# Налог на имущество и коммунальные сборы в Норвегии: что платят домовладельцы

Налог на имущество в Норвегии является добровольным для каждой коммуны, но коммунальные сборы за воду, канализацию и вывоз мусора платят почти все домовладельцы. Здесь приведены правила, ставки и стоимость в 2026 году.

Canonical: https://samfunnprep.no/ru/articles/eiendomsskatt-og-kommunale-avgifter-norge
Language: ru
Publisher: SamfunnPrep
Author: Hlib Suslov
Published: 2026-07-08T20:01:21.346+00:00
Modified: 2026-10-13T06:47:54.905736+00:00
AI use policy: https://samfunnprep.no/ai-policy.txt

## Key takeaways

- Налог на имущество добровольный для муниципалитета 329 из 357 муниципалитетов имеют налог на имущество в 2026 году, 28 муниципалитетов его не имеют. Проверьте свой муниципалитет.
- Максимум 4 промилле, часто с вычетом Для жилых домов ставка максимум 4 промилле от оценочной стоимости не более 70 процентов стоимости дома, и многие муниципалитеты вычитают фиксированный вычет сначала.
- Коммунальные сборы платят почти все Вода, канализация, вывоз мусора и чистка дымохода — это сборы по принципу покрытия затрат в среднем около 21 361 кроны в год в 2026 году, независимо от налога на имущество.

**Краткий ответ:** Если вы владеете жилой недвижимостью в Норвегии, вы почти всегда платите **коммунальные сборы** (вода, канализация, вывоз мусора и чистка дымохода). **Налог на имущество в Норвегии** — это добровольный сбор для каждой коммуны: 329 из 357 муниципалитетов взимают его в 2026 году, тогда как 28 муниципалитетов вообще не имеют налога на имущество. Где он есть, максимальная ставка составляет 4 промилле от оценочной стоимости, часто с вычетом, который снижает налог.

## Налог на имущество в Норвегии — что это такое?

**Налог на имущество в Норвегии** — это налог, который вы платите муниципалитету за владение недвижимостью, например жилой дом, дачу или земельный участок. Он добавляется к обычному налогу на доход и налогу на имущество в пользу государства. Правила регулируются **законом о налоге на имущество** (eigedomsskattelova).

Самое важное: налог на имущество **добровольный для муниципалитета**. Каждый муниципалитет сам решает в своем бюджете, вводить ли налог на имущество, какой размер установить и предусмотреть ли вычет. Поэтому соседи в двух разных муниципалитетах часто платят совершенно разные налоги за одинаковые дома. По данным Статистического управления Норвегии (SSB), норвежские муниципалитеты собрали почти 18 миллиардов крон налога на имущество в 2025 году.

## Какие муниципалитеты имеют налог на имущество?

Большинство, но не все. В 2026 году **329 из 357 муниципалитетов** имеют налог на имущество, тогда как **28 муниципалитетов** его не имеют. Значит, не все платят налог на имущество в Норвегии. Если вы покупаете дом, вы должны проверить именно тот муниципалитет, в который переезжаете. Вы всегда найдете ставку и правила на сайте муниципалитета или в его бюджете.

Хотите понять, как работает налоговая система в целом? Прочитайте нашу статью [Налоги в Норвегии простыми словами](https://samfunnprep.no/ru/articles/skatt-enkelt-forklart-innvandrere).

## Каков размер налога на имущество? Промилле и вычеты

Налог на имущество рассчитывается как **промилле** (тысячная часть) стоимости, установленной муниципалитетом. Для жилых домов и дач ставка может быть **максимум 4 промилле** от оценочной стоимости (этот лимит установлен в 2021 году). 4 промилле означает 4 кроны на 1000 крон стоимости.

Два фактора обычно делают налог ниже, чем вы опасаетесь:

- **Оценочная стоимость не равна рыночной цене.** Муниципалитет должен использовать максимум 70 процентов от стоимости дома как базу расчета. Часто они используют значение, которое уже есть у налоговой службы (налоговую базу имущества).
- **Вычет.** Многие муниципалитеты вычитают фиксированную сумму перед расчетом налога. В Осло вычет составляет до 4,9 миллионов крон за жилую единицу в 2026 году, в Бергене — 750 000 крон. Если вычет больше, чем стоимость дома, вы не платите ничего.

Когда муниципалитет вводит налог на имущество, ставка в первый год может быть максимум 1 промилле, и она может увеличиваться только на 1 промилле в год. Налог не может сразу подняться до максимума.

Простой пример расчета: дом стоимостью 3 миллиона крон дает базу 70 процентов = 2,1 миллиона. Вычитаем вычет 1 миллион, остается 1,1 миллиона. При ставке 3 промилле налог составит 3300 крон в год. Если вы живете в муниципалитете без налога на имущество, вы платите 0 крон.

Для коммерческой недвижимости (магазины, офисы и производство) ставка может быть выше — до 7 промилле — но для собственного дома максимум 4 промилле. Если вы считаете, что муниципалитет установил слишком высокую оценку вашего дома, вы можете подать жалобу. У вас обычно есть шесть недель с момента получения налогового уведомления, жалобу отправьте в муниципалитет.

## Коммунальные сборы: вода, канализация, вывоз мусора и чистка дымохода

Это счета, которые получают (почти) все домовладельцы, независимо от муниципалитета. **Коммунальные сборы** (также называемые коммунальными сборами) — это плата за услуги, которые вы используете, а не налог. Самые распространенные:

- **Вода** — чистая вода в дом.
- **Канализация** — сточные воды из дома.
- **Вывоз мусора** — сбор и вывоз мусора.
- **Чистка дымохода и контроль** — очистка и проверка дымохода/трубы.

Сборы работают по принципу **покрытия затрат**. Это означает, что муниципалитет не имеет права получать прибыль — вы платите только то, что стоит услуга. Цена все равно сильно варьируется, потому что затраты разные. В 2026 году средний размер по стране составляет около **21 361 кроны** в год, увеличение на 5,6 процента с 2025 года. В некоторых муниципалитетах вы платите менее 12 000 крон, в других — свыше 40 000.

| Статья | Что это такое | Кто платит |
|--------|---------------|----------|
| Налог на имущество | Налог муниципалитету | Только в муниципалитетах с налогом на имущество (329 из 357 в 2026 году) |
| Вода и канализация | Сбор, покрытие затрат | Почти все домовладельцы |
| Вывоз мусора | Сбор, покрытие затрат | Почти все домовладельцы |
| Чистка дымохода и контроль | Сбор, покрытие затрат | Дома с дымоходом |

Счет обычно приходит 2–4 раза в год (платежи), часто вместе с налогом на имущество в одной квитанции от муниципалитета.

## Платите ли вы это как арендатор?

Нет, не напрямую. Если вы арендуете квартиру, **владелец** (сдающий) платит налог на имущество и коммунальные сборы. Стоимость обычно уже включена в ежемесячную арендную плату, которую вы платите. Вы не должны получать отдельный счет от муниципалитета за воду или вывоз мусора, когда вы арендуете. Если вы живете в жилищном кооперативе или общей собственности, вы платите через общие расходы. Рассматриваете покупку? Прочитайте о [жилищных кооперативах и частной собственности](https://samfunnprep.no/ru/articles/borettslag-eller-selveier-norge) и посмотрите, как расходы отличаются.

## Как это вписывается в ваш бюджет?

Налог на имущество и коммунальные сборы — это фиксированные расходы, которые вы должны учитывать перед покупкой дома. Включите их в бюджет вместе с ипотекой, электричеством и страховкой. Хороший совет — попросить смету фиксированных коммунальных расходов перед тем, как сделать предложение по покупке дома, чтобы избежать неприятных сюрпризов после въезда. Организация домовладельцев Huseierne и справочник Большая норвежская энциклопедия (snl.no) содержат более подробную информацию, если вы хотите узнать больше. Если вы впервые покупаете дом, посмотрите нашу статью [Покупка жилья для иммигрантов](https://samfunnprep.no/ru/articles/boligkjop-norge-innvandrere) и справку по [личной экономике в Норвегии](https://samfunnprep.no/ru/articles/personlig-okonomi-norge).

Понимание налогов, сборов и жилья — это часть программы тестирования социальных знаний и теста гражданина. На **SamfunnPrep** вы практикуетесь именно на таких темах экономики и норвежского общества, объясненных простым языком. Хотите обрести уверенность в тесте и повседневной экономике? **[Попробуйте SamfunnPrep бесплатно](https://samfunnprep.no/register)** и начните прямо сейчас.

## Sources

- [Eiendomsskatt (statistikk)](https://www.ssb.no/offentlig-sektor/kommunale-finanser/statistikk/eiendomsskatt)
- [Kommunale boliggebyrer](https://www.ssb.no/bygg-bolig-og-eiendom/bolig-og-boforhold/statistikk/kommunale-boliggebyrer)
- [Lov om eigedomsskatt til kommunane (eigedomsskattelova)](https://lovdata.no/dokument/NL/lov/1975-06-06-29)
- [Slik beregnes eiendomsskatt](https://www.huseierne.no/alt-om-bolig/skatt-og-avgift/eiendomsskatt-og-formuesskatt/slik-beregnes-eiendomsskatt/)

Citation: Hlib Suslov, "Налог на имущество и коммунальные сборы в Норвегии: что платят домовладельцы", SamfunnPrep, 2026-07-08T20:01:21.346+00:00, https://samfunnprep.no/ru/articles/eiendomsskatt-og-kommunale-avgifter-norge