Ved veggedyr i leieboligen må du varsle utleier straks. Dokumenter funnene, begrens spredning og avklar behandling. Utleier skal sørge for retting, men hvem som betaler, avhenger av ansvar og avtalen.
Hva bør du gjøre når du oppdager veggedyr?
Ta kontakt med utleier straks. Husleietvistutvalget (HTU), som behandler tvister om leie av bolig, sier at problemet må håndteres raskt.
Send en melding også etter en telefonsamtale. Skriv hva du har sett, hvor og når. Beskriv observasjonene uten å gjette på årsaken. Se HTUs råd når du har fått veggedyr.
Du kan for eksempel skrive: «Jeg mistenker veggedyr etter funn ved sengen. Se vedlagte bilder. Hvem bestiller undersøkelse, og hvordan følger vi opp?» Dette er et forslag til melding.
Ta vare på melding og svar. Skriftlige bevis er nyttige hvis dere blir uenige om ansvar. SamfunnPrep har en egen guide om Husleietvistutvalget og dokumentasjon i leietvister.
Hvordan kan du kjenne igjen problemet?
Se etter insekter og spor ved steder der du sover. Mørke flekker, tomme insektshuder og egg kan være tegn. Veggedyr gjemmer seg blant annet i sengerammer og sprekker.
Folkehelseinstituttet (FHI) gir faglige råd om skadedyr. Veggedyr kan følge med bagasje, brukte møbler og annet innbo. De kan også bevege seg mellom leiligheter. Se FHIs beskrivelse av veggedyr og spredning.
Ulike skadedyr krever ulike tiltak. Få derfor hjelp til å identifisere insektet før dere velger behandling. Ta tydelige bilder hvis du kan. Et skadedyrfirma eller FHI kan hjelpe når det er vanskelig å vite hvilket dyr du har funnet. Se FHIs hjelp til å identifisere skadedyr.
Hvordan begrenser du spredning mens du venter?
Avklar håndtering av klær, møbler og bagasje med den som skal undersøke boligen. Ikke flytt mulig infiserte ting åpent til andre rom eller boliger.
Infiserte gjenstander som fraktes til kuldebehandling eller kastes på en søppelplass, må pakkes i tett plast. Det hindrer at dyrene sprer seg under transport. Se FHIs råd om transport av infiserte gjenstander.
Leietaker må også gjøre det som med rimelighet kan kreves for å begrense utleiers økonomiske tap ved akutt skade. Varsle og samarbeid om tiltakene. Hvis du ikke er ansvarlig for skaden, kan forsvarlige utgifter til slike tiltak kreves erstattet. Dette betyr ikke at enhver behandling du bestiller selv, automatisk blir betalt. Se HTUs veiledning om skader i leieperioden.
Hvem skal sørge for behandling, og hvem betaler?
Utleier skal sørge for å rette problemet. Du kan likevel bli ansvarlig for utleiers økonomiske tap. Det er derfor nødvendig å avklare både behandlingen og kostnadene.
HTU beskriver at utleier må sette i gang tiltak også når leietaker har fått med seg veggedyr fra en reise. Om leietaker må dekke kostnader, avhenger av ansvaret. Avtalen om vedlikehold kan også ha betydning. Se HTUs veiledning om ansvar for skadedyr.
Det finnes et viktig vilkår: Er du ansvarlig for økonomisk tap som følge av skaden, kan utleier kreve at du erstatter tapet før retting. Dette følger av Lov om husleieavtaler (husleieloven) § 5-7. Reglene er kontrollert per 7. oktober 2026. Se §§ 5-7 og 5-8 hos Lovdata, som publiserer lovtekster.
Be om en skriftlig forklaring hvis utleier krever betaling. Ta vare på leieavtalen, bilder og rapporter fra undersøkelsen. Be også om grunnlaget for vurderingen av ansvar.
Hvorfor må flere leiligheter noen ganger undersøkes?
Veggedyr kan finnes i flere boliger i samme bygg. Da kan behandling av bare din leilighet være utilstrekkelig. Nye dyr kan komme fra områder som ikke er behandlet.
FHI anbefaler samordnet arbeid når problemet berører flere boliger. Utleier bør avklare kontakt med styret eller den som forvalter bygget. Undersøkelser kan vise hvilke leiligheter og områder som trenger tiltak. Det betyr ikke at alle leiligheter alltid må behandles. Se FHIs råd om bekjempelse i hele bygninger.
Hva bør du spørre skadedyrfirmaet om?
Be om en tydelig plan for undersøkelse, behandling og oppfølging. Den som planlegger og gjennomfører profesjonell skadedyrbekjempelse, skal være godkjent skadedyrbekjemper. Se FHIs veiledning om profesjonell hjelp.
Avklar hvem som bestiller tjenesten, og hva du selv skal gjøre. Disse spørsmålene kan hjelpe:
| Tema | Spørsmål til firmaet |
|---|---|
| Undersøkelse | Hvilket insekt er funnet, og hvor omfattende er problemet? |
| Behandling | Hvilke metoder skal brukes, og må flere rom eller boliger undersøkes? |
| Sikkerhet og oppgaver | Hvordan tar dere hensyn til barn, kjæledyr eller andre særlige behov, og hva skal vi gjøre? |
| Pris og oppfølging | Hva inngår i avtalen, og hvordan kontrollerer dere resultatet? |
En skriftlig plan gjør det lettere å forstå og sammenligne tilbud. Be om at pris og tidsplan er tydelige i avtalen. Følg firmaets råd om forberedelser og håndtering av ting. Se FHIs råd ved kjøp av skadedyrbekjempelse.
Må du slippe utleier inn?
Ja, du må gi nødvendig tilgang for tilsyn og arbeid som skal hindre skade. Utleier skal normalt varsle i rimelig tid før besøket.
Avtal hvem som kommer, tidspunktet og hvilke rom som skal undersøkes. Unntaket fra varsling gjelder når tiltak er nødvendige for å hindre skade, og det ikke er mulig å varsle deg. Se HTUs regler om utleiers tilgang til boligen.
Hva gjør du hvis problemet ikke blir løst?
Følg opp skriftlig og be om videre tiltak. Etter profesjonell behandling skal kunden få en protokoll, altså en rapport om arbeidet. Be om at den som bestilte tjenesten, tar vare på rapporten. Se FHIs krav til protokoll etter behandling.
Er du misfornøyd med behandlingen, ta først kontakt med firmaet. Kommunen fører tilsyn med skadedyrbekjempelse og kan vurdere en sak som ikke blir løst. Se FHIs informasjon om tilsyn og klager.
Uenighet med utleier om betaling eller rettigheter er en annen type sak. Hvis mangelen ikke skyldes forhold på din side, kan du ha krav etter husleieloven. Utleier må få mulighet til å rette. Leieavslag krever blant annet at mangelen ikke er ubetydelig.
Tilbakehold av leie har egne vilkår. Beløpet må stå i forhold til kravet, og utleier må få beskjed om hvorfor og hvor mye du holder tilbake. Ikke legg til grunn at funn av veggedyr automatisk gir rett til å stoppe all leiebetaling. Se HTUs veiledning om leieavslag, erstatning og tilbakehold.
Samle dokumentasjonen i én mappe:
- leieavtalen og skriftlige meldinger
- bilder med dato og sted
- rapporter, behandlingsplan og avtaler
- fakturaer, kvitteringer og det konkrete kravet.
Har du også fukt eller mugg, har SamfunnPrep en egen guide om mugg i leieboligen og rettigheter. Du finner flere hjelpemidler for hverdagen i SamfunnPreps praktiske verktøy.
