می‌توانید دفتر ثبت املاک را در خدمت Eiendomsregisteret متعلق به Kartverket ببینید. اگر رونوشت رسمی لازم دارید، رونوشت تأییدشده دفتر ثبت املاک سفارش دهید. برای خواندن خود توافقی که پشت یک ثبت قرار دارد، باید نسخه سند ثبتشده را سفارش دهید.
به کدام سند نیاز دارید؟
از پرسشی شروع کنید که می‌خواهید پاسخ دهید. آیا می‌خواهید صاحب ثبتشده را بررسی کنید، توافق قدیمی استفاده از راه را بخوانید یا مدرکی به یک نهاد ارائه دهید؟ این کارها همیشه به یک سند نیاز ندارند.
Kartverket نهاد دولتی مسئول اداره دفتر ثبت املاک است. ثبت یا tinglysing یعنی درج یک حق یا تعهد در آن. این راهنما در ۲ نوامبر ۲۰۲۶ میلادی بررسی شده است. SamfunnPrep راهنماهای بیشتری درباره مسکن و خدمات عمومی دارد.
| نیاز شما | گزینه مناسب |
|---|---|
| دیدن اطلاعاتی که اکنون ثبت شده | نمایش سوابق فعال دفتر ثبت املاک در Eiendomsregisteret |
| دریافت تأیید رسمی محتوای ثبت | رونوشت تأییدشده دفتر ثبت املاک |
| خواندن محتوای توافقی مشخص | نسخه سند ثبتشده |
| بررسی صاحبان پیشین یا ثبت‌های حذف‌شده | رونوشت تاریخی، در محدوده زمانی تحت پوشش آن |
رونوشت دفتر ثبت املاک یک نمای کلی است. عنوانی درباره حق عبور لزوماً نمی‌گوید چه کسی می‌تواند از راه استفاده کند یا طرفین چه شروطی تعیین کرده‌اند. برای این اطلاعات خود سند لازم است.
چگونه ملک درست را پیدا کنید؟
در Eiendomsregisteret با نشانی یا با نام شهرداری، شماره مزرعه و شماره قطعه — gårdsnummer و bruksnummer — جست‌وجو کنید. مشاهده دفتر ثبت املاک رایگان است و به ورود از طریق ID-porten نیاز دارد. پیش از ادامه، مشخصات شناسایی ملک را بررسی کنید.
ملک ممکن است شماره قطعه اجاره‌ای، festenummer، یا شماره بخش مستقل، seksjonsnummer، نیز داشته باشد. برای سهم تعاونی مسکن، نام تعاونی، شماره سازمانی و شماره سهم را می‌بینید. فقط به دلیل درست بودن نام خیابان سفارش ندهید؛ بررسی کنید ملک یا سهم درست را انتخاب کرده‌اید.
در بخش مالکیت، صاحب ثبتشده را می‌یابید که hjemmelshaver نامیده میشود. اگر چند نفر مالکیت ثبتشده داشته باشند، سهم مالکیت آن‌ها نیز در رونوشت دیده میشود. زیر عنوان heftelser، یعنی تعهدات و حقوق تحمیل‌شده بر ملک، تعهدات ثبتشده مانند حقوق دیگران نسبت به ملک آمده است. داده‌های پایه از جمله ایجاد ملک و تغییرات آن را نشان میدهد. توضیح Kartverket درباره دفتر ثبت املاک را ببینید.
مشخصات شناسایی و تاریخ بررسی ثبت را یادداشت کنید. با این کار راحت‌تر می‌توانید از Kartverket یا فردی که در امور مسکن کمکتان می‌کند پرسشی دقیق بپرسید.
حقی را که متعلق به ملک شماست کجا پیدا کنید؟
باید دفتر ثبت ملکی را ببینید که حق را اعطا کرده است. بنابراین ممکن است حق به‌صورت تعهدی بر ملکی دیگر ثبت شده باشد، نه ملک خودتان.
این مثال را در نظر بگیرید: می‌خواهید توافقی را بررسی کنید که قرار است به خانه شما حق استفاده از راهی در ملک همسایه بدهد. در این صورت برگ ثبت ملکی را بررسی می‌کنید که راه از آن می‌گذرد. اگر ثبت مرتبطی یافتید، سند را سفارش دهید تا بخوانید توافق واقعاً چه می‌گوید.
این مثال تعیین نمی‌کند که آیا شما حق عبور مشخصی دارید. فقط از روی عنوان نتیجه‌گیری نکنید. شماره سند و تاریخ ثبت را یادداشت کنید و پرسش‌هایی را که متن پاسخ نمی‌دهد جمع‌آوری کنید.
چگونه رونوشت یا نسخه سند سفارش دهید؟
پس از ورود، می‌توانید از نمایش ثبت به سفارش بروید. شماره سند را می‌توان از همان نمایش کپی کرد. تمام شماره را بررسی کنید، نه فقط سال یا شرح کوتاه را.
این ترتیب را دنبال کنید:
- ملک یا سهم تعاونی مسکن درست را پیدا کنید.
- روشن کنید به رونوشت، نسخه سند یا اطلاعات تاریخی نیاز دارید.
- سند را انتخاب و مشخصات شناسایی آن را بررسی کنید.
- مشخص کنید بهعنوان شخص سفارش می‌دهید یا برای یک کسب‌وکار یا سازمان.
- پیش از تأیید سفارش، اسناد و هزینه را بررسی کنید.
بهعنوان شخص، اسناد را در صندوق ورودی Eiendomsregisteret پیدا می‌کنید. از طریق ID-porten وارد شوید و آن‌ها را ذخیره یا چاپ کنید. برای کسبوکارها و سازمانها، اسناد به صندوق ورودی همان سازمان در Altinn تحویل داده می‌شوند. نداشتن دسترسی در آنجا ممکن است به دلیل نداشتن مجوزهای لازم توسط فرد واردشده باشد.
Kartverket می‌گوید نسخه اسناد ظرف یک روز کاری پردازش و تحویل میشود. رونوشت‌های تأییدشده در زمان کوتاهی تحویل داده می‌شوند. راهنمای فعلی سفارش و تحویل دیجیتال را ببینید. اگر کسی منتظر سند است، زمان تحویل را در نظر بگیرید.
سفارش چقدر هزینه دارد؟
در ۲۰۲۶، رونوشت تأییدشده دفتر ثبت املاک ۲۶۰ کرون هزینه دارد. رونوشت تاریخی نیز ۲۶۰ کرون است و نسخه سند ثبتشده هم همین مبلغ را دارد. قیمت‌ها در فهرست هزینه‌های Kartverket آمده است.
هزینه برای هر سند سفارش‌داده‌شده است. اگر یک رونوشت تأییدشده و یک نسخه سند سفارش دهید، با این تعرفه‌ها مجموع هزینه ۵۲۰ کرون میشود. اسناد بیشتر یعنی هزینه کل بیشتر. پیش از ارسال سفارش، قیمت را در سامانه بررسی کنید، به‌ویژه پس از شروع سال جدید.
این پرداخت برای دریافت مدارک است. با سفارش نسخه، مالکیت یا حق جدیدی ثبت نمی‌کنید. هزینه ارسال اسناد جدید برای ثبت، بخش دیگری از فهرست قیمت‌هاست.
صورتحساب پس از سفارش میآید. اشخاص ممکن است آن را به شکل eFaktura، در صندوق پستی دیجیتال یا با پست کاغذی دریافت کنند. Kartverket اعلام می‌کند پس از تأیید و ارسال سفارش، حق انصراف وجود ندارد. اگر سند اشتباه یا ناخوانا دریافت کردید، درباره تحویل با Kartverket تماس بگیرید.
بدون BankID یا برای استفاده در خارج چه کنید؟
Kartverket یک فرم سفارش برای موارد خاص دارد. از جمله، اشخاصی که BankID نروژی ندارند یا نمی‌توانند خودشان دیجیتال سفارش دهند می‌توانند از آن استفاده کنند. کسب‌وکارهای خارجی نیز امکان جداگانه‌ای برای استفاده از این راه دارند.
این فرم زمانی هم کاربرد دارد که برای استفاده بیرون از نروژ به مدرکی با مهر و امضای اصلی نیاز دارید. در آن صورت سند با پست کاغذی تحویل میشود. پیش از سفارش، نیاز دریافت‌کننده خارجی را روشن کنید. فرض نکنید یک نسخه دیجیتال معمولی همه شروط را برآورده می‌کند.
اگر خودتان نشانی حفاظتشده دارید، از این فرم استفاده نکنید. برای دریافت روش درست با مرکز خدمات مشتریان Kartverket به شماره 32 11 80 00 تماس بگیرید. فرم نباید حاوی اطلاعات شخصی حساس نیز باشد.
اگر سند قدیمی باشد یا در سفارش پیدا نشود چه؟
دفتر ثبت تاریخی انتقال‌های قبلی مالکیت و تعهدات حذف‌شده پس از گذار به دفتر الکترونیکی را نشان میدهد. همه تاریخ ملک را پوشش نمی‌دهد. برای اطلاعات قدیمی‌تر ممکن است به دفتر دستی قدیمی نیاز داشته باشید. توضیح دفتر ثبت تاریخی را ببینید.
Kartverket نسخه همه اسناد ثبتشده را ندارد. اسنادی که در ۱۹۵۰ یا پیش از آن ثبت شده‌اند معمولاً از طریق Digitalarkivet در دسترس‌اند. Kartverket می‌تواند برای اطلاعاتی مانند شماره سند، تاریخ، جلد دفتر ثبت و شماره صفحه کمک کند. فهرست اسنادی که نمی‌توان از Kartverket سفارش داد را ببینید.
پیوست‌هایی مانند وکالت‌نامه و گواهی مربوط به اداره ترکه، هنگام سفارش سند اصلی خودکار همراه آن نمی‌آیند. ممکن است لازم باشد دسترسی به این مدارک پشتیبان را جداگانه درخواست کنید. بنابراین نبود نتیجه در سامانه سفارش به‌تنهایی به این معنا نیست که حقی هرگز وجود نداشته است.
Kartverket می‌تواند با اطلاعات ثبت کمک کند، اما توافق مورد اختلاف را برای طرفین تفسیر نمی‌کند. هنگام اختلاف درباره محتوا ممکن است به کمک حقوقی نیاز داشته باشید. تمام سند و پرسشی را که می‌خواهید روشن شود همراه ببرید. ابزارهای کاربردی بیشتری در SamfunnPrep می‌یابید.
