آپ Kartverket کی Eiendomsregisteret سروس میں زمین کا رجسٹر دیکھ سکتے ہیں۔ سرکاری اقتباس درکار ہو تو زمین کے رجسٹر کا تصدیق شدہ اقتباس منگوائیں۔ کسی اندراج کے پیچھے موجود اصل معاہدہ پڑھنے کے لیے رجسٹر شدہ دستاویز کی نقل منگوانی ہوگی۔
آپ کو کون سی دستاویز چاہیے؟
اس سوال سے شروع کریں جس کا جواب چاہتے ہیں۔ کیا رجسٹر شدہ مالک جانچنا ہے، راستے کے استعمال کا پرانا معاہدہ پڑھنا ہے یا کسی ادارے کو ثبوت دینا ہے؟ ان کاموں کے لیے ہمیشہ ایک ہی دستاویز نہیں چاہیے ہوتی۔
Kartverket زمین کا رجسٹر سنبھالنے والا سرکاری ادارہ ہے۔ رجسٹریشن، یعنی tinglysing، کا مطلب وہاں کسی حق یا ذمہ داری کا اندراج ہے۔ یہ رہنمائی 2 نومبر 2026ء، عیسوی تقویم کے مطابق جانچی گئی ہے۔ SamfunnPrep میں رہائش اور عوامی خدمات کی مزید رہنمائی موجود ہے۔
| آپ کی ضرورت | کیا منتخب کریں |
|---|---|
| موجودہ اندراجات دیکھنا | Eiendomsregisteret میں فعال رجسٹر کا منظر |
| رجسٹر کے مندرجات کی سرکاری تصدیق | زمین کے رجسٹر کا تصدیق شدہ اقتباس |
| کسی مخصوص معاہدے کا متن پڑھنا | رجسٹر شدہ دستاویز کی نقل |
| سابق مالکان یا حذف شدہ اندراجات کی تحقیق | تاریخی اقتباس، اس کے زیر احاطہ مدت تک |
رجسٹر کا اقتباس ایک جائزہ ہے۔ راستے کے حق سے متعلق عنوان ضروری نہیں کہ بتائے کون راستہ استعمال کر سکتا ہے یا فریقوں نے کیا شرائط طے کی تھیں۔ اس کے لیے اصل دستاویز چاہیے۔
درست جائیداد کیسے تلاش کریں؟
Eiendomsregisteret میں پتے سے یا بلدیہ، فارم نمبر اور قطعہ نمبر — gårdsnummer اور bruksnummer — سے تلاش کریں۔ زمین کا رجسٹر دیکھنا مفت ہے اور ID-porten سے لاگ اِن لازم ہے۔ آگے بڑھنے سے پہلے جائیداد کی شناختی تفصیل جانچیں۔
جائیداد کا لیز شدہ قطعے کا نمبر، festenummer، یا الگ یونٹ کا نمبر، seksjonsnummer، بھی ہو سکتا ہے۔ ہاؤسنگ کوآپریٹو کے حصے کے لیے کوآپریٹو کا نام، تنظیمی نمبر اور حصے کا نمبر نظر آتا ہے۔ صرف گلی کا نام ملنے پر آرڈر نہ دیں؛ جانچیں کہ درست جائیداد یا حصہ منتخب ہوا ہے۔
ملکیتی حق والے حصے میں رجسٹر شدہ مالک ملتا ہے، جسے hjemmelshaver کہتے ہیں۔ اگر کئی افراد کی ملکیت رجسٹر ہے تو اقتباس ان کے ملکیتی حصے بھی دکھاتا ہے۔ heftelser، یعنی جائیداد پر عائد بوجھ، کے تحت رجسٹر شدہ ذمہ داریاں ہوتی ہیں، مثلاً جائیداد پر دوسرے افراد کے حقوق۔ بنیادی معلومات میں جائیداد کی تشکیل اور تبدیلیاں بھی شامل ہوتی ہیں۔ Kartverket کی زمین کے رجسٹر سے متعلق وضاحت دیکھیں۔
شناختی تفصیل اور رجسٹر جانچنے کی تاریخ لکھ لیں۔ اس سے Kartverket یا رہائش کے معاملے میں مدد دینے والے شخص سے واضح سوال پوچھنا آسان ہوگا۔
اپنی جائیداد کا حق کہاں ملے گا؟
اس جائیداد کا رجسٹر دیکھنا ہوگا جس نے حق دیا ہے۔ لہٰذا حق آپ کی اپنی جائیداد کے بجائے کسی دوسری جائیداد پر بوجھ کے طور پر درج ہو سکتا ہے۔
ایک مثال سمجھیں: آپ ایسا معاہدہ جانچنا چاہتے ہیں جس کے تحت آپ کے گھر کو پڑوسی کی جائیداد سے گزرنے والی سڑک استعمال کرنے کا حق ہونا چاہیے۔ تب اس جائیداد کا رجسٹر دیکھیں جس سے راستہ گزرتا ہے۔ متعلقہ اندراج ملے تو دستاویز منگوائیں اور پڑھیں کہ معاہدہ حقیقت میں کیا کہتا ہے۔
یہ مثال طے نہیں کرتی کہ آپ کو کوئی مخصوص حقِ گزر حاصل ہے۔ صرف عنوان سے نتیجہ نہ نکالیں۔ دستاویز کا نمبر اور رجسٹریشن کی تاریخ لکھیں، اور وہ سوالات جمع کریں جن کا جواب متن میں نہیں ملتا۔
اقتباس یا دستاویز کی نقل کیسے منگوائیں؟
لاگ اِن کے بعد رجسٹر کے منظر سے آرڈر کی طرف جا سکتے ہیں۔ دستاویز کا نمبر وہیں سے کاپی کیا جا سکتا ہے۔ پورا نمبر جانچیں، صرف سال یا مختصر تفصیل نہیں۔
یہ ترتیب اپنائیں:
- درست جائیداد یا ہاؤسنگ کوآپریٹو کا حصہ تلاش کریں۔
- طے کریں کہ اقتباس، دستاویز کی نقل یا تاریخی معلومات چاہیے۔
- دستاویز منتخب کریں اور اس کی شناخت جانچیں۔
- بتائیں کہ نجی فرد کے طور پر آرڈر ہے یا کسی کاروبار یا ادارے کے لیے۔
- آرڈر کی تصدیق سے پہلے دستاویزات اور لاگت جانچیں۔
نجی فرد کے طور پر دستاویزات Eiendomsregisteret کے اِن باکس میں ملیں گی۔ ID-porten سے لاگ اِن کر کے انہیں محفوظ یا پرنٹ کر سکتے ہیں۔ کاروباروں اور اداروں کے لیے دستاویزات ان کے Altinn اِن باکس میں پہنچتی ہیں۔ وہاں رسائی نہ ہونے کی وجہ لاگ اِن کرنے والے شخص کے پاس ضروری اختیارات نہ ہونا ہو سکتی ہے۔
Kartverket کے مطابق دستاویزات کی نقول پر کارروائی اور ترسیل ایک کام کے دن کے اندر ہوتی ہے۔ تصدیق شدہ اقتباسات مختصر وقت میں پہنچتے ہیں۔ ڈیجیٹل آرڈر اور ترسیل کی موجودہ رہنمائی دیکھیں۔ اگر کوئی دستاویز کا منتظر ہے تو ترسیل کا وقت مدنظر رکھیں۔
آرڈر کی قیمت کتنی ہے؟
2026ء میں زمین کے رجسٹر کا تصدیق شدہ اقتباس 260 کرون کا ہے۔ تاریخی اقتباس بھی 260 کرون کا ہے، اور رجسٹر شدہ دستاویز کی نقل بھی اسی قیمت کی ہے۔ قیمتیں Kartverket کی فیس فہرست میں ہیں۔
فیس ہر منگوائی گئی دستاویز کے لیے ہے۔ ایک تصدیق شدہ اقتباس اور ایک دستاویز کی نقل منگوائیں تو ان شرحوں پر مجموعہ 520 کرون ہوگا۔ زیادہ دستاویزات سے مجموعی لاگت بڑھے گی۔ آرڈر بھیجنے سے پہلے سروس میں قیمت جانچیں، خاص طور پر نئے سال کے آغاز کے بعد۔
یہ دستاویزات حاصل کرنے کی ادائیگی ہے۔ نقل منگوانے سے نئی ملکیت یا نیا حق رجسٹر نہیں ہوتا۔ رجسٹریشن کے لیے نئی دستاویزات بھیجنے کی فیس، قیمت فہرست کا الگ حصہ ہے۔
بل آرڈر کے بعد آتا ہے۔ نجی فرد کو یہ eFaktura، ڈیجیٹل ڈاک خانے یا کاغذی ڈاک سے مل سکتا ہے۔ Kartverket کے مطابق آرڈر کی تصدیق اور ارسال کے بعد حقِ دستبرداری نہیں ہوتا۔ غلط یا ناقابلِ مطالعہ دستاویز ملے تو ترسیل کے بارے میں Kartverket سے رابطہ کریں۔
BankID نہ ہو یا دستاویز بیرون ملک استعمال کرنی ہو تو؟
Kartverket کا خاص حالات کے لیے آرڈر فارم ہے۔ اسے، دیگر صورتوں کے ساتھ، ایسے نجی افراد استعمال کر سکتے ہیں جن کے پاس ناروے کا BankID نہیں یا جو خود ڈیجیٹل آرڈر نہیں دے سکتے۔ غیر ملکی کاروباروں کے لیے بھی یہ طریقہ استعمال کرنے کی الگ گنجائش ہے۔
یہ فارم اس وقت بھی مناسب ہے جب ناروے سے باہر استعمال کے لیے اصل مہر اور دستخط والی دستاویز چاہیے۔ تب دستاویز کاغذی ڈاک سے پہنچتی ہے۔ آرڈر سے پہلے بیرون ملک وصول کنندہ کی ضرورت واضح کریں۔ یہ فرض نہ کریں کہ عام ڈیجیٹل نقل ہر شرط پوری کرتی ہے۔
اگر آپ کا پتہ محفوظ رکھا گیا ہے تو یہ فارم استعمال نہ کریں۔ درست طریقہ جاننے کے لیے Kartverket کے کسٹمر سروس مرکز کو 32 11 80 00 پر فون کریں۔ فارم میں حساس ذاتی معلومات بھی شامل نہیں ہونی چاہئیں۔
دستاویز پرانی ہو یا آرڈر میں دستیاب نہ ہو تو؟
تاریخی رجسٹر الیکٹرانک رجسٹر پر منتقلی کے بعد کی سابق ملکیتی تبدیلیاں اور حذف شدہ بوجھ دکھاتا ہے۔ یہ جائیداد کی پوری تاریخ نہیں بتاتا۔ پرانی معلومات کے لیے ہاتھ سے لکھا جانے والا پرانا رجسٹر درکار ہو سکتا ہے۔ تاریخی رجسٹر کی وضاحت دیکھیں۔
Kartverket کے پاس تمام رجسٹر شدہ دستاویزات کی نقول نہیں ہیں۔ 1950ء یا اس سے پہلے رجسٹر ہونے والی دستاویزات عموماً Digitalarkivet کے ذریعے ملتی ہیں۔ Kartverket دستاویز نمبر، تاریخ، رجسٹر کی جلد اور صفحہ نمبر جیسی معلومات میں مدد کر سکتا ہے۔ ان دستاویزات کی فہرست دیکھیں جو Kartverket سے نہیں منگوائی جا سکتیں۔
ضمیمے، جیسے مختارنامے اور ترکے سے متعلق سرٹیفکیٹ، مرکزی دستاویز منگوانے پر خودبخود شامل نہیں ہوتے۔ ایسے معاون کاغذات تک رسائی الگ سے مانگنی پڑ سکتی ہے۔ اس لیے آرڈر سروس میں نتیجہ نہ ملنا بذات خود یہ نہیں کہ حق کبھی موجود ہی نہیں تھا۔
Kartverket رجسٹر کی معلومات میں مدد کر سکتا ہے، مگر فریقوں کے لیے متنازع معاہدے کی تشریح نہیں کرتا۔ مواد کے بارے میں اختلاف ہو تو قانونی مدد درکار ہو سکتی ہے۔ پوری دستاویز اور وہ سوال ساتھ رکھیں جو واضح کرنا چاہتے ہیں۔ مزید عملی ٹولز SamfunnPrep میں ہیں۔
