# Statyti be leidimo 2026 m.: garažas, priestatymas ir terasa

Garažas iki 50 m² gali būti 1,0 metro atstumu nuo sienų linijos, o priestatymas iki 15 m² privalo būti 4,0 metro atstumu. Čia rasite normas, pranešimo reikalavimus ir 2026 m. taisykles.

Canonical: https://samfunnprep.no/lt/articles/bygge-uten-soknad-norge
Language: lt
Publisher: SamfunnPrep
Author: Hlib Suslov
Published: 2026-08-07T15:30:34.463+00:00
Modified: 2026-10-18T21:54:26.235462+00:00
AI use policy: https://samfunnprep.no/ai-policy.txt

## Key takeaways

- 1,0 metro garažui, 4,0 metro priestatasui Atskiras garažas iki 50 m² gali stovėti 1,0 metro atstumu nuo sienų linijos, o atlaisty priestatymas iki 15 m² turi bent 4,0 metro atstumą pagal pbl § 29-4 antrą dalį.
- Pranešti savivaldybei per keturias savaites Atskiri pastatai ir priestatymai turi būti pranešti formoje blankett 5188 vėliausiai keturias savaites po pabaigimo, tačiau pranešimo pareiga netaikoma terasoms ar gyvatrakiams.
- Trys nauji atleidžiami nuo 2026 m. liepos 1 d. Saulės energijos sistemos, išorinė šilumos izoliacija iki 15 cm ir krauti stotelės iki 50 m² tapo atlaisty, o senі §§ 4-3 ir 4-4 buvo perkelti į §§ 4-6 ir 4-7.

Norvegiјoje galite statyti be leidimo, jei darbai atitinka statybos bylų nuostatų § 4-1. Atskiras garažas, kurio plotas ne daugiau kaip 50 m², gali būti 1,0 metro atstumu nuo sienų linijos. Priestatymas, kurio plotas 15 m², turi būti 4,0 metro atstumu. Jūsų planavimo planas gali nustatyti griežtesnes ribas.

## Ką reiškia statyti be leidimo?

Jūs neprivalote pateikti statybos leidimo ir pranešti kaimynams — tačiau taisyklės vis tiek galioja. Plano ir statybos įstatymas (pbl) skiria statybos darbus į tris kategorijas:

- **Atleisti nuo leidimo** (pbl § 20-5, byggesaksforskriften § 4-1): garažas, šilas, priestatymas iki 15 m², terasa, gyvatrakis ir tvora.
- **Reikia leidimo, bet galite prašyti patys** (pbl § 20-4): priestatymas nuo 15 iki 50 m², ir atskiras pastatas be buitinės paskirties iki 70 m².
- **Reikia leidimo ir atsakingos bendrovės** (pbl § 20-3): viskas didesnis.

Taigi 30 m² priestatymas nėra atleistas nuo leidimo, nors galite prašyti patys.

Ašiais taikoma tik tada, kai darbai neatitinka įstatymo, savivaldybės planavimo plano ar nustatyto naudojimo plano. Toliau pateikti skaičiai yra valstybinės normos; jūsų planas gali būti griežtesnis. Patikrinkite jį prieš perkant turtą, žr. [turto pirkimas Norvegijoje imigrantams](https://samfunnprep.no/lt/articles/boligkjop-norge-innvandrere).

## 1,0 metro ar 4,0 metro? Klaida, kurią daro daugelis

Atskiras garažas gali būti **1,0 metro** atstumu nuo sienų linijos. Priestatymas, atlaistas nuo leidimo, turi būti **4,0 metro** atstumu. Tai yra dažniausia klaida.

Reikalavimas dėl 1,0 metro yra statybos bylų nuostatuose § 4-1, raidę a, ir taikomas atskiriems pastatams: garažams, carportams, šiloms. Raidė b, kuri nusako priestatus, nieko nekalba apie atstumą. Tada galioja pagrindinė pbl § 29-4 taisyklė: mažiausiai pusė pastato aukščio, ir niekada ne mažiau kaip 4 metrai.

Jei planavimo planas nurodo ką nors kita, galioja planas. Jei statysite arčiau nei 1,0 metro, išimtis nebeveikia — nors planas tai leistų.

## Ar galite statyti 50 m² garažą be leidimo?

Taip, jei įvykdyti visi reikalavimai ir savininkyste jau yra pastatytas namas, panašus į mažą nuosavą šeimos namą. Statybos kokybės direkcija (DiBK) nustatė 50 m² ribą būtent **dviviestėms garažoms**.

- Ne daugiau kaip **50 m²** naudingojo ploto (BRA) arba statybos ploto (BYA), **viename aukšte** be rūsio.
- Galerinės aukštis iki **4,0 metro** ir viršutinio kraško aukštis iki **3,0 metro** virš vidutinio sutvarkytojo reljefo.
- Mažiausiai **1,0 metro** atstumas iki sienų linijos ir iki kitų pastatų jūsų sklype.
- Nestatyta virš žemės laidų.
- Nėra buitinės paskirties ar nakvynės: nėra virtuvės, svetainės, miegamojo ar sausos patalpos.

Jūs neprivalote **pranešti kaimynams**, tačiau DiBK rekomenduoja informuoti kaimyną. Kaimynystės įstatymas galioja bet kuriuo atveju — žr. [kaimynystės santykiai ir kaimynystės įstatymas](https://samfunnprep.no/lt/articles/naboforhold-og-naboloven-norge).

## Ribos priestatasams, terasoms, gyvatrakiui ir tvoroms

| Darbai | Maks. dydis | Maks. aukštis | Atstumas iki sienų linijos | Pranešimas? |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| Atskiras pastatas (garažas, šilas) | 50 m² | Galerinė 4,0 m / kraštinė 3,0 m | 1,0 m | Taip |
| Priestatymas | 15 m² | Ne daugiau kaip du aukštai | 4,0 m | Taip |
| Terasa prie pastato | 4,0 m nuo fasado | 1,0 m + turėklas 1,2 m | 1,0 m | Ne |
| Gyvatrakis | 10,0 m ilgio | 1,8 m | 1,0 m | Ne |
| Gyvatrakis | 5,0 m ilgio | 1,8 m | Gali būti prie linijos | Ne |
| Apsauga nuo kelio | — | 1,5 m | — | Ne |

Terasa negali būti uždengta. Jei grindys yra **ploto paskyrimui pastatams** ir nė viena vieta nėra aukštesnė nei **0,5 metro** virš reljefo, tai nėra statybos darbai pagal pbl § 20-1, tačiau planavimo nustatymai galioja. Balkonas, stogo terasa ir priedai be savos atramos sistemos nėra atleisti.

## Naujas nuo 2026 m. liepos 1 d.: saulės elementai, šilumos izoliacija ir krauti stotelės

Trys nauji atleidžiami 2026 m. liepos 1 d. priėmę **Nutarimą 2026 m. birželio 12 d. Nr. 1130**.

- **§ 4-3 saulės energijos sistemos**: saulės elementai ir saulės šildytuvai esamuose mažuose namų ūkiuose. Sistemos ant stogo ar sienos (siena: iki **15 m²**) turi būti mažiausiai **4,0 metro** atstumu nuo sienų linijos. Atskiros žemėje: **15,0 m² tankiai užstatytame rajone**, **50,0 m² retai užstatytame rajone**, taip pat mažiausiai **4,0 metro** nuo sienų linijos.
- **§ 4-4 išorinė šilumos izoliacija** iki **15 centimetrų** — taip pat atlaistytos nuo išankstinio leidimo išnaudojimo laipsnio reikalavimų. Atleidimas panaudojus nusidėvėjusias konstrukcijas ar pagrindinio ugnies atsparumo schemą.
- **§ 4-5 krauti stotelės** elektromobiliams ir elektriniams laivams, iki **50 m²**, plote, kuris planavimo dokumente paskirtas benzinui, stovėjimui, uostui ar prieplaukai.

Seni §§ 4-3 ir 4-4 buvo perkelti į **§§ 4-6 ir 4-7**. Vadovai, parašyti prieš 2026 m. liepos 1 d., todėl nurodo klaidingą paragrafą. DiBK nuo 2026 m. rugpjūčio 7 d. rašo tik «Vadovas bus netrukus».

## Keturios savaitės vėliau: pranešimas, kurį daugelis pamiršta

Atskiri pastatai ir priestatymai turėtų būti pranešti savivaldybei **vėliausiai keturias savaites po pabaigimo** (statybos bylų nuostatai § 4-1 ketvirtoje dalyje).

Forma yra DiBK **blankett 5188**, «Pranešimas apie atskiri pastatą ar priestasy, atlaistytas nuo leidimo poreikio». Pranešime turėtų būti šeši duomenys: pabaigimo data, registravimo numeris, žemėlapis su kontūru ir išmatuoti atstumai, plotas BRA, BYA ir bendrame plote (BTA) per aukštą, pastato tipas ir patalpų naudojimas.

**Pranešimo pareiga netaikoma terasai, gyvatrakiui ar tvorui.** Užbaigimo sertifikat nereikia, tačiau turite būti sugebą dokumentuoti, kada pastatas buvo pastatytas. Jei garažas panaudojamas registre, gali keistis [turto mokesčio ir savivaldybės mokesčių](https://samfunnprep.no/lt/articles/eiendomsskatt-og-kommunale-avgifter-norge) pagrindas.

## Keturie dalykai, kurie panaudoja atleidimą kiekvieną kartą

Keturios aplinkybės panaudoja atleidimą neatsižvelgiant:

1. **Nustatytas naudojimas ir savivaldybės plano dalis. Planas gali reikalauti didesnio atstumo, mažesnio ploto ir mažesnio aukščio, ir nustato sklype naudojimo laipsnį (%-BYA). Nėra jokios nacionalinės %-BYA — skaičius yra jūsų plane.**
2. **Statybos linija nuo kelio.** Jei plano dalis neturi nustatyto kitaip, galioja Road Act § 29: **50 metrai nuo valstybinio ir apskrities kelio**, **15 metru nuo savivaldybės kelio ir pėsčiųjų bei dviratininkų kelio**, nuo važiavimo kelio arba pėsčiųjų bei dviratininkų kelio vidurio. Be leidimo negali statyti viduje linijos (§ 30).
3. **100 metrų pasa prie jūros.** Pagal pbl § 1-8, darbai negali būti pradedami arčiau jūros nei **100 metrai** nuo pakrantės linijos, jei planas nenurodo kitaip. Priešingu atveju reikalingas išankstinis leidimas, taip pat šiems žemiems griestams.
4. **Pavojaus ir saugojimo zonos.** Savivaldybės planas gali sudėti apsaugos zonas per turtą (pbl § 11-8), pavyzdžiui, pavojaus arba kultūrinio paveldės zonas. Kultūriniai objektai prieš 1537 metus automatiškai yra apsaugoti pažjungoje, su penkių metrų apsaugos zona (kulturminneloven §§ 4 ir 6).

Statybos atstumas iki vandens ir nuotekų laidų nėra nustatytas nacionaliniu lygiu, bet yra savivaldybės VA-normoje: Asker savivaldybė reikalauja mažiausiai 3,0 metro, Sandnes savivaldybė mažiausiai 4 metrų.

Praleiskite dešimt minučių savivaldybės plano peržiūrai, Kartverket See property ir DiBK vadičiu — kurie nuo 2026 m. rugpjūčio 7 d. gali neturėti pakeitimų iš 2026 m. liepos 1 d. Jei gyvenate buto kooperatyve arba bendravaldoje, turite klausti valdybos: atleidimas nuo leidimo nesuteikia teisės statyti bendrame plote. Žr. [kooperatyvas ar savininkas](https://samfunnprep.no/lt/articles/borettslag-eller-selveier-norge) ir [mūsų įrankiai](https://samfunnprep.no/lt/verktoy) SamfunnPrep.

## Kas atsitika, jei statysite be iškraipusio?

Savivaldybė **turėtų** svartyti nelegalius darbus, ne tik gali (pbl § 32-1). Tik maži pažeidimai gali būti neprieštaraujanami.

Pirmiausia ateina **įsakymas ištaisyti** su terminu (pbl § 32-3). Galutinis įsakymas gali būti **registruotas kaip našta turtui** ir pažveria namą pardavus. Savivaldybė taip pat gali nustatyti **baudą**, kuri skaitosi nuo termino pabaigos (pbl § 32-5). Sumą nustato savivaldybė.

Tarp **baudų statybos bylų nuostatuose § 16-1 taikytina įmonėms. **Fizinės asmenys naudojamos iki pusės.**

| Statyba be reikalingo leidimo | Norma § 16-1 | Pusė fizinei asmeniui |
| --- | --- | --- |
| Kita forma iš esmės atitinka reglamentą | iki 10 000 kr | iki 5 000 kr |
| Neatitinka reglamento | iki 50 000 kr | iki 25 000 kr |
| Rimta, nepataisoma žala ar pavojus | iki 200 000 kr | iki 100 000 kr |

Per **ypatingai rimtus pažeidimus** savivaldybė gali viršyti aukščiau nurodytas normas, ir fizinėms asmenims (§ 16-1 antra dalis). Bauda bet kuriuo atveju negali viršyti **400 000 kr** už vieną darbą, ir normos yra maksimalinės sumos.

Namai ir kasdienybė yra tarp temų valstybės žinios egzamine — galite praktikuoti nemokamai SamfunnPrep.

## FAQ

### Ar turiu informuoti kaimyną, jei statasiu garažą be leidimo?

Ne. Jei darbai yra atlaistyti nuo leidimo, nėra reikalavimo informuoti kaimyną. Tačiau statybos kokybės direkcija (DiBK) vis tiek rekomenduoja informuoti kaimyną, ir kaimynystės santykiai galioja bet kuriuo atveju.

### Kokiu atstumu nuo sienų linijos galiu statyti garažą?

Mažiausiai 1,0 metro, tiek iki sienų linijos, tiek iki kitų pastatų jūsų sklype. Jei statote arčiau, negali naudoti atleidimo, nors planas tai leistų. Jei nustatytas naudojimas nurodo 2,0 metro, galioja 2,0 metro.

### Ar galiu statyti 15 m² priestasy vieną metrą nuo kaimyno?

Ne. Priestatymas turi turėti mažiausiai 4,0 metro atstumą iki sienų linijos, jei savivaldybės planas ar nustatytas naudojimas neisako kito. Taisyklė apie 1,0 metro taikoma tik atskirams pastatams pagal § 4-1 raidę a.

### Ar galiu miegoti naujoje šiloje ar garaže?

Ne. Pastatas neturėtų būti naudojamas buitinei paskirčiai ar nakvynei, ir jame negali būti virtuvės, svetainės, miegamojo arba šlapios patalpos. Jei norite atskirą namą nakvynei, turite prašyti savivaldybės leidimo.

### Ką turiu daryti, kai garažas yra baigtas?

Siųskite formą blankett 5188, «Pranešimas apie atskiri pastatą ar priestasy, atlaistytas nuo leidimo poreikio», savivaldybei vėliausiai keturias savaites po pabaigimo, kartu su žemėlapiu, kuriame pavaizduoti kontūrai ir išmatuoti atstumai. Pranešimo pareiga taikoma atskiroms pastatoms ir priestatasams, o ne terasoms ar gyvatrakiams.

### Kiek kainuoja, jei savivaldybė sužino, kad statvasiu be leidimo?

Savivaldybė iš pradžių duoda įsakymą ištaisyti su terminu, dažnai su bauda. Bauda fizinei asmeniui yra iki 5 000 kr, iki 25 000 kr arba iki 100 000 kr, atsižvelgiant į tai, kiek rimtas yra pažeidimas. Ypatingai rimtų pažeidimų atveju savivaldybė gali didinti, tačiau niekada daugiau kaip 400 000 kr už vieną darbą.

## Sources

- [Plan- og bygningsloven kapittel 20 – søknadsplikt (§§ 20-1 til 20-5)](https://lovdata.no/dokument/NL/lov/2008-06-27-71/KAPITTEL_4-1)
- [Forskrift om byggesak (byggesaksforskriften, SAK10) FOR-2010-03-26-488](https://lovdata.no/dokument/SF/forskrift/2010-03-26-488)
- [Forskrift om endring i byggesaksforskriften FOR-2026-06-12-1130](https://lovdata.no/dokument/LTI/forskrift/2026-06-12-1130)
- [Plan- og bygningsloven § 29-4 – byggverkets plassering, høyde og avstand fra nabogrense](https://lovdata.no/dokument/NL/lov/2008-06-27-71/KAPITTEL_4-10)
- [Plan- og bygningsloven § 1-8 – forbud mot tiltak langs sjø og vassdrag](https://lovdata.no/dokument/NL/lov/2008-06-27-71/KAPITTEL_1-1)
- [Plan- og bygningsloven kapittel 32 – ulovlighetsoppfølging](https://lovdata.no/dokument/NL/lov/2008-06-27-71/KAPITTEL_5-1)
- [Plan- og bygningsloven § 11-8 – hensynssoner](https://lovdata.no/dokument/NL/lov/2008-06-27-71/KAPITTEL_2-4-2)
- [Lov om vegar (veglova) §§ 29 og 30 – byggegrenser](https://lovdata.no/dokument/NL/lov/1963-06-21-23/KAPITTEL_4)
- [Kulturminneloven §§ 4, 6 og 8 – automatisk fredning og sikringssone](https://lovdata.no/dokument/NL/lov/1978-06-09-50/KAPITTEL_2)
- [§ 4-1. Tiltak som ikke krever søknad og tillatelse – med veiledning](https://www.dibk.no/regelverk/sak/2/4/4-1)
- [Bygg bod, garasje eller annen bygning uten å søke](https://www.dibk.no/bygge-eller-endre/bygg-garasje-uten-a-soke)
- [Blankett 5188: Melding om frittliggende bygning eller tilbygg som er unntatt søknadsplikt](https://www.dibk.no/globalassets/blanketter_utfyllbare/alle-blanketter/5188-melding-om-bygning-eller-tilbygg-som-er-unntatt-soknadsplikt.pdf)
- [Byggesøknad for garasje eller carport](https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/skal-du-bygge-rive-eller-endre/ma-du-sende-byggesoknad/garasje-eller-carport/)
- [Veileder for byggeavstand til vann- og avløpsledninger](https://www.asker.kommune.no/vann-og-avlop/skjemaer-og-veiledere/byggeavstand/)
- [Avstandskrav til vann- og avløpsledninger](https://www.sandnes.kommune.no/sti/vann-og-avlop/avstandskrav-til-vann-og-avlopsledninger/)

Citation: Hlib Suslov, "Statyti be leidimo 2026 m.: garažas, priestatymas ir terasa", SamfunnPrep, 2026-08-07T15:30:34.463+00:00, https://samfunnprep.no/lt/articles/bygge-uten-soknad-norge