# ዳግም ምክራይ ገዛ ኣብ ኖርወይ፦ ፍቓድ፣ ውዕልን ሓላፍነትን

ንውሱን ግዜ ኣብ ካልእ ቦታ ክትነብር ዲኻ? ገዛኻ መዓስ ዳግም ከተካሪ ከም እትኽእል፣ ፍቓድ ከመይ ከም እትሓትትን ኣብ ቅድሚ ኣካራዪ ዝቕጽል ሓላፍነትካን ርአ።

Canonical: https://samfunnprep.no/ti/articles/fremleie-leiebolig-norge
Language: ti
Publisher: SamfunnPrep
Author: Hlib Suslov
Published: 2026-10-04T15:37:50.652+00:00
Modified: 2026-10-05T01:57:11.443657+00:00
AI use policy: https://samfunnprep.no/ai-policy.txt

## Key takeaways

- ኣብ ሕጊ ሰለስተ ኩነታት ገለ ክፋል ገዛ፣ ኣብ ግዝያዊ ምርሓቕ፣ ወይ ንዝተረፈ ግዜ ናይ ውሱን ግዜ ውዕል፣ ዳግም ንምክራይ ክትሓትት ትኽእል።
- ካብ ምቕባል ሓደ ወርሒ ብመሰረት ድንጋገታት ሕጊ ንዝቐረበ ጽሑፋዊ ሕቶ መልሲ ዘይምሃብ፣ ድሕሪ ሓደ ወርሒ ከም ፍቓድ ይቑጸር።
- ሓላፍነትካ ይቕጽል ካልኣዊ ተኻራዪ እንተ ዘይከፊሉ እውን፣ ነቲ ኣካራዪ ገና ክራይ ክትከፍል ኣለካ።

ዳግም ምክራይ ማለት፣ ምስ ኣካራዪ ዘለካ ውዕል ከየቋረጽካ፣ ነቲ ዝተኻረኻዮ ገዛ ንኻልእ ሰብ ምክራይ እዩ። ብልሙድ ፍቓድ የድልየካ። እቲ ሓድሽ ተኻራዪ እንተ ዘይከፊሉ እውን፣ ኣብ ቅድሚ ኣካራዪ ዘለካ ሓላፍነት ይቕጽል።

## ዳግም ምክራይ እንታይ እዩ፣ መን ድማ ምስ መን ውዕል ኣለዎ?

**ኣብ ዳግም ምክራይ፣ ኣብ ሓደ ግዜ ክልተ ውዕላት ክራይ ኣለዉ።** ምስ ኣካራዪ ዘለካ ውዕል ትዕቅብ፣ ምስቲ ካባኻ ዝካረ ሰብ ድማ ሓድሽ ውዕል ትገብር።

ኣብቲ ቀዳማይ ውዕል ንስኻ **ቀንዲ ተኻራዪ** ኢኻ። እቲ ካባኻ ዝካረ ሰብ **ካልኣዊ ተኻራዪ** እዩ። እቲ ብመጀመርታ ገዛ ዘካረየካ ሰብ፣ ገና ኣካራዪኻ እዩ።

እዚ፣ ምስ ኣካራዪ ብቐጥታ ናይ ገዛእ ርእሱ ውዕል ዝገብር ሓድሽ ተኻራዪ ካብ ምርካብ ይፍለ። ኣብ ከምዚ ዝበለ መፍትሒ፣ ብሓቂ እንተ ተሰማሚዕኩም፣ ውዕልካ ክውዳእ ይኽእል። ካልእ ሰብ መፍትሕ ስለ ዝወሰደ ጥራይ፣ ሓላፍነትካ ከም ዝጠፍእ ኣይትገምት።

Husleietvistutvalget፣ ብሓጺሩ **HTU**፣ ንክርክራት ክራይ ገዛ ዝምልከት ህዝባዊ ኣካል እዩ። HTU፣ [ዳግም ምክራይ ንቀንዲ ተኻራዪ ካብ ሓላፍነት ከም ዘየናግፎ](https://www.htu.no/artikler/fremleie-kan-leietakeren-leie-ut-boligen-til-andre) ይገልጽ። ናይ SamfunnPrep መምርሒ ብዛዕባ [ውዕል ክራይ ኣብ ኖርወይ](https://samfunnprep.no/ti/articles/leiekontrakt-norge-2026) እውን ኣንብብ።

## ነቲ ገዛ መዓስ ዳግም ከተካርዮ ትኽእል?

**ሕጊ ብፍላይ ኣብ ሰለስተ ኩነታት ዳግም ንምክራይ ዕድል ይህብ፣ ግን ፍቓድ ገና የድሊ።** እቶም ሕግታት ነቲ ባዕልኻ እትካረዮ ገዛ ይምልከቱ።

ብ3 ጥቅምቲ 2026 ከም ዘለዎ፣ እዞም ኩነታት ኣብ [ምዕራፍ 7 ናይ ሕጊ ክራይ፣ husleieloven](https://lovdata.no/nav/lov/1999-03-26-17/kap7) ይርከቡ፦

| ኩነታት | እንታይ ክትሓትት ትኽእል? | ኣገዳሲ ቅድመ ኩነት |
|---|---|---|
| ኣብቲ ገዛ ምንባር ትቕጽል | ገለ ክፋሉ፣ ንኣብነት ሓደ ክፍሊ፣ ዳግም ምክራይ | ኣካራዪ ነቲ ሰብ ክፈቕደሉ ኣለዎ። |
| ንግዚኡ ካብቲ ገዛ ትርሕቕ | ክሳብ ክልተ ዓመት ዳግም ምክራይ | ምርሓቕካ ብምኽንያት ስራሕ፣ ትምህርቲ፣ ወተሃደራዊ ኣገልግሎት፣ ሕማም ወይ ካልኦት ከበድቲ ምኽንያታት እዩ። |
| ናይ ውሱን ግዜ ውዕል ኣለካ | ንዝተረፈ ግዜ ክራይ ዳግም ምክራይ | እቲ ውዕል ዝተወሰነ መወዳእታ ዕለት ኣለዎ። |

ኣብዞም ኩነታት፣ ፍቓድ ብድሌት ጥራይ ክንጸግ ኣይክእልን። ኣካራዪ ምስቲ ፍሉይ ሰብ ዝተተሓሓዘ ርትዓዊ ምኽንያት ክህልዎ ኣለዎ፣ ወይ እቲ ገዛ ብግልጺ ካብ ዓቕሙ ንላዕሊ ብሰባት ክመልእ ኣለዎ። HTU፣ ብዛዕባ እቲ ሰብ ሕማቕ ምስክርነት ካብ ዝፈልጥዎ ሰባት ምርካብ፣ ርትዓዊ ምኽንያት ክኸውን ከም ዝኽእል ኣብነት ይህብ።

ንሓዋሩ ክትግዕዝ ምድላይ፣ ከምቲ ግዝያዊ ምርሓቕ ተመሳሳሊ መሰል ብቐጥታ ኣይህብን። መወዳእታ ዕለት ዘይብሉ ውዕል እንተ ኣለካ፣ እቲ ውዕል ናይ ውሱን ግዜ ከም ዝኾነ ጌርካ፣ ንሕጊ «ዝተረፈ ግዜ ክራይ» ክትጥቀመሉ ኣይትኽእልን። ግን ብመሰረት ካልኦት ሕግታት፣ ገለ ክፋል ገዛ ወይ ንግዚኡ ዳግም ከተካሪ ዕድል ክህልወካ ይኽእል።

## ፍቓድ ከመይ ትሓትት?

**ዳግም ምክራይ ቅድሚ ምጅማሩ፣ ንጹር ጽሑፋዊ ሕቶ ስደድ።** መን ከም ዝነብር፣ ንምንታይ ከም እትሓትትን ንኣየናይ ግዜ ከም ዝምልከትን ግለጽ።

መጀመርታ ቀንዲ ውዕል ኣምጽእ። መወዳእታ ዕለት፣ ብምልክታ ናይ ምቁራጽ መሰልን ብዛዕባ ዳግም ምክራይ ዘለዉ ድንጋገታትን ርአ። ሕጊ ፍሉይ መሰል ዳግም ምክራይ ምስ ዝህበካ፣ ኣብ ውዕል ዘሎ ልሙድ ክልከላ ጥራይ ንምሉእ ግምገማ ኣይውስኖን።

እቲ ሕቶ ንኣብነት ከምዚ ክኸውን ይኽእል፦

> ነቲ ገዛ ን[ስም] ካብ [ዕለት] ክሳብ [ዕለት] ዳግም ከካርዮ ፍቓድ እሓትት ኣለኹ። ብምኽንያት [ስራሕ ወይ ትምህርቲ] ንግዚኡ ክርሕቕ እየ። ክምለስ መደብ ኣለኒ። ሓበሬታ ርክብን ዝተሰማማዕናሉ ምስክርነታትን ኣተሓሒዘ ኣለኹ። ሕቶይ መዓስ ከም ዝተቐበልኩም ኣረጋግጹ፣ መልሲ ድማ ብጽሑፍ ስደዱ።

እዚ ኣብነት እዩ፣ ግዴታ ዘለዎ ወግዓዊ ቅጥዒ ኣይኮነን። ምኽንያትካ ምስ ኩነታትካ ኣስማምዕ። ንዝተረፈ ግዜ ናይ ውሱን ግዜ ውዕል ዳግም ከተካሪ እንተ ደሊኻ፣ ኣብ ክንድኡ መወዳእታ ዕለት ቀንዲ ውዕል ግለጽ።

ነቲ ዝተሰማማዕኩምሉ ጽሑፋዊ መንገዲ ርክብ ተጠቐም፣ መርትዖ ምቕባል ድማ ዓቅብ። ዳግም ምክራይ «ምናልባት ጽቡቕ እዩ» ዝብል ብኣፍ ዝተገብረ ዝርርብ፣ ንፍሉይ ሰብን ግዜን ዝምልከት ንጹር ፍቓድ ኣይኮነን።

## ኣካራዪ እንተ ዘይመሊሱ ወይ እንተ ነጺጉ እንታይ ይኸውን?

**ቅድመ ኩነታት ሕጊ እንተ ተማሊኦም፣ መልሲ ዘይምሃብ ድሕሪ ሓደ ወርሒ ከም ፍቓድ ክቑጸር ይኽእል።** ደረት ግዜ ካብቲ ኣካራዪ ነቲ ጽሑፋዊ ሕቶ ዝተቐበለሉ ግዜ ይጅምር።

ዓንቀጽ § 7-6 ናይ husleieloven፣ ንሕቶታት ብመሰረት ዓንቀጻት §§ 7-1 ክሳብ 7-5 ይምልከት። ስለዚ፣ ሕግታት ብ3 ጥቅምቲ 2026 ከም ዘለዉ፣ ዝኾነ ነገር ዳግም ንምክራይ ሓፈሻዊ መሰል ኣይህቡን። እቲ ሕቶ፣ እቶም ድንጋገታት ንዝሽፍንዎ ኩነታት ክምልከት ኣለዎ።

ነቲ ሕቶ፣ መተሓሓዚታትን መዓስ ከም ዝበጽሐ ዝገልጽ ሓበሬታን ዓቅብ። ብዛዕባ ምቕባል፣ ትሕዝቶ ወይ መሰል ዳግም ምክራይ እንተ ዘይተሰማሚዕኩም፣ መምርሒ ሕተት። ዘይተመለሰ ናይ ተሌፎን ጻውዒት፣ ናይ ሓደ ወርሒ ደረት ግዜ ከም ዝጀመረ መርትዖ ኣይትጠቐመሉ።

ምስ ዝንጸግ፣ እቲ ፍሉይ ምኽንያት ሕተት። ሕቶኻ ንዝተረፈ ግዜ ናይ ውሱን ግዜ ውዕል እንተ ዝምልከት ኮይኑ፣ ዘይርትዓዊ ምንጻግ ብመሰረት § 7-5 ብምልክታ ንምቁራጽ መሰል ክህበካ ይኽእል። እዚ ብሕጋዊ ግዜ ምልክታ ምቁራጽ እዩ፣ ኣብታ መዓልቲ ብዘይ ተወሳኺ ክራይ ክትወጽእ ብቐጥታ ዝወሃብ መሰል ኣይኮነን።

ገና እንተ ዘይተሰማሚዕኩም፣ [Husleietvistutvalget ንክርክር ክራይ ክርእዮ ይኽእል](https://samfunnprep.no/ti/articles/husleietvistutvalget-norge)። ሓገዝ ቅድሚ ምሕታትካ፣ ቀንዲ ውዕል፣ ሕቶን መልስን ኣክብ።

## እቲ ሓድሽ ተኻራዪ እንተ ዘይከፊሉ፣ መን ይኸፍል?

**ኣብ ቅድሚ ኣካራዪኻ ናይ ክፍሊት ሓላፍነትካ ይቕጽል።** ካልኣዊ ተኻራዪ ክፍሊት ዘይምፍጻሙ፣ ንቀንዲ ውዕል ኣየቋርጾን።

ስለዚ፣ ጽሑፋዊ ውዕል ዳግም ምክራይ ግበር። እዚ ዝስዕብ ከርኢ ይግባእ፦

- መን ካብ መን ከም ዝካረ
- እቲ ውዕል ንኣየናይ ገዛ ወይ ክፍልታት ከም ዝምልከት
- መጀመርታን መወዳእታን ዕለት
- ክራይ፣ ዕለት ክፍሊትን ኣብ ክራይ ዝተኻተተን
- ብዛዕባ መፍትሕ፣ ኣቑሑት ገዛን ምምላስ ገዛን ዝተሰማማዕኩምሉ
- ዝምልከቱ ናይ ገዛ ስርዓት ሕግታት

ክህሉ ዝኽእል ገንዘብ ውሕስነት፣ ናይቲ ዳግም ምክራይ ዝተፈልየ ክፋል እዩ። እቲ ገንዘብ ምስ ናትካ ኣብቲ መጀመርታ ኣካራዪ ዘሎ ገንዘብ ውሕስነት ጥራይ ክሕወስ የብሉን። [ሕግታት ውሑስ ሕሳብ ባንክ ንገንዘብ ውሕስነት](https://samfunnprep.no/ti/articles/depositum-norge) ተጠቐም፣ እቲ ባንክ ድማ ትኽክለኛ ኣሰራርዓ ክገልጸልካ ሕተት።

ስእልታት ውሰድ፣ ምስ ካልኣዊ ተኻራዪ ድማ ናይ ኩነታት እቲ ገዛ ቀሊል ዝርዝር ኣዳልዉ። ድሒርኩም እንታይ ኣቐዲሙ ተጎዲኡ ከም ዝነበረ እንተ ተኸራኺርኩም፣ እዚ ይሕግዝ።

## መፍትሕ ቅድሚ ምሃብካ እንታይ ከተነጽር ኣለካ?

**ቅድሚ ምእታው እቲ ተኻራዪ፣ ፍቓድ፣ ውዕላትን ንርክብ ዝምልከቶ ሰብን ኣነጽር።** እቲ ሓድሽ ሰብ፣ ጉድኣት ምስ ዝህሉ ንመን ከም ዝረክብን እቲ ገዛ መዓስ ከም ዝምለስን ክፈልጥ ኣለዎ።

ግዜ ዳግም ምክራይ ምስ ቀንዲ ውዕል ከም ዝሰማማዕ ኣጻሪ። ንኤሌክትሪክ፣ ኢንተርነትን ካብ ኣካራዪ ዝመጹ መልእኽታትን መን ከም ዝከታተል ተሰማምዑ። ንካልኣዊ ተኻራዪ ተግባራዊ ሓበሬታ ሃቦ፣ ግን መሕለፊ ቃላት ወይ ናይ ውልቂ መእተዊ ሕሳብ ኣይተካፍል።

እቲ ሓቀኛ ዕላማ፣ ዝምድና ክራይ ምውዳእ እንተ ኾይኑ፣ መጀመርታ ኣቐዲሙ ዝኸውን መወዳእታ ዕለት ክትሓትቱ ትኽእሉ። HTU፣ [ውዕል ክራይ ብምልክታ ክቋረጽ ምስ ዘይክእል](https://www.htu.no/vanlige-uenigheter/leiekontrakten-kan-ikke-sies-opp)፣ ነዚ ከም ኣማራጺ ይገልጾ። ከምዚ ዝበለ ስምምዕ ምስ ዕለትን ናይ ክፍሊት ሓላፍነትን ብጽሑፍ ርኸቦ።

ኣብ [ተግባራዊ መሳርሒታት SamfunnPrep](https://samfunnprep.no/ti/verktoy) ናብ ኣገልግሎታት ኖርወይ ዝመርሑ ካልኦት መንገድታት ትረክብ። ክልቲኦም ውዕላት ንጹር ዶባት ክህልዎም፣ መስርሕ ዳግም ምክራይ ብቀንዲ ውዕልን ንጹር ሕቶን ጀምር።

## FAQ

### ዳግም ንምክራይ ፍቓድ የድልየኒ ዶ?

እወ፣ ብልሙድ ኣካራዪ ዳግም ምክራይ ክፈቅድ ኣለዎ። ሕጊ ኣብ ፍሉያት ኩነታት፣ ኣካራዪ ንምንጻግ ክጥቀመሎም ዝኽእል ምኽንያታት ይግድብ።

### ኣብ ካልእ ቦታ እናተማሃርኩ፣ ገዛ ዳግም ከካሪ እኽእል ዶ?

ብምኽንያት ትምህርቲ ግዝያዊ ምርሓቕ እንተ ሃልዩ፣ ክሳብ ክልተ ዓመት ዳግም ንምክራይ ክትሓትት ትኽእል። ፍቓድ ኣካራዪ የድሊ።

### ኣካራዪ መልሲ እንተ ዘይሂቡ እንታይ ይኸውን?

ጽሑፋዊ ሕቶ ብመሰረት ዓንቀጻት §§ 7-1 ክሳብ 7-5 ናይ husleieloven፣ ኣካራዪ ድሕሪ ምቕባሉ ኣብ ውሽጢ ሓደ ወርሒ እንተ ዘይመሊሱ፣ ከም ዝተፈቐደ ይቑጸር።

### ገና ንክራይ ሓላፍነት ኣለኒ ዶ?

እወ። ቀንዲ ውዕል ይቕጽል፣ ኣብ ቅድሚ ኣካራዪ ድማ ናይ ክፍሊት ሓላፍነትካ ገና ኣሎ።

### ዳግም ምክራይ ኣብ ክንዲ ብምልክታ ምቁራጽ ክኸውን ይኽእል ዶ?

ዳግም ምክራይ ንቀንዲ ውዕል ኣየቋርጾን። ኣብ ክንድኡ፣ ኣቐዲሙ ኣብ ዝኸውን መወዳእታ ዕለት ብጽሑፍ ክትሰማምዑ ትኽእሉ።

## Sources

- [Fremleie – kan leietakeren leie ut boligen til andre?](https://www.htu.no/artikler/fremleie-kan-leietakeren-leie-ut-boligen-til-andre)
- [Husleieloven kapittel 7: opptak i husstand og framleie](https://lovdata.no/nav/lov/1999-03-26-17/kap7)
- [Leiekontrakten kan ikke sies opp](https://www.htu.no/vanlige-uenigheter/leiekontrakten-kan-ikke-sies-opp)

Citation: Hlib Suslov, "ዳግም ምክራይ ገዛ ኣብ ኖርወይ፦ ፍቓድ፣ ውዕልን ሓላፍነትን", SamfunnPrep, 2026-10-04T15:37:50.652+00:00, https://samfunnprep.no/ti/articles/fremleie-leiebolig-norge