با دوره اندازهگیری، اتاق‌ها و میانگین سالانه محاسبه‌شده بفرستید؟ اگر خانه اندازهگیری نشده، اطلاعات برنامه اندازهگیری را می‌خواهم. اگر سطح بالاتر از حد اقدام است، اطلاعات اقدامات و اندازهگیری کنترلی را نیز می‌خواهم.
پاسخ را همراه گزارش و قرارداد اجاره نگه دارید. در اجاره جدید، می‌توانید پیش از امضا درباره مدارک سؤال کنید. اطمینان کلی که «خانه امن است» نشان نمی‌دهد واقعاً چه چیزی اندازهگیری شده است.
اگر موجر پیگیری نکند چه می‌کنید؟
اگر مدارک یا اقدامات لازم وجود ندارد، برای نظارت بر رادون با شهرداری تماس بگیرید. شهرداری معمولاً مرجع نظارت محلی است و DSA نیز میتواند نظارت کند.
آدرس، خانه‌ای که اجاره کرده‌اید و آنچه از موجر خواسته‌اید را بیان کنید. گزارش اندازهگیری و پیام‌های مرتبط را ضمیمه کنید. ممکن است خدمت شهرداری miljørettet helsevern، حفاظت از سلامت محیط، نام داشته باشد یا به پزشک ارشد شهرداری، kommuneoverlegen، مرتبط باشد.
نتیجه رادون به‌تنهایی اختلاف احتمالی اجاره را تعیین نمی‌کند. پیش از نگه‌داشتن اجاره‌بها یا پایان‌دادن به قرارداد، راهنمایی مشخص برای وضعیت خود بگیرید. هدف نخست اندازهگیری درست، اقدامات مستند و خانه‌ای ایمن است.
در ابزارهای عملی SamfunnPrep راه‌های بیشتری برای دسترسی به خدمات عمومی می‌یابید. از جمع‌آوری گزارش و توافق درباره مسئول پیگیری دوره بعدی اندازهگیری شروع کنید.
