# Odpis z księgi wieczystej i kopia dokumentu: jak zamówić

Znajdź właściwą nieruchomość i wybierz odpis, dane historyczne lub kopię dokumentu. Sprawdź ceny, dostawę i zamawianie bez BankID.

Canonical: https://samfunnprep.no/pl/articles/grunnboksutskrift-tinglyst-dokument
Language: pl
Publisher: SamfunnPrep
Author: Hlib Suslov
Published: 2026-11-03T14:39:06.818+00:00
Modified: 2026-11-03T14:39:06.871428+00:00
AI use policy: https://samfunnprep.no/ai-policy.txt

## Key takeaways

- Wybierz właściwy dokument Odpis daje przegląd wpisów. Kopia dokumentu zawiera treść zarejestrowanej umowy.
- Sprawdź właściwą nieruchomość Prawo przyznane Twojej nieruchomości może być zapisane jako obciążenie nieruchomości, która go udzieliła.
- Sprawdź przed zamówieniem Zweryfikuj identyfikację, rodzaj dokumentu i cenę. Bez BankID lub z chronionym adresem skorzystaj ze szczególnej procedury.

Księgę wieczystą możesz przeglądać w serwisie Eiendomsregisteret prowadzonym przez Kartverket. Jeśli potrzebujesz oficjalnego odpisu, zamów poświadczony odpis z księgi wieczystej. Aby przeczytać samą umowę, której dotyczy wpis, musisz zamówić kopię zarejestrowanego dokumentu.

## Jakiego dokumentu potrzebujesz?

Zacznij od pytania, na które szukasz odpowiedzi. Chcesz sprawdzić, kto figuruje jako właściciel, przeczytać dawną umowę o korzystaniu z drogi czy przedstawić dokumentację urzędowi? Nie zawsze wymaga to tego samego dokumentu.

**Kartverket** to państwowy urząd prowadzący księgi wieczyste. Tinglysing oznacza zarejestrowanie w nich prawa lub zobowiązania. Informacje sprawdzono **2 listopada 2026 r.** W SamfunnPrep znajdziesz więcej [poradników o mieszkaniach i usługach publicznych](https://samfunnprep.no/pl/articles).

| Czego potrzebujesz | Co wybrać |
| --- | --- |
| Zobaczyć aktualne wpisy | Bieżący widok księgi wieczystej w Eiendomsregisteret |
| Otrzymać oficjalne potwierdzenie treści rejestru | Poświadczony odpis z księgi wieczystej |
| Przeczytać konkretną umowę | Kopię zarejestrowanego dokumentu |
| Sprawdzić dawnych właścicieli lub wykreślone wpisy | Historyczny odpis, w granicach okresu, który obejmuje |

Odpis jest zestawieniem wpisów. Nagłówek dotyczący prawa przejazdu nie musi wyjaśniać, kto może korzystać z drogi ani jakie warunki uzgodniły strony. Do tego potrzebujesz samego dokumentu.

## Jak znaleźć właściwą nieruchomość?

W Eiendomsregisteret wyszukuj po adresie lub po gminie, numerze gospodarstwa i numerze działki — gårdsnummer i bruksnummer. Przeglądanie księgi wieczystej jest bezpłatne i wymaga logowania przez ID-porten. Zanim przejdziesz dalej, sprawdź identyfikację nieruchomości.

Nieruchomość może mieć także numer dzierżawionej działki — festenummer — lub lokalu — seksjonsnummer. Przy udziale w spółdzielni mieszkaniowej zobaczysz nazwę spółdzielni, jej numer organizacyjny i numer udziału. Nie zamawiaj tylko dlatego, że zgadza się nazwa ulicy; sprawdź, czy wybrano właściwą nieruchomość lub udział.

W części dotyczącej tytułu własności znajdziesz zarejestrowanego właściciela, nazywanego **hjemmelshaver**. Jeśli właścicieli jest kilku, odpis pokazuje również ich udziały. W części **heftelser**, czyli obciążenia, znajdują się zarejestrowane zobowiązania, na przykład prawa innych osób do nieruchomości. Dane podstawowe obejmują między innymi utworzenie nieruchomości i zmiany. Zobacz [objaśnienie księgi wieczystej przygotowane przez Kartverket](https://kartverket.no/eiendom/bestille-fra-grunnboken/hva-er-grunnboken).

Zapisz dane identyfikacyjne oraz datę sprawdzenia rejestru. Ułatwi to zadanie konkretnego pytania Kartverket lub osobie, która pomaga Ci w sprawach mieszkaniowych.

## Gdzie znaleźć prawo przysługujące Twojej nieruchomości?

Musisz sprawdzić księgę nieruchomości, która udzieliła tego prawa. Prawo może więc figurować jako obciążenie innej nieruchomości niż Twoja.

Wyobraź sobie przykład: chcesz sprawdzić umowę, która ma zapewniać Twojemu domowi prawo korzystania z drogi przez sąsiednią działkę. Sprawdzasz wtedy księgę nieruchomości, przez którą biegnie droga. Jeśli znajdziesz odpowiedni wpis, zamów dokument, aby przeczytać rzeczywistą treść umowy.

Ten przykład nie rozstrzyga, czy masz konkretne prawo przejazdu. Nie wyciągaj wniosków wyłącznie z nagłówka. Zanotuj numer dokumentu i datę rejestracji oraz zbierz pytania, na które tekst nie odpowiada.

## Jak zamówić odpis lub kopię dokumentu?

Po zalogowaniu możesz przejść od widoku księgi do zamówienia. Numer dokumentu można skopiować z wyświetlanych danych. Sprawdź cały numer, a nie tylko rok lub krótki opis.

Postępuj w tej kolejności:

1. Znajdź właściwą nieruchomość lub udział w spółdzielni mieszkaniowej.
2. Ustal, czy potrzebujesz odpisu, kopii dokumentu czy danych historycznych.
3. Wybierz dokument i sprawdź jego identyfikację.
4. Wskaż, czy zamawiasz jako osoba prywatna, czy w imieniu firmy lub organizacji.
5. Sprawdź dokumenty i koszt przed potwierdzeniem zamówienia.

Jako osoba prywatna znajdziesz dokumenty w skrzynce odbiorczej **Eiendomsregisteret**. Zaloguj się przez ID-porten, aby je zapisać lub wydrukować. Firmom i organizacjom dokumenty trafiają do ich skrzynki w **Altinn**. Brak dostępu może wynikać z tego, że zalogowana osoba nie ma odpowiednich uprawnień.

Kartverket podaje, że kopie dokumentów są przygotowywane i dostarczane w ciągu jednego dnia roboczego. Poświadczone odpisy są dostarczane w krótkim czasie. Zobacz aktualny [poradnik dotyczący zamawiania i dostawy elektronicznej](https://kartverket.no/eiendom/bestille-fra-grunnboken/eiendomsdokumenter-med-digital-levering). Uwzględnij czas dostawy, jeśli ktoś czeka na dokument.

## Ile kosztuje zamówienie?

W **2026 r.** poświadczony odpis z księgi wieczystej kosztuje **260 koron**. Historyczny odpis również kosztuje 260 koron, podobnie jak kopia zarejestrowanego dokumentu. Ceny znajdują się w [wykazie opłat Kartverket](https://kartverket.no/eiendom/dokumentavgift-og-gebyr/tinglysingsgebyr).

Opłata dotyczy każdego zamawianego dokumentu. Jeśli zamówisz jeden poświadczony odpis i jedną kopię dokumentu, przy tych stawkach suma wyniesie 520 koron. Więcej dokumentów oznacza wyższy łączny koszt. Sprawdź cenę w serwisie przed wysłaniem zamówienia, szczególnie po rozpoczęciu nowego roku.

To opłata za dokumentację. Zamówienie kopii nie rejestruje nowego właściciela ani nowego prawa. Opłaty za składanie nowych dokumentów do rejestracji są inną częścią cennika.

Faktura przychodzi po zamówieniu. Osoba prywatna może otrzymać ją jako eFaktura, do cyfrowej skrzynki pocztowej lub pocztą papierową. Kartverket informuje, że po potwierdzeniu i wysłaniu zamówienia nie przysługuje prawo odstąpienia. Jeśli otrzymasz niewłaściwy lub nieczytelny dokument, skontaktuj się z Kartverket w sprawie dostawy.

## Co zrobić bez BankID lub gdy dokument jest potrzebny za granicą?

Kartverket udostępnia [formularz zamówienia dla szczególnych przypadków](https://kartverket.no/eiendom/bestille-fra-grunnboken/bestillingsskjema-for-sartilfeller). Mogą z niego korzystać między innymi osoby prywatne bez norweskiego BankID lub takie, które nie mogą samodzielnie zamówić dokumentów cyfrowo. Firmy zagraniczne również mają osobną możliwość skorzystania z tego rozwiązania.

Formularz jest też właściwy, gdy potrzebujesz dokumentacji z oryginalną pieczęcią i podpisem do użycia poza Norwegią. Dokument jest wtedy dostarczany pocztą tradycyjną. Przed zamówieniem uzgodnij wymagania z odbiorcą za granicą. Nie zakładaj, że zwykła kopia cyfrowa spełnia wszystkie wymogi.

Jeśli masz **chroniony adres**, nie używaj tego formularza. Zadzwoń do centrum obsługi Kartverket pod numer **32 11 80 00**, aby uzyskać właściwą procedurę. Formularz nie może też zawierać wrażliwych danych osobowych.

## Co jeśli dokument jest stary lub nie można go zamówić?

Historyczna księga wieczysta pokazuje wcześniejsze zmiany właścicieli i wykreślone obciążenia z okresu po przejściu na rejestr elektroniczny. Nie obejmuje całej historii nieruchomości. Do znalezienia starszych informacji może być potrzebna dawna, ręcznie prowadzona księga. Zobacz [wyjaśnienie historycznej księgi wieczystej](https://kartverket.no/eiendom/bestille-fra-grunnboken/historiske-opplysninger-fra-grunnboken).

Kartverket nie ma kopii wszystkich zarejestrowanych dokumentów. Dokumenty zarejestrowane w 1950 r. lub wcześniej są zwykle dostępne przez Digitalarkivet. Kartverket może pomóc ustalić numer dokumentu, datę, tom księgi i numer strony. Zobacz [wykaz dokumentów, których nie można zamówić w Kartverket](https://kartverket.no/eiendom/bestille-fra-grunnboken/dokumenter-som-ikke-kan-bestilles).

Załączniki, takie jak pełnomocnictwa i zaświadczenia spadkowe, nie są automatycznie dołączane do zamówienia dokumentu głównego. O dostęp do takich dokumentów pomocniczych należy w razie potrzeby wystąpić osobno. Brak wyniku w serwisie zamówień nie oznacza więc sam w sobie, że dane prawo nigdy nie istniało.

Kartverket pomaga w uzyskaniu informacji z rejestru, ale nie interpretuje spornej umowy dla stron. Jeśli nie zgadzacie się co do jej treści, możesz potrzebować pomocy prawnej. Przygotuj cały dokument i pytanie, które chcesz wyjaśnić. Więcej [praktycznych narzędzi znajdziesz w SamfunnPrep](https://samfunnprep.no/pl/verktoy).

## FAQ

### Czy odpis z księgi wieczystej jest samą umową?

Nie. Zawiera zestawienie wpisów. Aby przeczytać całą umowę, musisz zamówić kopię zarejestrowanego dokumentu.

### Gdzie znaleźć prawo przejazdu, które ma przysługiwać mojemu domowi?

Sprawdź księgę nieruchomości, która udzieliła prawa. Zamów odpowiedni dokument, aby przeczytać warunki.

### Ile kosztuje poświadczony odpis w 2026 r.?

260 koron. Historyczny odpis i kopia zarejestrowanego dokumentu także kosztują po 260 koron. Bezpłatny wgląd nie jest tym samym co poświadczony odpis.

### Gdzie otrzymam dokument zamówiony prywatnie?

Przy zamówieniu cyfrowym dokument znajdziesz w skrzynce odbiorczej Eiendomsregisteret. Firmom i organizacjom dokumenty dostarczane są do ich skrzynki w Altinn.

### Czy mogę zamówić bez norweskiego BankID?

Tak. Kartverket ma formularz dla szczególnych przypadków, między innymi dla osób bez norweskiego BankID. Jeśli masz chroniony adres, zadzwoń do centrum obsługi zamiast używać formularza.

## Sources

- [Om grunnboken](https://kartverket.no/eiendom/bestille-fra-grunnboken/hva-er-grunnboken)
- [Eiendomsdokumenter med digital levering](https://kartverket.no/eiendom/bestille-fra-grunnboken/eiendomsdokumenter-med-digital-levering)
- [Bestillingsskjema for særtilfeller](https://kartverket.no/eiendom/bestille-fra-grunnboken/bestillingsskjema-for-sartilfeller)
- [Historisk grunnbok](https://kartverket.no/eiendom/bestille-fra-grunnboken/historiske-opplysninger-fra-grunnboken)
- [Dokumenter som ikke kan bestilles](https://kartverket.no/eiendom/bestille-fra-grunnboken/dokumenter-som-ikke-kan-bestilles)
- [Tinglysingsgebyr](https://kartverket.no/eiendom/dokumentavgift-og-gebyr/tinglysingsgebyr)

Citation: Hlib Suslov, "Odpis z księgi wieczystej i kopia dokumentu: jak zamówić", SamfunnPrep, 2026-11-03T14:39:06.818+00:00, https://samfunnprep.no/pl/articles/grunnboksutskrift-tinglyst-dokument