# Rynek mieszkaniowy w Norwegii: własność, najem i koszty

Aktualny przegląd oficjalnych danych o mieszkaniach, własności, najmie i kosztach mieszkaniowych w Norwegii.

Canonical: https://samfunnprep.no/pl/articles/boligmarked-statistikk-norge
Language: pl
Publisher: SamfunnPrep
Author: Hlib Suslov
Published: 2026-07-01T16:57:07.084+00:00
Modified: 2026-10-20T14:42:35.353158+00:00
AI use policy: https://samfunnprep.no/ai-policy.txt

## Key takeaways

- Housing stock is a 2026 figure SSB shows 2,762,504 dwellings in Norway in 2026, including occupied and unoccupied dwellings.
- Ownership and renting are 2024 figures In 2024, 76.4 percent of households owned their home, while 23.6 percent rented.
- Housing costs use older consumption data The Consumer Expenditure Survey shows that housing, electricity and fuels were 35.3 percent of consumption expenditure in 2022.

Rynek mieszkaniowy w Norwegii to nie tylko ceny. SSB podaje 2 762 504 mieszkania w 2026 roku, ale najnowsze dane o własności i najmie są z 2024 roku: 76,4 procent gospodarstw domowych posiadało swoje mieszkanie, a 23,6 procent wynajmowało.

## Dlaczego mieszkanie jest ważne

Mieszkanie jest domem, dużym miesięcznym kosztem i często największym majątkiem rodziny. Dlatego pojawia się w wiedzy o społeczeństwie, finansach osobistych i debatach o nierównościach. Większość w Norwegii mieszka we własnym lokalu, ale najem jest normalny dla studentów, młodych dorosłych, migrantów, uchodźców i osób po przeprowadzce. Zobacz [umowę najmu](https://samfunnprep.no/pl/articles/leiekontrakt-norge-2026), [depozyt](https://samfunnprep.no/pl/articles/depositum-norge) i [finanse osobiste](https://samfunnprep.no/pl/articles/personlig-okonomi-norge).

## Zasób mieszkań w 2026 roku

Statystyka SSB “Boliger” liczy lokale mieszkalne, także puste. W 2026 roku było ich 2 762 504: 1 306 558 domów wolnostojących, 244 516 domów dwumieszkaniowych, 332 898 szeregowców i innych małych domów, 725 715 lokali w blokach, 76 517 w budynkach wspólnego zamieszkania i 76 300 w innych typach. To nie jest liczba osób; każdy zarejestrowany lokal liczy się jako jeden.

## Własność i najem

Najnowsza rejestrowa tabela SSB o warunkach mieszkaniowych kończy się na 2024 roku. Było 2 584 527 gospodarstw domowych. 62,8 procent było właścicielami bezpośrednimi, 13,7 procent właścicielami udziałów lub akcji, a 23,6 procent najemcami. Razem 76,4 procent gospodarstw posiadało mieszkanie. Strona faktów SSB mówi też, że 81,5 procent osób mieszkało w lokalu posiadanym przez ich gospodarstwo w 2024 roku. To inny mianownik: osoby, nie gospodarstwa.

## Domy, mieszkania i miejsce

Domy wolnostojące były największą grupą w zasobie 2026, ale wiele gospodarstw mieszka w blokach, zwłaszcza w miastach. SSB za 2024 pokazał 1 219 181 gospodarstw w domach wolnostojących i 689 284 w blokach. Więcej: [kupno mieszkania](https://samfunnprep.no/pl/articles/boligkjop-norge-innvandrere) i [borettslag czy selveier](https://samfunnprep.no/pl/articles/borettslag-eller-selveier-norge).

## Koszty mieszkaniowe

Tabela SSB Forbruksundersøkelsen ma obecnie 2022 jako ostatni rok. Średnie wydatki konsumpcyjne gospodarstwa wynosiły 554 585 NOK. “Mieszkanie, energia elektryczna i opał” to 195 667 NOK, czyli 35,3 procent. Zapłacony czynsz wynosił 27 537 NOK, czynsz imputowany 109 976 NOK, prąd i opał 36 042 NOK. To dane z 2022 roku, nie ceny z 2026. Pomocą mogą być [bostøtte 2026](https://samfunnprep.no/pl/articles/bostotte-2026) lub [startlån](https://samfunnprep.no/pl/articles/startlan-kommune).

## Kredyty i zasady

Od 31 grudnia 2024 roku maksymalny wskaźnik kredytu do wartości mieszkania wzrósł z 85 do 90 procent. Rząd opisuje to jako obniżenie wymogu wkładu własnego z 15 do 10 procent. Zasada, że całkowity dług nie powinien przekraczać pięciokrotności rocznego dochodu, pozostaje ważna. Bank nadal ocenia dochód, długi, zdolność płatniczą i ryzyko.

## Sources

- [Boliger](https://www.ssb.no/bygg-bolig-og-eiendom/bolig-og-boforhold/statistikk/boliger)
- [Boforhold, registerbasert](https://www.ssb.no/bygg-bolig-og-eiendom/bolig-og-boforhold/statistikk/boforhold-registerbasert)
- [Forbruksundersøkelsen](https://www.ssb.no/inntekt-og-forbruk/forbruk/statistikk/forbruksundersokelsen)
- [Endringer i lover og regler fra 1. januar 2025](https://www.regjeringen.no/no/dokument/lover_regler/endringer-i-lover-og-regler/endringer-i-lover-og-regler-fra-1.-januar-2025/id3077519/)
- [Startlån](https://www.husbanken.no/person/startlaan/)
- [Bostøtte](https://www.husbanken.no/person/bostotte/)

Citation: Hlib Suslov, "Rynek mieszkaniowy w Norwegii: własność, najem i koszty", SamfunnPrep, 2026-07-01T16:57:07.084+00:00, https://samfunnprep.no/pl/articles/boligmarked-statistikk-norge