# Выписка из земельного реестра и копия документа: как заказать

Найдите нужный объект и выберите выписку, исторические сведения или копию документа. Узнайте цены, способ доставки и порядок без BankID.

Canonical: https://samfunnprep.no/ru/articles/grunnboksutskrift-tinglyst-dokument
Language: ru
Publisher: SamfunnPrep
Author: Hlib Suslov
Published: 2026-11-03T14:39:06.818+00:00
Modified: 2026-11-03T14:39:06.871428+00:00
AI use policy: https://samfunnprep.no/ai-policy.txt

## Key takeaways

- Выберите нужный документ Выписка даёт обзор записей. Копия документа содержит текст зарегистрированного соглашения.
- Проверьте нужную недвижимость Право, предоставленное вашему объекту, может быть записано как обременение объекта, который его предоставил.
- Проверьте данные перед заказом Уточните идентификационные данные, тип документа и цену. Без BankID или при защищённом адресе используйте особый порядок.

Земельный реестр можно посмотреть в сервисе Eiendomsregisteret ведомства Kartverket. Если нужна официальная выписка, закажите заверенную выписку из земельного реестра. Чтобы прочитать само соглашение, стоящее за записью, нужно заказать копию зарегистрированного документа.

## Какой документ вам нужен?

Начните с вопроса, на который ищете ответ. Хотите проверить зарегистрированного собственника, прочитать старое соглашение о пользовании дорогой или представить документ государственному органу? Для этих задач не всегда нужен один и тот же документ.

**Kartverket** — государственное ведомство, которое ведёт земельный реестр. Регистрация, или tinglysing, означает внесение в него права или обязательства. Информация проверена **2 ноября 2026 года**. В SamfunnPrep есть и другие [руководства о жилье и государственных услугах](https://samfunnprep.no/ru/articles).

| Что вам нужно | Что выбрать |
| --- | --- |
| Посмотреть действующие записи | Текущие сведения земельного реестра в Eiendomsregisteret |
| Получить официальное подтверждение содержания реестра | Заверенная выписка из земельного реестра |
| Прочитать конкретное соглашение | Копия зарегистрированного документа |
| Изучить прежних владельцев или удалённые записи | Историческая выписка в пределах охватываемого ею периода |

Выписка даёт обзор записей. Заголовок о праве проезда не обязательно объясняет, кто может пользоваться дорогой и какие условия согласовали стороны. Для этого нужен сам документ.

## Как найти нужный объект недвижимости?

В Eiendomsregisteret ищите по адресу либо по муниципалитету, номеру хозяйства и номеру участка — gårdsnummer и bruksnummer. Просмотр земельного реестра бесплатный и требует входа через ID-porten. Проверьте идентификационные данные объекта, прежде чем продолжать.

У недвижимости также может быть номер арендуемого участка — festenummer — или секции — seksjonsnummer. Для пая жилищного кооператива указаны название кооператива, его организационный номер и номер пая. Не заказывайте документ лишь потому, что совпало название улицы: убедитесь, что выбрали нужный объект или пай.

В разделе о праве собственности указан зарегистрированный собственник — **hjemmelshaver**. Если собственников несколько, выписка также показывает их доли. В разделе **heftelser**, обременения, перечислены зарегистрированные обязательства, например права других лиц в отношении недвижимости. Основные сведения об объекте включают его создание и изменения. См. [объяснение земельного реестра от Kartverket](https://kartverket.no/eiendom/bestille-fra-grunnboken/hva-er-grunnboken).

Запишите идентификационные данные и дату проверки реестра. Так будет проще задать точный вопрос Kartverket или специалисту, помогающему вам с недвижимостью.

## Где искать право, принадлежащее вашему объекту?

Нужно смотреть земельный реестр объекта, который предоставил это право. Поэтому право может быть записано как обременение другой недвижимости, а не вашей.

Представьте пример: вы хотите проверить соглашение, которое должно давать вашему дому право пользоваться дорогой через соседний участок. Тогда изучите запись реестра об участке, по которому проходит дорога. Если найдёте подходящую запись, закажите документ и прочитайте, что действительно сказано в соглашении.

Этот пример не устанавливает, есть ли у вас конкретное право проезда. Не делайте вывод только по заголовку. Запишите номер документа и дату регистрации, соберите вопросы, на которые текст не отвечает.

## Как заказать выписку или копию документа?

После входа можно перейти от просмотра реестра к заказу. Номер документа можно скопировать из показанных сведений. Проверьте весь номер, а не только год или краткое описание.

Действуйте в таком порядке:

1. Найдите нужную недвижимость или пай жилищного кооператива.
2. Определите, нужна ли выписка, копия документа или исторические сведения.
3. Выберите документ и проверьте его идентификационные данные.
4. Укажите, заказываете вы как частное лицо или от имени организации.
5. Проверьте документы и стоимость перед подтверждением заказа.

Частные лица получают документы во входящих сообщениях **Eiendomsregisteret**. Войдите через ID-porten, чтобы сохранить или распечатать их. Организациям документы поступают во входящие сообщения организации в **Altinn**. Если доступа нет, у вошедшего пользователя может не быть необходимых полномочий.

Kartverket сообщает, что копии документов обрабатываются и доставляются в течение одного рабочего дня. Заверенные выписки доставляются вскоре после заказа. См. действующее [руководство по электронному заказу и доставке](https://kartverket.no/eiendom/bestille-fra-grunnboken/eiendomsdokumenter-med-digital-levering). Учитывайте срок доставки, если кто-то ждёт документ.

## Сколько стоит заказ?

В **2026 году** заверенная выписка из земельного реестра стоит **260 крон**. Историческая выписка также стоит 260 крон, как и копия зарегистрированного документа. Цены указаны в [перечне сборов Kartverket](https://kartverket.no/eiendom/dokumentavgift-og-gebyr/tinglysingsgebyr).

Сбор взимается за каждый заказанный документ. Если заказать одну заверенную выписку и одну копию документа, при этих тарифах сумма составит 520 крон. Чем больше документов, тем выше общая стоимость. Проверяйте цену в сервисе перед отправкой заказа, особенно после наступления нового года.

Это плата за документацию. Заказ копии не регистрирует нового собственника или новое право. Сборы за подачу новых документов на регистрацию относятся к другому разделу прейскуранта.

Счёт приходит после заказа. Частному лицу его могут направить как eFaktura, в цифровой почтовый ящик или обычной почтой. Kartverket указывает, что после подтверждения и отправки заказа права на отказ от него нет. Если пришёл неверный или нечитаемый документ, обратитесь в Kartverket по поводу доставки.

## Что делать без BankID или для использования документа за рубежом?

У Kartverket есть [форма заказа для особых случаев](https://kartverket.no/eiendom/bestille-fra-grunnboken/bestillingsskjema-for-sartilfeller). Ею, в частности, могут пользоваться частные лица без норвежского BankID или те, кто не может самостоятельно оформить электронный заказ. Для иностранных организаций также предусмотрена отдельная возможность пользоваться этим решением.

Форма подходит и тогда, когда для использования за пределами Норвегии нужен документ с оригинальными печатью и подписью. В этом случае документ отправляют обычной почтой. До заказа уточните требования иностранного получателя. Не считайте, что обычная цифровая копия соответствует всем требованиям.

Если у вас **защищённый адрес**, эту форму использовать нельзя. Позвоните в клиентский центр Kartverket по номеру **32 11 80 00**, чтобы узнать правильный порядок. Форма также не должна содержать чувствительные персональные данные.

## Что делать, если документ старый или его нельзя заказать?

Исторический земельный реестр показывает прежние переходы собственности и удалённые обременения за период после перехода на электронный реестр. Он не охватывает всю историю недвижимости. Для более старых сведений может понадобиться прежний бумажный реестр. См. [объяснение исторического земельного реестра](https://kartverket.no/eiendom/bestille-fra-grunnboken/historiske-opplysninger-fra-grunnboken).

В Kartverket есть копии не всех зарегистрированных документов. Документы, зарегистрированные в 1950 году или раньше, обычно доступны через Digitalarkivet. Kartverket может помочь с номером документа, датой, томом реестровой книги и номером страницы. См. [перечень документов, которые нельзя заказать в Kartverket](https://kartverket.no/eiendom/bestille-fra-grunnboken/dokumenter-som-ikke-kan-bestilles).

Приложения, например доверенности и свидетельства о наследовании, не включаются автоматически в заказ основного документа. Доступ к таким вспомогательным документам при необходимости нужно запрашивать отдельно. Поэтому отсутствие результата в сервисе заказа само по себе не означает, что право никогда не существовало.

Kartverket помогает со сведениями реестра, но не толкует спорное соглашение для сторон. При разногласиях о его содержании может понадобиться юридическая помощь. Подготовьте полный документ и вопрос, который хотите выяснить. Дополнительные [практические инструменты есть в SamfunnPrep](https://samfunnprep.no/ru/verktoy).

## FAQ

### Выписка из земельного реестра — это само соглашение?

Нет. Она даёт обзор записей. Чтобы прочитать полное соглашение, нужно заказать копию зарегистрированного документа.

### Где найти право проезда, которое должно принадлежать моей недвижимости?

Проверьте земельный реестр объекта, который предоставил это право. Закажите соответствующий документ и прочитайте условия.

### Сколько стоит заверенная выписка в 2026 году?

260 крон. Историческая выписка и копия зарегистрированного документа тоже стоят по 260 крон. Бесплатный просмотр сведений — не то же самое, что заверенная выписка.

### Где я получу документ при заказе как частное лицо?

При электронном заказе документ находится во входящих сообщениях Eiendomsregisteret. Организациям документы доставляют в их входящие сообщения в Altinn.

### Можно заказать без норвежского BankID?

Да, у Kartverket есть форма для особых случаев, в том числе для людей без норвежского BankID. Если ваш адрес защищён, вместо формы нужно позвонить в клиентский центр.

## Sources

- [Om grunnboken](https://kartverket.no/eiendom/bestille-fra-grunnboken/hva-er-grunnboken)
- [Eiendomsdokumenter med digital levering](https://kartverket.no/eiendom/bestille-fra-grunnboken/eiendomsdokumenter-med-digital-levering)
- [Bestillingsskjema for særtilfeller](https://kartverket.no/eiendom/bestille-fra-grunnboken/bestillingsskjema-for-sartilfeller)
- [Historisk grunnbok](https://kartverket.no/eiendom/bestille-fra-grunnboken/historiske-opplysninger-fra-grunnboken)
- [Dokumenter som ikke kan bestilles](https://kartverket.no/eiendom/bestille-fra-grunnboken/dokumenter-som-ikke-kan-bestilles)
- [Tinglysingsgebyr](https://kartverket.no/eiendom/dokumentavgift-og-gebyr/tinglysingsgebyr)

Citation: Hlib Suslov, "Выписка из земельного реестра и копия документа: как заказать", SamfunnPrep, 2026-11-03T14:39:06.818+00:00, https://samfunnprep.no/ru/articles/grunnboksutskrift-tinglyst-dokument