# Žemės registro išrašas ir dokumento kopija: kaip užsisakyti

Raskite tinkamą objektą ir pasirinkite išrašą, istorinius duomenis ar dokumento kopiją. Sužinokite kainą, pristatymą ir tvarką be BankID.

Canonical: https://samfunnprep.no/lt/articles/grunnboksutskrift-tinglyst-dokument
Language: lt
Publisher: SamfunnPrep
Author: Hlib Suslov
Published: 2026-11-03T14:39:06.818+00:00
Modified: 2026-11-03T14:39:06.871428+00:00
AI use policy: https://samfunnprep.no/ai-policy.txt

## Key takeaways

- Pasirinkite tinkamą dokumentą Žemės registro išrašas pateikia apžvalgą. Dokumento kopija pateikia įregistruotos sutarties turinį.
- Patikrinkite tinkamą objektą Jūsų būstui suteikta teisė gali būti įrašyta kaip ją suteikusio objekto suvaržymas.
- Patikrinkite prieš užsakydami Patikrinkite identifikacinius duomenis, dokumento tipą ir kainą. Neturėdami BankID ar turėdami saugomą adresą vadovaukitės specialia tvarka.

Žemės registrą galite peržiūrėti Kartverket paslaugoje Eiendomsregisteret. Jei reikia oficialaus išrašo, užsisakykite patvirtintą žemės registro išrašą. Norėdami perskaityti pačią sutartį, kuria pagrįstas įrašas, turite užsisakyti įregistruoto dokumento kopiją.

## Kokio dokumento jums reikia?

Pradėkite nuo klausimo, į kurį ieškote atsakymo. Ar norite patikrinti, kas įregistruotas savininku, perskaityti seną kelio naudojimo sutartį, ar pateikti dokumentus institucijai? Tam ne visada reikia to paties dokumento.

**Kartverket** yra žemės registrą tvarkanti valstybės institucija. Tinglysing reiškia teisės arba prievolės įregistravimą šiame registre. Informacija patikrinta **2026 m. lapkričio 2 d.** SamfunnPrep rasite daugiau [vadovų apie būstą ir viešąsias paslaugas](https://samfunnprep.no/lt/articles).

| Ko jums reikia | Ką rinktis |
| --- | --- |
| Pamatyti dabartinius įrašus | Galiojančių žemės registro duomenų peržiūrą Eiendomsregisteret |
| Gauti oficialų registro turinio patvirtinimą | Patvirtintą žemės registro išrašą |
| Perskaityti konkrečios sutarties turinį | Įregistruoto dokumento kopiją |
| Ištirti ankstesnius savininkus ar panaikintus įrašus | Istorinį išrašą, atsižvelgiant į jo apimamą laikotarpį |

Žemės registro išrašas yra apžvalga. Antraštė apie teisę naudotis keliu nebūtinai pasako, kas gali juo naudotis ar dėl kokių sąlygų šalys susitarė. Tam reikia paties dokumento.

## Kaip rasti tinkamą nekilnojamojo turto objektą?

Eiendomsregisteret ieškokite pagal adresą arba savivaldybę, ūkio numerį ir sklypo numerį — gårdsnummer ir bruksnummer. Žemės registro peržiūra nemokama, tačiau reikia prisijungti per ID-porten. Prieš tęsdami patikrinkite objekto identifikacinius duomenis.

Nekilnojamasis turtas taip pat gali turėti nuomojamo sklypo numerį — festenummer — arba atskiro vieneto numerį — seksjonsnummer. Būsto kooperatyvo dalies atveju matysite kooperatyvo pavadinimą, organizacijos numerį ir dalies numerį. Neužsakykite vien todėl, kad sutampa gatvės pavadinimas: patikrinkite, ar pasirinkote tinkamą objektą arba dalį.

Nuosavybės teisės skiltyje rasite įregistruotą savininką, vadinamą **hjemmelshaver**. Jei įregistruoti keli savininkai, išraše taip pat nurodytos jų nuosavybės dalys. Skiltyje **heftelser**, suvaržymai, pateikiamos įregistruotos prievolės, pavyzdžiui, kitų asmenų teisės į šį turtą. Pagrindiniai duomenys apima, be kita ko, objekto sukūrimą ir pakeitimus. Žr. [Kartverket žemės registro paaiškinimą](https://kartverket.no/eiendom/bestille-fra-grunnboken/hva-er-grunnboken).

Užsirašykite identifikacinius duomenis ir datą, kada tikrinote registrą. Taip bus lengviau tiksliai paklausti Kartverket arba su būstu padedančio asmens.

## Kur rasti jūsų būstui priklausančią teisę?

Turite žiūrėti teisę suteikusio objekto žemės registrą. Todėl teisė gali būti įrašyta kaip kito, o ne jūsų turto suvaržymas.

Įsivaizduokite pavyzdį: norite ištirti sutartį, kuri turėtų suteikti jūsų būstui teisę naudotis keliu per kaimyninį sklypą. Tuomet tikrinkite sklypo, per kurį eina kelias, registro lapą. Radę tinkamą įrašą, užsisakykite dokumentą ir perskaitykite, ką iš tikrųjų numato sutartis.

Šis pavyzdys nenustato, ar turite konkrečią teisę naudotis keliu. Nedarykite išvados vien iš antraštės. Užsirašykite dokumento numerį ir registracijos datą, surinkite klausimus, į kuriuos tekstas neatsako.

## Kaip užsisakyti išrašą arba dokumento kopiją?

Prisijungę galite iš registro peržiūros pereiti prie užsakymo. Dokumento numerį galima nukopijuoti iš rodomų duomenų. Patikrinkite visą numerį, o ne tik metus ar trumpą aprašymą.

Laikykitės šios eilės:

1. Raskite tinkamą nekilnojamojo turto objektą arba būsto kooperatyvo dalį.
2. Nuspręskite, ar reikia išrašo, dokumento kopijos ar istorinių duomenų.
3. Pasirinkite dokumentą ir patikrinkite jo identifikaciją.
4. Nurodykite, ar užsakote kaip privatus asmuo, ar organizacijos vardu.
5. Prieš patvirtindami užsakymą patikrinkite dokumentus ir kainą.

Kaip privatus asmuo dokumentus rasite **Eiendomsregisteret** gautųjų pranešimų dėžutėje. Prisijunkite per ID-porten ir juos išsaugokite arba atsispausdinkite. Organizacijoms dokumentai pristatomi į organizacijos **Altinn** pašto dėžutę. Prieigos nebuvimas gali reikšti, kad prisijungęs asmuo neturi reikiamų teisių.

Kartverket nurodo, kad dokumentų kopijos paruošiamos ir pristatomos per vieną darbo dieną. Patvirtinti žemės registro išrašai pristatomi netrukus po užsakymo. Žr. aktualias [elektroninio užsakymo ir pristatymo gaires](https://kartverket.no/eiendom/bestille-fra-grunnboken/eiendomsdokumenter-med-digital-levering). Atsižvelkite į pristatymo laiką, jei kas nors laukia dokumento.

## Kiek kainuoja užsakymas?

**2026 m.** patvirtintas žemės registro išrašas kainuoja **260 kronų**. Istorinis išrašas taip pat kainuoja 260 kronų, tiek pat kainuoja įregistruoto dokumento kopija. Kainos pateiktos [Kartverket mokesčių sąraše](https://kartverket.no/eiendom/dokumentavgift-og-gebyr/tinglysingsgebyr).

Mokestis taikomas kiekvienam užsakytam dokumentui. Užsakę vieną patvirtintą išrašą ir vieną dokumento kopiją, pagal šiuos tarifus iš viso mokėsite 520 kronų. Daugiau dokumentų reiškia didesnę bendrą kainą. Prieš pateikdami užsakymą patikrinkite kainą sistemoje, ypač prasidėjus naujiems metams.

Tai mokėjimas už dokumentaciją. Užsisakydami kopiją neįregistruojate naujo savininko ar naujos teisės. Mokesčiai už naujų dokumentų pateikimą registruoti yra kita kainoraščio dalis.

Sąskaita pateikiama po užsakymo. Privatus asmuo ją gali gauti kaip eFaktura, į skaitmeninę pašto dėžutę arba popieriniu paštu. Kartverket nurodo, kad patvirtinus ir pateikus užsakymą teisė jo atsisakyti netaikoma. Jei gavote netinkamą ar neįskaitomą dokumentą, dėl pristatymo kreipkitės į Kartverket.

## Ką daryti neturint BankID arba dokumentą naudojant užsienyje?

Kartverket turi [užsakymo formą ypatingiems atvejams](https://kartverket.no/eiendom/bestille-fra-grunnboken/bestillingsskjema-for-sartilfeller). Ja, be kita ko, gali naudotis privatūs asmenys, neturintys norvegiško BankID arba negalintys patys užsisakyti skaitmeniniu būdu. Užsienio organizacijoms taip pat numatyta atskira galimybė pasinaudoti šiuo sprendimu.

Forma taip pat tinka, kai naudojimui už Norvegijos ribų reikia dokumento su originaliu antspaudu ir parašu. Tada dokumentas pristatomas paštu. Prieš užsakydami išsiaiškinkite gavėjo užsienyje reikalavimus. Nemanykite, kad įprasta skaitmeninė kopija atitiks visus reikalavimus.

Jei jūsų **adresas saugomas**, šios formos nenaudokite. Skambinkite Kartverket klientų aptarnavimo centrui numeriu **32 11 80 00**, kad sužinotumėte tinkamą tvarką. Formoje taip pat negali būti jautrių asmens duomenų.

## Ką daryti, jei dokumentas senas arba jo negalima užsisakyti?

Istorinis žemės registras rodo ankstesnius nuosavybės perleidimus ir panaikintus suvaržymus nuo perėjimo prie elektroninio registro. Jis neapima visos turto istorijos. Senesniems duomenims gali reikėti senojo ranka pildyto registro. Žr. [istorinio žemės registro paaiškinimą](https://kartverket.no/eiendom/bestille-fra-grunnboken/historiske-opplysninger-fra-grunnboken).

Kartverket neturi visų įregistruotų dokumentų kopijų. 1950 m. ar anksčiau įregistruoti dokumentai paprastai pasiekiami per Digitalarkivet. Kartverket gali padėti rasti dokumento numerį, datą, registro knygos tomą ir puslapį. Žr. [dokumentų, kurių negalima užsisakyti iš Kartverket, sąrašą](https://kartverket.no/eiendom/bestille-fra-grunnboken/dokumenter-som-ikke-kan-bestilles).

Priedai, pavyzdžiui, įgaliojimai ir paveldėjimo pažymos, automatiškai nepridedami užsakant pagrindinį dokumentą. Prieigos prie tokių pagalbinių dokumentų prireikus reikia prašyti atskirai. Todėl nerastas rezultatas užsakymo sistemoje savaime nereiškia, kad teisė niekada neegzistavo.

Kartverket gali padėti su registro duomenimis, tačiau šalims neaiškina ginčijamos sutarties reikšmės. Nesutariant dėl turinio gali reikėti teisinės pagalbos. Pasiimkite visą dokumentą ir klausimą, kurį norite išsiaiškinti. Daugiau [praktinių įrankių rasite SamfunnPrep](https://samfunnprep.no/lt/verktoy).

## FAQ

### Ar žemės registro išrašas yra pati sutartis?

Ne. Jis pateikia įrašų apžvalgą. Norėdami perskaityti visą sutartį, turite užsisakyti įregistruoto dokumento kopiją.

### Kur rasti teisę naudotis keliu, kuri turėtų priklausyti mano būstui?

Tikrinkite teisę suteikusio objekto žemės registrą. Užsisakykite atitinkamą dokumentą ir perskaitykite sąlygas.

### Kiek 2026 m. kainuoja patvirtintas išrašas?

260 kronų. Istorinis išrašas ir įregistruoto dokumento kopija taip pat kainuoja po 260 kronų. Nemokama peržiūra nėra tas pats, kas patvirtintas išrašas.

### Kur gausiu dokumentą užsakydamas kaip privatus asmuo?

Užsakę skaitmeniniu būdu dokumentą rasite Eiendomsregisteret gautųjų pranešimų dėžutėje. Organizacijoms jis pristatomas į jų Altinn pašto dėžutę.

### Ar galiu užsisakyti be norvegiško BankID?

Taip. Kartverket turi formą ypatingiems atvejams, taip pat asmenims be norvegiško BankID. Jei jūsų adresas saugomas, užuot naudoję formą, skambinkite klientų aptarnavimo centrui.

## Sources

- [Om grunnboken](https://kartverket.no/eiendom/bestille-fra-grunnboken/hva-er-grunnboken)
- [Eiendomsdokumenter med digital levering](https://kartverket.no/eiendom/bestille-fra-grunnboken/eiendomsdokumenter-med-digital-levering)
- [Bestillingsskjema for særtilfeller](https://kartverket.no/eiendom/bestille-fra-grunnboken/bestillingsskjema-for-sartilfeller)
- [Historisk grunnbok](https://kartverket.no/eiendom/bestille-fra-grunnboken/historiske-opplysninger-fra-grunnboken)
- [Dokumenter som ikke kan bestilles](https://kartverket.no/eiendom/bestille-fra-grunnboken/dokumenter-som-ikke-kan-bestilles)
- [Tinglysingsgebyr](https://kartverket.no/eiendom/dokumentavgift-og-gebyr/tinglysingsgebyr)

Citation: Hlib Suslov, "Žemės registro išrašas ir dokumento kopija: kaip užsisakyti", SamfunnPrep, 2026-11-03T14:39:06.818+00:00, https://samfunnprep.no/lt/articles/grunnboksutskrift-tinglyst-dokument