Radon i leieboligen er utleiers ansvar. Du kan be om dokumentasjon på målingen. Tiltak kreves over 100 Bq/m³, og årsmiddelverdien skal være under 200 Bq/m³. Måling skal normalt vare minst to måneder i vinterhalvåret.
Hvem har ansvar for radon i en leiebolig?
Utleier skal sørge for radonmåling og forsvarlige nivåer i boligen. Du som leietaker skal kunne få se dokumentasjonen.
Radon er en usynlig og luktfri radioaktiv gass. Den kan komme fra grunnen og samle seg inne. Du kan derfor ikke vurdere radon ut fra lukt, rengjøring eller hvordan boligen ser ut. En måling er nødvendig.
Direktoratet for strålevern og atomsikkerhet, DSA, er fagmyndigheten for radon. Per 3. oktober 2026 forklarer DSA at kravene gjelder offentlige og private utleieboliger. Også en hybel eller leilighet i utleiers eget hus er omfattet. Se DSAs veiledning om radon i utleieboliger.
Radon er et annet problem enn fukt og mugg. Du kan ha et radonproblem i en tørr bolig. Har du også synlig mugg, har SamfunnPrep en egen guide om mugg og rettigheter i leieboligen.
Hva betyr grensene på 100 og 200 Bq/m³?
100 Bq/m³ er tiltaksgrensen, mens 200 Bq/m³ er grenseverdien. Det er derfor ikke nok å si at et resultat under 200 alltid er i orden.
Bq/m³ betyr becquerel per kubikkmeter. Måleenheten viser mengden radioaktivitet i luften. For kravene til utleieboliger brukes årsmiddelverdien: en beregnet gjennomsnittsverdi for hele året.
DSAs regler og veiledning per 3. oktober 2026 kan leses slik:
| Måleresultat for årsmiddel | Hva betyr det? |
|---|---|
| 100 Bq/m³ eller lavere | Nivået skal fortsatt være så lavt som praktisk mulig. |
| Over 100, men under 200 Bq/m³ | Utleier må gjennomføre tiltak. Dette nivået kan aksepteres etter dokumenterbare tiltak når nivået er så lavt som praktisk mulig. |
| 200 Bq/m³ eller høyere | Kravet om årsmiddel under grenseverdien er ikke oppfylt. Tiltak og kontrollmåling er nødvendig. |
Et eksempel: Rapporten viser 150 Bq/m³. Be om opplysninger om hvilke tiltak som er gjort, og dokumentasjon på resultatet. Du bør ikke få et svar som bare sier «det er under 200». Be DSA eller kommunen forklare rapporten hvis den er uklar.
En måler som viser ett tall akkurat nå, er ikke det samme som en rapport om årsmiddelverdien. Sjekk hvilken verdi rapporten oppgir før du sammenligner med grensene.
Når og hvordan skal boligen måles?
Målingen skal vare minst to måneder mellom midten av oktober og midten av april. En kort måling på noen dager gir ikke samme dokumentasjon.
DSA anbefaler måling i minst to oppholdsrom, for eksempel stue og soverom. I en bolig med flere etasjer måles minst ett oppholdsrom i hver etasje. Måling kan gjøres med sporfilm eller et elektronisk måleapparat som brukes etter måleprosedyren.
Utleier kan bestille målere fra et firma. Undersøk at firmaet følger DSAs måleprosedyre for boliger. Følg instruksjonene om plassering og måletid. Ikke flytt måleren mellom rom for å få flere resultater fra samme måling.
Som leietaker kan du avtale praktiske ting med utleier:
- Hvilke rom skal måles?
- Når begynner og slutter målingen?
- Hvem følger opp firmaet og får rapporten?
- Når får du en kopi av resultatet?
Dette er en arbeidsplan, ikke nye frister i loven. Avtal den skriftlig, slik at begge vet hvem som gjør neste steg.
Må alle etasjer og alle boliger måles?
Leiligheter fra og med tredje etasje over bakkenivå trenger vanligvis ikke radonmåling. Terrenget rundt bygningen kan likevel endre vurderingen.
DSA regner både bakken under bygget og terrengkontakt i bakkant. En leilighet som ligger høyt sett fra gaten, kan ha kontakt med bakken på den andre siden. Ikke bruk etasjenummeret i annonsen som eneste grunn til å droppe måling.
Kravene gjelder boliger som leies ut. Kortvarig utleie av en fritidshytte er normalt unntatt. Brukes hytta som bolig, gjelder kravene. For egen bolig uten utleie anbefaler DSA radonmåling, men dette er ikke samme plikt som for utleieboliger.
Utleie i borettslag eller sameie er også omfattet. En representativ måling av boligblokken kan være relevant dokumentasjon. Be om rapporten som viser hvordan din bolig inngår i vurderingen.
Hva kan du skrive til utleier?
Be om målerapporten og en konkret plan hvis måling eller tiltak mangler. En kort skriftlig forespørsel gir et tydelig spor.
Du kan for eksempel skrive:
Hei. Jeg ønsker dokumentasjon på radonnivået i boligen. Kan du sende målerapporten med måleperiode, rom og beregnet årsmiddel? Hvis boligen ikke er målt, ber jeg om informasjon om planlagt måling. Hvis nivået er over tiltaksgrensen, ønsker jeg også informasjon om tiltak og kontrollmåling.
Lagre svaret sammen med rapporten og leiekontrakten. Ved nytt leieforhold kan du spørre om dokumentasjonen før du signerer. En generell forsikring om at «huset er trygt» forteller ikke hva som faktisk er målt.
Hva gjør du hvis utleier ikke følger opp?
Kontakt kommunen om radontilsyn når du mangler dokumentasjon eller nødvendige tiltak. Kommunen er normalt lokal tilsynsmyndighet, og DSA kan også føre tilsyn.
Oppgi adressen, hvilken bolig du leier og hva du har bedt utleier om. Legg ved målerapport og relevante meldinger. Kommunens tjeneste kan hete miljørettet helsevern eller være knyttet til kommuneoverlegen.
Et radonresultat avgjør ikke alene en eventuell husleietvist. Få konkret veiledning før du holder tilbake husleie eller avslutter avtalen. Målet er først å få riktig måling, dokumenterte tiltak og et forsvarlig hjem.
På SamfunnPreps praktiske verktøy finner du flere innganger til offentlige tjenester. Begynn med å samle rapporten og avtale hvem som følger opp neste måleperiode.
