الرادون في المسكن المستأجر من مسؤولية المؤجّر. يمكنك طلب وثائق القياس. تُطلب إجراءات عندما يتجاوز المستوى 100 Bq/m³، ويجب أن يكون المتوسط السنوي أقل من 200 Bq/m³. يستمر القياس عادةً شهرين على الأقل خلال النصف الشتوي من السنة.
من المسؤول عن الرادون في المسكن المستأجر؟
يجب على المؤجّر إجراء قياس الرادون وضمان مستويات مأمونة في المسكن. ويجب أن تتمكّن، بصفتك مستأجرًا، من الاطلاع على الوثائق.
الرادون غاز مشعّ لا يُرى ولا رائحة له. قد يأتي من التربة ويتجمّع داخل المبنى. لذلك لا يمكنك تقييمه من الرائحة أو النظافة أو مظهر المسكن. لا بد من القياس.
Direktoratet for strålevern og atomsikkerhet، DSA، هي هيئة الحماية من الإشعاع والأمان النووي والجهة المختصة بالرادون. حتى 3 أكتوبر 2026، توضّح DSA أن المتطلبات تشمل المساكن المؤجّرة العامة والخاصة. وتشمل أيضًا غرفة أو شقة مؤجّرة داخل منزل المؤجّر نفسه. راجع إرشادات DSA بشأن الرادون في المساكن المؤجّرة.
الرادون مشكلة تختلف عن الرطوبة والعفن. قد توجد مشكلة رادون في مسكن جاف. وإذا كان لديك أيضًا عفن ظاهر، فلدى SamfunnPrep دليل مستقل عن العفن والحقوق في المسكن المستأجر.
ماذا يعني الحدّان 100 و200 Bq/m³؟
100 Bq/m³ هو حدّ اتخاذ الإجراءات، بينما 200 Bq/m³ هو الحدّ الأقصى المقرّر. لذلك لا يكفي القول إن كل نتيجة أقل من 200 مقبولة دائمًا.
تعني Bq/m³ بيكريل لكل متر مكعب. تعبّر الوحدة عن مقدار النشاط الإشعاعي في الهواء. وتستخدم متطلبات المساكن المؤجّرة المتوسط السنوي: قيمة متوسطة محسوبة للسنة كلها.
يمكن فهم قواعد DSA وإرشاداتها حتى 3 أكتوبر 2026 كما يلي:
| نتيجة المتوسط السنوي | ماذا تعني؟ |
|---|---|
| 100 Bq/m³ أو أقل | يجب أن يظلّ المستوى منخفضًا قدر الإمكان عمليًا. |
| أكثر من 100 وأقل من 200 Bq/m³ | يجب على المؤجّر اتخاذ إجراءات. ويمكن قبول هذا المستوى بعد إجراءات يمكن توثيقها، إذا أصبح منخفضًا قدر الإمكان عمليًا. |
| 200 Bq/m³ أو أكثر | لم يتحقق شرط بقاء المتوسط السنوي دون الحدّ المقرّر. يلزم اتخاذ إجراءات وإجراء قياس للتحقق. |
مثال: يُظهر التقرير 150 Bq/m³. اطلب معلومات عن الإجراءات المتخذة ووثائق النتيجة. لا ينبغي أن تقتصر الإجابة على «إنه أقل من 200». اطلب من DSA أو البلدية شرح التقرير إذا لم يكن واضحًا.
جهاز يعرض رقمًا الآن ليس هو نفسه تقرير المتوسط السنوي. تحقّق من نوع القيمة الواردة في التقرير قبل مقارنتها بالحدود.
متى وكيف يجب قياس المسكن؟
يجب أن يستمر القياس شهرين على الأقل بين منتصف أكتوبر ومنتصف أبريل. القياس القصير لبضعة أيام لا يعطي الوثائق نفسها.
توصي DSA بالقياس في غرفتين مستخدمتين للسكن على الأقل، مثل غرفة المعيشة وغرفة النوم. وفي مسكن متعدد الطوابق، تُقاس غرفة سكنية واحدة على الأقل في كل طابق. يمكن استخدام كاشف الأثر النووي، sporfilm، أو جهاز إلكتروني يُستخدم وفق إجراء القياس.
يمكن للمؤجّر طلب أجهزة القياس من شركة. تحقّق من أنها تتبع إجراء DSA لقياس المساكن. اتبع تعليمات موضع الجهاز ومدة القياس. لا تنقل الجهاز بين الغرف للحصول على نتائج متعددة من القياس نفسه.
بصفتك مستأجرًا، يمكنك الاتفاق مع المؤجّر على أمور عملية:
- أيّ غرف سيُقاس فيها الرادون؟
- متى يبدأ القياس وينتهي؟
- من يتابع مع الشركة ويحصل على التقرير؟
- متى تحصل على نسخة من النتيجة؟
هذه خطة عمل وليست مواعيد قانونية جديدة. اتفقوا عليها كتابةً حتى يعرف الطرفان من يتولّى الخطوة التالية.
هل يجب قياس كل الطوابق وكل المساكن؟
الشقق بدءًا من الطابق الثالث فوق مستوى الأرض لا تحتاج عادةً إلى قياس الرادون، مع احتساب الطابق الأرضي أولًا. لكن تضاريس محيط المبنى قد تغيّر التقييم.
تأخذ DSA في الحسبان الأرض أسفل المبنى وملامسته للتربة من الخلف. قد تبدو الشقة مرتفعة من جهة الشارع لكنها تلامس الأرض من الجهة الأخرى. لا تعتمد على رقم الطابق في الإعلان وحده لترك القياس.
المتطلبات تشمل المساكن المؤجّرة. التأجير القصير لكوخ عطلات يُستثنى عادةً. إذا استُخدم الكوخ مسكنًا، فتسري المتطلبات. وبالنسبة لمسكنك الخاص غير المؤجّر، توصي DSA بقياس الرادون، لكن ذلك ليس الالتزام نفسه الخاص بالمساكن المؤجّرة.
تشمل المتطلبات أيضًا التأجير في borettslag أو sameie، أي تعاونيات السكن أو الملكية المشتركة. وقد يكون قياس ممثّل للمبنى وثيقة ذات صلة. اطلب التقرير الذي يوضّح كيف شُمل مسكنك في التقييم.
ماذا يمكنك أن تكتب للمؤجّر؟
اطلب تقرير القياس وخطة محددة إذا كان القياس أو الإجراءات غير موجودة. الطلب الكتابي القصير يترك سجلًا واضحًا.
يمكنك مثلًا أن تكتب:
مرحبًا. أودّ الحصول على وثائق مستوى الرادون في المسكن. هل يمكنك إرسال تقرير القياس مع مدته والغرف والمتوسط السنوي المحسوب؟ إذا لم يُقَس المسكن، أطلب معلومات عن القياس المخطط له. وإذا تجاوز المستوى حدّ اتخاذ الإجراءات، أودّ أيضًا معلومات عن الإجراءات وقياس التحقق.
احفظ الردّ مع التقرير وعقد الإيجار. وعند بدء إيجار جديد، يمكنك السؤال عن الوثائق قبل التوقيع. التأكيد العام بأن «المنزل آمن» لا يبيّن ما قيس فعلًا.
ماذا تفعل إذا لم يتابع المؤجّر الأمر؟
اتصل بالبلدية بشأن الرقابة على الرادون إذا كانت الوثائق أو الإجراءات اللازمة مفقودة. البلدية هي عادةً جهة الرقابة المحلية، ويمكن لـDSA أيضًا إجراء الرقابة.
اذكر العنوان، والمسكن الذي تستأجره، وما طلبته من المؤجّر. أرفق تقرير القياس والرسائل ذات الصلة. قد تُسمّى خدمة البلدية miljørettet helsevern، أي حماية الصحة البيئية، أو ترتبط بكبير أطباء البلدية، kommuneoverlegen.
نتيجة الرادون وحدها لا تحسم نزاع الإيجار المحتمل. احصل على إرشاد خاص بحالتك قبل حجز الإيجار أو إنهاء العقد. الهدف الأول هو قياس صحيح وإجراءات موثّقة ومسكن مأمون.
تجد في أدوات SamfunnPrep العملية مزيدًا من المداخل إلى الخدمات العامة. ابدأ بجمع التقرير والاتفاق على من يتابع فترة القياس التالية.
