ብዛዕባ ክራይ ገዛ ግርጭት እንተሃልዩካ፡ ናብ Husleietvistutvalget (HTU) ጥርዓን ከተቕርብ ትኽእል ኢኻ። እዚ ንተኻራዪን ንኣካራዪን ይምልከት። ጥርዓን ብዲጂታል መገዲ ኣብ skjema.no/htu ተቕርብ፡ ካብ 1 ጥሪ 2026 ጀሚሩ ድማ ንተኻራዪ 269 kr ንኣካራዪ ከኣ 2 071 kr የኽፍል። ክሳብ ሓምለ 2026፡ HTU ነቲ ጉዳይ ክርኢ ቅድሚ ምጅማሩ ናይ ምጽባይ ግዜ ኣስታት 10 måneder (ኣዋርሕ) እዩ። ውሳነ (vedtak) HTU፡ ካብቶም ወገናት ሓደ እውን ኣብ ውሽጢ ሓደ ወርሒ ነቲ ጉዳይ ናብ tingretten እንተዘየቕሪብዎ፡ ዘገድድ ይኸውን።
Husleietvistutvalget እንታይ እዩ፡ ኣየኖት ጉዳያት ከ ይርኢ?
Husleietvistutvalget (HTU) ኣብ መንጎ ተኻራዪን ኣካራዪን ዘሎ ግርጭት ብዕርቂ ወይ ብወግዓዊ ውሳነ (vedtak) ዝፈትሕ መንግስታዊ ትካል እዩ። HTU ብዛዕባ ክራይ ገዛ ኣድልዎ ዘይብሉ ምኽሪ እውን ይህብ፡ ንመላእ ኖርወይ ድማ የገልግል፡ Svalbard እውን ሓዊሱ።
ካብ 1 ጥሪ 2026 ጀሚሩ HTU ኣካል ናይ Husbanken፡ እቲ መንግስታዊ ናይ ገዛ ባንክ፡ ኮይኑ ተወዲቡ ኣሎ። HTU ግና ኣብ ሞያዊ መዳይ ናጻ እዩ፦ ኣብ ውልቀ ጉዳያት ንHTU ዝእዝዝ የለን። ንዓኻ ንዝጠርዕ ሰብ፡ እዚ ብተግባር ዝቕይሮ የብሉን — መገዲ ጥርዓንን ክፍሊታትን ከምቲ ዝነበሮ እዩ።
HTU ብመሰረት husleieloven፡ እቲ ንክራይ ገዛ ዝቆጻጸር ሕጊ፡ ንዝለዓሉ ክርክራት ይርኢ። ልሙዳት ጉዳያት እዞም ዝስዕቡ እዮም፦
- ኣካራዪ ክመልሶ ዘይደሊ ዲፖዚት — ሕግታት ዲፖዚት እውን ርአ
- ዘይተኸፍለ ክራይ
- ተኻራዪ ገዛ ክለቅቕ ከሎ ዘይተገብረ ጽሬት
- ኣብ ገዛ ዘጋጠመ ጉድኣት፡ ጸገማትን ጉድለታትን
- ምፍራስ ውዕል ክራይ
- መጠን ክራይ — ብዛዕባ ሕግታት ወሰኽ ክራይ ዝያዳ ኣንብብ
- ሕጋዊ ዘይኮነ ዲፖዚት
ነቲ ፍልይ ዝበለ ኩነት ኣስተውዕል፦ HTU መንበሪ ገዛ ዝምልከት ክራይ ጥራይ እዩ ዝርኢ። ብዛዕባ ሆቴል፡ ናይ ንግዲ ቦታታት ወይ ናይ ዕረፍቲ ገዛ ዝምልከቱ ግርጭታት ኣብዚ ኣይኣትዉን።
ጥርዓን ቅድሚ ምቕራብካ ዘድልየካ
እቲ ጥርዓን ብቋንቋ ኖርወይኛ ክጸሓፍ ኣለዎ። እዚ ኣቐዲምካ ክትፈልጦ ኣገዳሲ እዩ፦ HTU ብብዙሕ ቋንቋታት ሓበሬታ ኣለዎ፡ እቲ ጥርዓን ግና ብኖርወይኛ ክኸውን ኣለዎ። ካልእ ሰብ ኣብ ክንዳኻ ጽሒፉ ክሰዶ ክትሓትት ትኽእል ኢኻ። ሽዑ ነቲ ሰብ ናይ ጽሑፍ ውክልና (fullmakt)፡ ማለት እቲ ሰብ ኣብ ክንዳኻ ክዓዪ ከምዝኽእል ዝገልጽ ዝተፈረመ ጽሑፍ፡ ክትህቦ ኣለካ።
ቅድሚ ምጥራዕካ እዞም ዝስዕቡ ኣዳሉ፦
- ውዕል ክራይ — እንታይ ከምዝብል ኣረጋግጽ፡ ብዛዕባ ውዕል ክራይ ኣብ ኖርወይ ዘሎ መምርሒ ርአ
- መረዳእታ፦ ስእልታት፡ መልእኽትታት፡ ኢመይላትን ቅብሊታትን
- እቲ ጉዳይ ብዛዕባ ገንዘብ እንተኾይኑ፡ ናይ ባንኪ ሕሳብ ሓበሬታ ወይ ናይ ዲፖዚት ሰነዳት
HTU ኩሎም መተሓሓዚ ሰነዳት ኣብ ሓደ ናይ PDF ፋይል ክትእክቦም ይሓትት።
ጥርዓን ብኸመይ ትሰድድ
- መጀመርታ ነቲ ጉዳይ ምስቲ ካልእ ወገን ብቐጥታ ክትፈትሖ ፈትን። ቅድሚ ምጥራዕካ ኣድልዎ ዘይብሉ ምኽሪ ንምርካብ ንHTU ክትውከስ እውን ትኽእል ኢኻ።
- ናብ skjema.no/htu ኪድ እሞ ናይ ጥርዓን ቅጥዒ ምላእ። ናይ ወረቐት ቅጥዒ እንተደሊኻ፡ ካብ HTU ክትሓትት ትኽእል።
- እንታይ ከምእትሓትትን ስለምንታይን ብኖርወይኛ ጽሓፍ።
- መረዳእታኻ ኣብ ሓደ ናይ PDF ፋይል ጠርኒፍካ ጽዓኖ።
- እቲ ክፍሊት ክፈል። HTU ክፍሊት ክሳብ ዝኽፈል ነቲ ጉዳይ ኣይርእዮን።
- እቲ ካልእ ወገን ነቲ ጥርዓን ይቕበሎ እሞ ክምልስ ይኽእል። እቲ መልሲ tilsvar ይበሃል።
ክንደይ ይኽፍል፡ ክንደይ ግዜ ከ ይወስድ?
ካብ 1 ጥሪ 2026 ጀሚሩ፡ ተኻራዪ ክጠርዕ ከሎ እቲ ክፍሊት 269 kr እዩ፡ ኣካራዪ ክጠርዕ ከሎ ድማ 2 071 kr እዩ። ነቲ ክፍሊት ዝኸፍል እቲ ዝጠርዕ ወገን እዩ። እዞም መጠናት ንrettsgebyr ይስዕቡ፤ እዚ ኣብ ዓመተ 2026 ናብ 1 345 kr ዝበጽሕ መንግስታዊ መጠን ኮይኑ ዓመት ዓመት ይመሓየሽ፦ ተኻራዪ 0,2 rettsgebyr ይኸፍል፡ ኣካራዪ ድማ 1,54 rettsgebyr ይኸፍል።
ናይ ምጽባይ ግዜ ነዊሕ እዩ። ክሳብ ሓምለ 2026፡ ካብቲ ጥርዓን ዝኣተወሉ ግዜ ጀሚሩ HTU ክርእዮ ክሳብ ዝጅምር ብማእከላይ ኣስታት 10 måneder ይወስድ። ምኽንያቱ ድማ እቲ ቁጽሪ ጉዳያት ብዓቢ ደረጃ ስለዝወሰኸ እዩ። ቅድሚ ምጥራዕካ እዋናዊ ናይ ኣተሓሕዛ ግዜ ኣብ htu.no ኣረጋግጽ።
ኣብ መወዳእታ መን እዩ ዝኸፍል? ስምምዕ እንተጌርኩም፡ ካልእ እንተዘይተሰማማዕኩም ነፍሲ ወከፍ ወገን ልሙድ ብዝኾነ መገዲ ናቱ ወጻኢታት ይሽፍን። HTU ነቲ ጉዳይ ብውሳነ እንተፈቲሕዎ፡ HTU ነቲ ክፍሊትን ኣገደስቲ ወጻኢታትን ብመሰረት መትከላት tvisteloven፡ እቲ ናይ ሲቪል ክሲ ሕጊ፡ ኣብ መንጎ እቶም ወገናት የማቕሎ።
ዕርቂ ወይ ውሳነ?
HTU ዕርቂ (mekling) የቕርብ፤ ማለት ሓደ ገለልተኛ ዓራቒ ነቶም ወገናት ክሰማምዑ ዝሕግዘሉ ዘተ እዩ። ዕርቂ ወለንታዊ ኮይኑ ልሙድ ብዝኾነ መገዲ ብዲጂታል ናይ ቪድዮ ኣኼባ ወይ ብተለፎን ይካየድ። ኣብቲ ዕርቂ ኣስተርጓሚ እንተደሊኻ፡ HTU ነቲ ኣስተርጓሚ የዳልወሉን ይኸፍለሉን።
እንተተሰማሚዕኩም፡ forlik ትጽሕፉ። Forlik ነቲ ጉዳይ ዝዓጹ ዘገድድ ስምምዕ እዩ። እንተዘይተሰማሚዕኩም፡ እቲ ጉዳይ ይቕጽል፡ HTU ድማ ብጽሑፍ ውሳነ ይውስኖ።
እቲ ውሳነ እንታይ ማለት እዩ — እንተዘይተሰማሚዕካ ከ እንታይ ትገብር?
ውሳነ HTU፡ ካብቶም ወገናት ሓደ እውን ኣብ ውሽጢ ሓደ ወርሒ ነቲ ጉዳይ ናብ tingretten እንተዘየቕሪብዎ፡ ከም ዝጸንዐ ፍርዲ፡ ማለት ከም ናይ መወዳእታ ናይ ቤት ፍርዲ ውሳነ፡ ዘገድድ ይኸውን። Tingretten እቲ ልሙድ ናይ ቀዳማይ ደረጃ ቤት ፍርዲ እዩ። እቲ ናይ ሓደ ወርሒ ግዜ ገደብ፡ እቲ ውሳነ ካብ ዝበጽሓካ (forkynt)፡ ማለት ብወግዒ ካብ ዝተቐበልካሉ እዋን ጀሚሩ ይቑጸር። ዘገድድ ውሳነ ብሓይሊ ክፍጸም ይኽእል — ንኣብነት ናይ ገንዘብ ሕቶ ክእከብ ይኽእል።
ቅድሚኡ ናብ forliksrådet ክትከይድ የብልካን። Forliksrådet ብዛዕባ ክራይ መንበሪ ገዛ ዝምልከት ግርጭት ክርኢ ኣይክእልን — ኣብዞም ጉዳያት ኣተሓሕዛ HTU ንforliksrådet ይትክኦ። ብዛዕባ forliksrådet ኣብ ካልኦት ናይ ገንዘብ ሕቶታት ዝገብሮ ዝያዳ ኣንብብ።
ሓገዝ ካበይ ክትረክብ ትኽእል?
HTU ባዕሉ ንተኻረይትን ንኣካረይትን ኣድልዎ ዘይብሉ ምኽሪ ይህብ፡ ክትጠርዕ ቅድሚ ምውሳንካ እውን።
Forbrukerrådet፡ መንግስታዊ ናይ ተጠቀምቲ ውድብ፡ ብዛዕባ ክራይ ገዛ ናጻ መምርሒታት ኣለዎ፤ ንኣብነት ስታንዳርድ ውዕል ክራይን ብዛዕባ ዲፖዚት፡ ምፍራስ ውዕልን ካብ ገዛ ምውጻእን ዝገልጽ ሓበሬታን።
Leieboerforeningen ንተኻረይቲ ዝኸውን ናይ ኣባልነት ውድብ እዩ። ስታንዳርድ ኣባልነት ኣብ ዓመት 440 kr የኽፍል (ክሳብ ሓምለ 2026)፡ ሕጋዊ ምኽሪ ድማ የጠቓልል። እቲ ዝሓሰረ ኣባልነት ሕጋዊ ሓገዝ ኣይህብን።
ኣብ ገለ ዓይነት ጉዳያት ብተወሳኺ ካብ መንግስቲ ናጻ ሕጋዊ ሓገዝ ናይ ምርካብ መሰል ክህልወካ ይኽእል። እቶም ሕግታት ኣብ ዓይነት ጉዳይን እቶትን ይምርኮሱ — ብዛዕባ ናጻ ሕጋዊ ሓገዝ ኣብ ኖርወይ ዘሎ መምርሒ ርአ።
