# Радон в арендованном жилье: измерения, нормы и обязанности арендодателя

Узнайте, когда нужно измерять радон, что означают нормативы и как запросить у арендодателя документы и меры. Простые шаги для дальнейших действий.

Canonical: https://samfunnprep.no/ru/articles/radon-leiebolig-norge
Language: ru
Publisher: SamfunnPrep
Author: Hlib Suslov
Published: 2026-10-04T15:37:34.034+00:00
Modified: 2026-10-04T15:41:36.384008+00:00
AI use policy: https://samfunnprep.no/ai-policy.txt

## Key takeaways

- Меры при уровне выше 100 Бк/м³ Предельное значение — 200 Бк/м³, но арендодатель должен принимать меры, если среднегодовой показатель превышает 100 Бк/м³.
- Не менее двух зимних месяцев Проводите измерения с середины октября до середины апреля по процедуре DSA.
- Запросите документы Вы можете запросить отчёт измерения и сведения о мерах; обычно соблюдение требований контролирует муниципалитет.

За радон в арендованном жилье отвечает арендодатель. Вы можете запросить документы об измерениях. При уровне выше 100 Бк/м³ необходимы меры, а среднегодовой показатель должен быть ниже 200 Бк/м³. Измерения обычно должны длиться не менее двух месяцев зимой.

## Кто отвечает за радон в арендованном жилье?

**Арендодатель должен организовать измерение радона и обеспечить безопасный уровень в жилье.** Вы как арендатор должны иметь возможность ознакомиться с документами.

Радон — невидимый радиоактивный газ без запаха. Он может поступать из грунта и накапливаться в помещении. Поэтому наличие радона нельзя определить по запаху, уборке или внешнему виду жилья. Необходимо измерение.

Норвежское управление по радиационной и ядерной безопасности, **DSA**, является профильным органом по вопросам радона. По состоянию на 3 октября 2026 года DSA разъясняет, что требования распространяются на государственное и частное арендное жильё. Они также касаются комнаты или квартиры в доме самого арендодателя. См. [разъяснения DSA о радоне в арендном жилье](https://www.dsa.no/radon/radon-i-utleieboliger).

Радон — это другая проблема, не связанная напрямую с сыростью и плесенью. Радон может быть и в сухом жилье. Если вы также заметили плесень, у SamfunnPrep есть отдельное руководство о [плесени и правах арендатора](https://samfunnprep.no/ru/articles/mugg-fukt-leiebolig-rettigheter).

## Что означают нормативы 100 и 200 Бк/м³?

**100 Бк/м³ — это порог для принятия мер, а 200 Бк/м³ — предельное значение.** Поэтому результат ниже 200 не всегда означает, что всё в порядке.

Бк/м³ означает беккерель на кубический метр. Эта единица показывает количество радиоактивности в воздухе. Для требований к арендному жилью используется **среднегодовое значение** — расчётный средний показатель за весь год.

Правила и разъяснения DSA по состоянию на 3 октября 2026 года можно изложить так:

| Среднегодовой результат измерения | Что это означает |
|---|---|
| 100 Бк/м³ или ниже | Уровень всё равно должен быть настолько низким, насколько это практически возможно. |
| Выше 100, но ниже 200 Бк/м³ | Арендодатель должен принять меры. Такой уровень может быть допустим после документально подтверждённых мер, если его снизили настолько, насколько это практически возможно. |
| 200 Бк/м³ или выше | Требование о среднегодовом уровне ниже предельного значения не выполнено. Нужны меры и повторное контрольное измерение. |

Например, в отчёте указано 150 Бк/м³. Запросите сведения о принятых мерах и документы с результатом. Не следует ограничиваться ответом «ниже 200». Если отчёт непонятен, попросите DSA или муниципалитет разъяснить его.

Показание прибора в данный момент — это не то же самое, что отчёт о среднегодовом значении. Перед сравнением с нормативами проверьте, какой именно показатель приведён в отчёте.

## Когда и как измерять радон в жилье?

**Измерение должно длиться не менее двух месяцев в период с середины октября до середины апреля.** Короткое измерение в течение нескольких дней не даёт таких же данных.

DSA рекомендует измерять радон как минимум в двух жилых комнатах, например в гостиной и спальне. В жилье с несколькими этажами измеряют хотя бы одну жилую комнату на каждом этаже. Можно использовать трековые детекторы или электронный прибор, соблюдая процедуру измерения.

Арендодатель может заказать измерители в специализированной компании. Уточните, соблюдает ли компания [процедуру DSA для измерения радона в жилье](https://www.dsa.no/radon/slik-maler-du-radon). Следуйте инструкциям о размещении прибора и длительности измерения. Не переносите прибор из комнаты в комнату, чтобы получить несколько результатов в рамках одного измерения.

Как арендатор, вы можете договориться с арендодателем о практических деталях:

- Какие комнаты будут измерять?
- Когда начнётся и закончится измерение?
- Кто будет взаимодействовать с компанией и получит отчёт?
- Когда вам предоставят копию результата?

Это план действий, а не новые сроки, установленные законом. Зафиксируйте договорённость письменно, чтобы обе стороны знали, кто делает следующий шаг.

## Нужно ли измерять радон на всех этажах и во всех домах?

**В квартирах начиная с третьего надземного этажа измерение радона обычно не требуется.** Однако оценку может изменить рельеф вокруг здания.

DSA учитывает и грунт под зданием, и контакт с грунтом с задней стороны. Квартира, которая со стороны улицы кажется расположенной высоко, с другой стороны здания может соприкасаться с грунтом. Не ориентируйтесь только на номер этажа в объявлении, решая не проводить измерение.

Требования распространяются на жильё, которое сдаётся в аренду. Краткосрочная аренда дачи обычно исключена. Если дача используется как постоянное жильё, требования действуют. Для собственного жилья, которое не сдаётся в аренду, DSA рекомендует измерять радон, но это не та же обязанность, что для арендного жилья.

Требования также действуют при сдаче жилья в жилищном кооперативе или кондоминиуме. Репрезентативное измерение в многоквартирном доме может служить подходящим подтверждением. Запросите отчёт с объяснением того, как ваша квартира учтена в оценке.

## Что можно написать арендодателю?

**Запросите отчёт измерений и конкретный план, если измерения или меры ещё не проведены.** Краткий письменный запрос создаёт понятную историю обращений.

Например, можно написать:

> Здравствуйте. Прошу предоставить документы об уровне радона в жилье. Не могли бы вы прислать отчёт с периодом измерения, измеренными комнатами и расчётным среднегодовым значением? Если измерение ещё не проводилось, сообщите, пожалуйста, о планах. Если уровень выше порога принятия мер, прошу также рассказать о мерах и контрольном измерении.

Сохраните ответ вместе с отчётом и [договором аренды](https://samfunnprep.no/ru/articles/leiekontrakt-norge-2026). При заключении нового договора вы можете запросить документы до подписания. Общая фраза «дом безопасный» не сообщает, что именно измеряли.

## Что делать, если арендодатель не принимает меры?

**Если документов или необходимых мер нет, обратитесь в муниципалитет по вопросу надзора за радоном.** Обычно местный надзор осуществляет муниципалитет; проверки может проводить и DSA.

Укажите адрес, какое жильё вы снимаете и о чём просили арендодателя. Приложите отчёт измерений и переписку по делу. Муниципальная служба может называться службой гигиены окружающей среды или входить в управление главного врача муниципалитета.

Один результат измерения радона сам по себе не решает возможный спор об аренде. Получите конкретную консультацию, прежде чем удерживать арендную плату или расторгать договор. Сначала важно провести правильное измерение, документировать меры и обеспечить безопасное жильё.

В [практических инструментах SamfunnPrep](https://samfunnprep.no/ru/verktoy) есть другие способы найти государственные услуги. Начните с того, что соберите отчёт и договоритесь, кто проследит за следующим периодом измерения.

## FAQ

### Кто должен измерять радон в арендованном жилье?

Арендодатель должен организовать измерение и хранить документы, доступные арендатору и надзорным органам.

### Когда нужно измерять радон?

Измерение должно длиться не менее двух месяцев в период с середины октября до середины апреля.

### Допустим ли уровень 150 Бк/м³?

При уровне выше 100 Бк/м³ нужны меры. Показатель от 100 до 200 может быть допустим после документированных мер, если его снизили насколько практически возможно.

### Нужно ли измерять радон в квартирах на верхних этажах?

В квартирах начиная с третьего надземного этажа измерение обычно не требуется. Контакт здания с грунтом с задней стороны может изменить оценку.

### Куда обратиться, если арендодатель не принимает меры?

Обратитесь в муниципалитет по вопросу надзора за радоном. Обычно местный надзор осуществляет муниципалитет; проверки может проводить и DSA.

## Sources

- [Radon i utleieboliger](https://www.dsa.no/radon/radon-i-utleieboliger)
- [Slik måler du radon](https://www.dsa.no/radon/slik-maler-du-radon)
- [Anbefalte grenser for radon](https://www.dsa.no/radon/anbefalte-grenser-for-radon)

Citation: Hlib Suslov, "Радон в арендованном жилье: измерения, нормы и обязанности арендодателя", SamfunnPrep, 2026-10-04T15:37:34.034+00:00, https://samfunnprep.no/ru/articles/radon-leiebolig-norge