Haddii aad kiralaa aladag ah oo jira gidiga aad ku nool tahay, dhabarka kirta badiba lug-weyn ka jirta – ilaa aad isticmaalid ugu yaraan badh gidiga, oo la soo cabirto arjiga kiraalta. Haddii aad kiralaa gidi buuxa oo gooni ah, ama gaaban oo ka yar 30 maalin, waa inaad kharaji bixisid.
Kiralka alaadag iyo kharaji Norway: qawaacda asasiyah
Qof badan oo doonaya inuu kiralaa aladag, wuu ka cabsadaa kharaji. Caadiga ahaan, waxaad uga yaaban mayid. Qawaacda asasiyah waa fudud: haddii aad kiralaa qaybta gidiga aad iska qorin ku nool tahay, dhabarka kirta lug-weyn ka jirta. Markaa waxaad uga baahan in aad soo qoriso dhabarka.
Qawaacda waxay yaalaan skatteloven § 7-2, iyo Skatteetaten waxay iyaga sharaxaan ee skatteetaten.no. Marka aad doonaysid inuu kiralaa aladag, qawaacda kharaji ee Norway ayaa go'aaminaya imisa aad soo qari doontaa. Saddex waxyaabo oo kala duwan ayaa go'aaminaya jawaaraha: imisa aad kiralaysid, mudada, iyo hadii aad iska qorin ku nool tahay gidiga.
Ereyga muhiim ah waa utleieverdi. Taas oo macnaheedu yahay imisa kira qaybta gidiga ay bixiso – maaha tirada 'meters' ee infiraaca. Garaash yar oo kiralada ayaa lahaataa dhabarka yar ka imisa saloonka iyo qoloka sexton ood, inkasta oo infiraaca ay mid tahay.
Markaa ayaa kiralka lug-weyn ka jirta?
Kiralka gidiga iska qorin ayaa lug-weyn ka jirta marka labadan ay run yihiin:
- Waxaad iska qorin ku nool tahay gidiga.
- Waxaad kiralaysid wax ka yar badh gidiga, oo la soo cabirto arjiga kiralta.
Markaa maaha waxtar halka aad dhabarka soo qarto. Haddii aad kiralaa aladag mid ama hibel oo jira gidiga aad iska qorin ku nool tahay iyo qolok kalena ka isticmaasha, kirta lug-weyn ka jirta. Hibel waa aladag yar oo kiralada, badiba leh madaax iska eg iyo caabitad iska eg.
Muddac: Waxaad ku nool tahay wakiilo iyo waxaad kiralaysid aladag sexton ah oo walaac ah. Waxaad isticmaalaysid saloonka, jikada, iyo qolok kale. Kirta lug-weyn ka jirta – inkasta oo ayadda ay 4000 ama 8000 kroner curyaan. Waxaad akhriso wax badan oo skatteetaten.no iyo Store norske leksikon (snl.no).
Maxaa leh hibel leh madaax iska eg?
Qof badan oo miyir qaba wuxuu iska taamac ah in hibel leh madaax iska eg anigu ay kharaji noqotaa. Taas maaha run. Hibel waa aladag yar oo kiralada, badiba leh caabitad iska eg iyo albaab iska eg. Waxyaaba muhiim ah maaha hadii madaax iska eg jiro, laakiin hadii aad isticmaalid ugu yaraan badh gidiga, oo la soo cabirto arjiga kiralta. Hadii aad ku nool tahay qoloka saraya iyo aad kiralaysid hibel garaash yar, badiba kirta lug-weyn ka jirta.
Hadii hibelu lagu tixgaliyo gidi buuxa oo gooni ah – tusaale ahaan, qaybta kiralada oo aad malaga isticmaali – qawaacda kale ma aqbalay. Markaa waa inaad kharaji bixiso qof walba, laakiin waxaad ka baxin kartaa baahiyada. Hadii aad ku dhibaataysid maalin ku kiralaa alaadag ama hibel, weydii Skatteetaten ama akhriso skatteloven § 7-1 iyo § 7-2.
Markaa waa inaad kharaji bixiso ee kiralka?
Waa inaad kharaji bixiso halkaa kale:
- Waxaad kiralaysid wax ka badan badh gidiga aad ku nool tahay, oo la soo cabirto arjiga kiralta, mudada dheer. Markaa kirta lug-weyn ka jirta oo kaliya ilaa 20000 kroner bari. Hadii aad ka badan qarto, dhabaarka oo dhamaanta lug-weyn ka jirta.
- Waxaad kiralaysid gidi oo gooni ah, oo kala duwan oo aad iska qorin ku nool tahay – tusaale ahaan, wakiilo kirala ama gidi laabis (gidi laabka labo). Markaa waxaad kharaji bixisid qof walba oo kala duwan.
- Waxaad qabtaa kiralada gaaban – kiralka ka yar 30 maalin qof walba, badiba ah Airbnb. Markaa qawaacda kale ma aqbalay (arka hoose).
Kharaji ee kiralka waa kapitalincome. Taas oo dhabarka oo ka timid maalka, maaha kharaji oo ka timid mushiisrada. Tirooyinka waa 22 boqolkiiba ee 2026. Hadii kiralka lug-weyn ka jirta, waxaad ka baxin kartaa baahiyada, tusaale ahaan, mideyso.
Kiralada gaaban: qawaacda 15000 kroniska
Hadii aad kiralaysid gidiga mudada gaaban – wax ka yar 30 maalin qof walba – qawaacda gooni ah ma aqbalay.
Bishii hore 15000 kroniska bari lug-weyn ka jirta. Waxyaaba aad ka badan qartid 15000 kroner, 85 boqolkiiba lug-weyn ka jirta dhabarka. Lug-weyn ka jirta waxaa ka qarsoomaya 22 boqolkiiba.
Gadd-xigooyinka ayaa lagu koritay 10000 oo 15000 kroniska 1 January 2025, iyo waxaa ay sidoo kale ka shaqaysaa 2026. Sidaa ayaa kharaji shaqaysaa marka aad kiralaysid aladag Norway gaaban.
Muddac: Waxaad kiralaysid wakiilo gaaban markaa aad fogaatid iyo waxaad dhabarka 25000 kroniska qartid. Bishii hore 15000 ay lug-weyn ka jirta. Bishii dambe 10000 ee 85 boqolkiiba – markaa 8500 kroner – lug-weyn ka jirta. Kharaji waa 22 boqolkiiba ee 8500 kroner = 1870 kroner.
Xusuuso in platformka kiralada sida Airbnb ay gaarka kharaji Skatteetaten. Beelaha waxaa ay dhismi karaan kharaji-meldinga halkaa hore, laakiin waxaad iska xilcaam ah inaa tiradahaa si saxiih ah.
Lug-weyn la'aan ama lug-weyn? Duufsidda degdeg
| Xaaladdii | Kharaji? |
|---|---|
| Aladag oo jira gidiga iska qorin, aad isticmaalid badh | Lug-weyn la'aan |
| Wax ka badan badh gidiga iska qorin, 20000 kr/bari ka wada | Lug-weyn (beelaha oo dhamaanta) |
| Gidi ama gooni ah oo aad iska qorin ku nool tahay | Lug-weyn iyo qof walba oo kala duwan |
| Kiralada gaaban ka yar 30 maalin | Lug-weyn la'aan ilaa 15000 kr, markaa 85% |
Waxaa aad xusuusto badiba?
Inkasta oo kirta ay lug-weyn ka jirta, qawaacda caadiga ah ee kiralka waxaa ay ka shaqaysaa. Waa inaad buud oo badiba:
- Qoro kontarek kirala. Kaas oo ka ilaalisa labada hal iyo kiralaha, iyo tusaale ahaan maxay doodan.
- Furi akoonka bahliyada. Danaanya ay kiralaha dhexdo oo gaadhsiisu tahay. Waxa ay yeeshaan akoonka kala duwan ee kiralaha asgal, maaha akoonka adiga oo caadiga ah.
- Eeg kharaji-meldinga sannadka dambe. Hadii kiralka ay lug-weyn ka jirta, soo qoro gaarka. Hadii ay lug-weyn ka jirta, waxaad uga baahan in aad soo qoriso – laakiin kaydo waraqahaa ugu yaraan shan sannadood.
Wuxuu noqondoonaa inaa akhriso wax badan? Eeg kharaji si fudud loo sharaxay, sidii aad u qortid kontarek kirala, iyo qawaacda bahliyada. Sidaa ayaad u buuxiso kharaji-meldinga si saxiih ah.
Dhaqaalaha waa qaybta jamacadda
Kharaji, gidiga iyo dhaqaalaha waa qaybta weyn ee jamacadda Norway – iyo marooyinka aad ku kulmid ee imtixaanka jamacadda. Iska duubduubta SamfunnPrep, waxaad ku guulaysatid mawduucan oo halkan, lugaha fudud, sharaxaadaha gaaban iyo tusaalayaasha.
Wuxuu noqondoonaa inaa fahamto dhaqaalaha, kharaji iyo xuquuqaaga iska duub? Isku mid ah SamfunnPrep oo lacag-la'aan iyo guulayso jadwalka aad adiga oo dhan.
