# الضريبة العقارية والرسوم البلدية في النرويج: ما يدفعه مالكو المنازل

الضريبة العقارية في النرويج اختيارية لكل بلدية، لكن الرسوم البلدية على المياه والصرف الصحي والنفايات يدفعها تقريباً جميع مالكي المنازل. إليك القواعد والأسعار وتكاليفها في عام 2026.

Canonical: https://samfunnprep.no/ar/articles/eiendomsskatt-og-kommunale-avgifter-norge
Language: ar
Publisher: SamfunnPrep
Author: Hlib Suslov
Published: 2026-07-08T20:01:21.346+00:00
Modified: 2026-10-13T06:47:54.905736+00:00
AI use policy: https://samfunnprep.no/ai-policy.txt

## Key takeaways

- الضريبة العقارية اختيارية للبلدية 329 من 357 بلدية لديها ضريبة عقارية في عام 2026، بينما 28 بلدية ليس لديها على الإطلاق. تحقق من بلديتك الخاصة.
- بحد أقصى 4 بالألف، غالباً مع خصم أساسي للمنازل السعر هو بحد أقصى 4 بالألف من قيمة تقييم تبلغ حد أقصى 70 في المائة من قيمة المنزل، وتخصم العديد من البلديات خصماً أساسياً أولاً.
- الرسوم البلدية يدفعها معظم السكان المياه والصرف الصحي والنفايات والتنظيف هي رسوم بالتكلفة الذاتية – بمتوسط حوالي 21361 كرونة في السنة في عام 2026، بغض النظر عما إذا كانت البلدية لديها ضريبة عقارية.

**الجواب المختصر:** إذا كنت تمتلك منزلاً في النرويج، فستدفع دائماً تقريباً **الرسوم البلدية** (المياه والصرف الصحي والنفايات والتنظيف). أما **الضريبة العقارية في النرويج** فهي اختيارية لكل بلدية: 329 من أصل 357 بلدية تفرضها في عام 2026، بينما 28 بلدية ليس لديها ضريبة عقارية على الإطلاق. حيث توجد، تبلغ الحد الأقصى 4 بالألف من قيمة التقييم، غالباً مع خصم أساسي يجعل الضريبة أقل.

## الضريبة العقارية في النرويج – ما هي؟

**الضريبة العقارية في النرويج** هي ضريبة تدفعها للبلدية على ملكية عقار، مثل منزل أو كوخ أو قطعة أرض. تأتي بالإضافة إلى ضريبة الدخل والثروة العادية للدولة. القواعس موجودة في **قانون الضريبة العقارية**.

الشيء الأهم الذي يجب معرفته: الضريبة العقارية **اختيارية للبلدية**. تقرر كل بلدية بنفسها في ميزانيتها ما إذا كانت تريد ضريبة عقارية وما مقدارها وما إذا كان يجب أن يكون هناك خصم. لذا يدفع الجيران في بلديتين مختلفتين غالباً ضرائب مختلفة تماماً على منازل بنفس الحجم. وفقاً لـ Statistisk sentralbyrå (SSB)، جمعت البلديات النرويجية حوالي 18 مليار كرونة من الضريبة العقارية في عام 2025.

## أي البلديات لديها ضريبة عقارية؟

معظمها، لكن ليس كلها. في عام 2026، **329 من 357 بلدية** لديها ضريبة عقارية، بينما **28 بلدية** ليس لديها. إذن ليس الجميع يدفعون ضريبة عقارية في النرويج. إذا كنت ستشتري منزلاً، يجب عليك التحقق من البلدية المحددة التي تنتقل إليها. ستجد دائماً السعر والقواعد على مواقع البلديات الخاصة أو في ميزانيتها.

هل تريد أن تفهم كيف تعمل الضريبة بشكل عام؟ اقرأ دليلنا الكامل إلى [الضريبة شرح بسيط](https://samfunnprep.no/ar/articles/skatt-enkelt-forklart-innvandrere).

## كم تبلغ الضريبة العقارية؟ البالألف والخصم الأساسي

تُحسب الضريبة العقارية كـ **بالألف** (واحد من ألف) من قيمة حددتها البلدية للمنزل. للمنازل والمنازل الريفية، يمكن أن تكون السعر **بحد أقصى 4 بالألف** من قيمة التقييم (جاءت هذه الحدود في 2021). 4 بالألف تعني 4 كرونات لكل 1000 كرونة من القيمة.

شيئان يجعلان الضريبة عادة أقل بكثير مما قد تخافه:

- **قيمة التقييم ليست السعر الكامل في السوق.** يجب أن تستخدم البلدية بحد أقصى 70 في المائة من قيمة المنزل كأساس. في كثير من الأحيان يستخدمون الرقم الذي لدى مصلحة الضرائب بالفعل (الأساس المالي للمنزل الخاص بك).
- **الخصم الأساسي.** تخصم العديد من البلديات مبلغاً ثابتاً قبل حساب الضريبة. في Oslo يبلغ الخصم الأساسي حتى 4.9 مليون كرونة لكل وحدة سكنية في عام 2026، وفي Bergen 750000 كرونة. إذا كان الخصم الأساسي أعلى من قيمة المنزل، فأنت لا تدفع شيئاً.

عندما تقدم بلدية ما الضريبة العقارية، يمكن أن تكون السعر في السنة الأولى بحد أقصى 1 بالألف، ولا يمكن أن تزيد إلا بـ 1 بالألف في السنة. إذن الضريبة لا يمكن أن تقفز مباشرة إلى الأعلى.

مثال حسابي بسيط: منزل بقيمة 3 ملايين كرونة يعطي أساساً بنسبة 70 في المائة = 2.1 مليون. إذا طرحت خصماً أساسياً بقيمة 1 مليون، تبقى لديك 1.1 مليون. مع 3 بالألف تكون الضريبة 3300 كرونة في السنة. إذا كنت تسكن في بلدية بدون ضريبة عقارية، فأنت تدفع 0 كرونة.

للعقارات التجارية (المتاجر والمكاتب والصناعة) يمكن أن تكون السعر أعلى – حتى 7 بالألف – لكن لمنزلك الخاص 4 بالألف هي الحد الأقصى. إذا كنت تعتقد أن البلدية قد حددت تقييماً مرتفعاً جداً لمنزلك، يمكنك تقديم شكوى. عادة لديك ستة أسابيع من وقت تلقيك إشعار الضريبة، وترسل الشكوى إلى البلدية.

## الرسوم البلدية: المياه والصرف الصحي والنفايات والتنظيف

هذه فاتورة يتلقاها (تقريباً) كل مالك منزل، بغض النظر عن البلدية. **الرسوم البلدية** (تُدعى أيضاً الرسوم البلدية) هي دفع مقابل الخدمات التي تستخدمها، وليست ضريبة. الأكثر شيوعاً هي:

- **المياه** – مياه نظيفة في المنزل.
- **الصرف الصحي** (المجاري) – مياه قذرة للخارج.
- **النفايات** – جمع القمامة والنفايات.
- **التنظيف والتفتيش** – تنظيف والتحقق من الأنابيب.

تتبع الرسوم مبدأ **التكلفة الذاتية**. هذا يعني أن البلدية لا يمكن لها أن تربح منها – أنت تدفع فقط ما تكلفه الخدمة فعلياً. السعر يختلف كثيراً لأن التكاليف مختلفة. في عام 2026 يبلغ المتوسط لكل البلاد حوالي **21361 كرونة** في السنة، زيادة بنسبة 5.6 في المائة عن 2025. في بعض البلديات تدفع أقل من 12000 كرونة، وفي غيرها أكثر من 40000.

| البند | ما هو | من يدفع |
|------|------|--------|
| الضريبة العقارية | ضريبة للبلدية | فقط في البلديات التي لديها ضريبة عقارية (329 من 357 في 2026) |
| المياه والصرف الصحي | رسم، تكلفة ذاتية | تقريباً جميع مالكي المنازل |
| النفايات | رسم، تكلفة ذاتية | تقريباً جميع مالكي المنازل |
| التنظيف والتفتيش | رسم، تكلفة ذاتية | منازل بها أنابيب |

تصل الفاتورة عادة 2-4 مرات في السنة (بدفعات)، غالباً مع أي ضريبة عقارية على نفس الفاتورة من البلدية.

## هل تدفع هذا كمستأجر؟

لا، ليس بشكل مباشر. إذا كنت تستأجر منزلاً، فإن **المالك** (المالك للإيجار) هو من يدفع الضريبة العقارية والرسوم البلدية. التكلفة عادة ما تكون مدرجة بالفعل في الإيجار الذي تدفعه كل شهر. لا يجب أن تتلقى فاتورة منفصلة من البلدية للمياه أو النفايات عندما تستأجر. إذا كنت تسكن في تعاونية إسكان أو ملكية مشتركة، فأنت تدفع من خلال التكاليف المشتركة. هل تفكر في الشراء؟ اقرأ عن [تعاونية الإسكان أو الملكية الفردية](https://samfunnprep.no/ar/articles/borettslag-eller-selveier-norge) وانظر كيف تختلف التكاليف.

## كيف ينطبق هذا على اقتصادك الشخصي؟

الضريبة العقارية والرسوم البلدية هي نفقات ثابتة يجب أن تحسبها قبل شراء منزل. أدرجها في ميزانيتك جنباً إلى جنب مع القرض والكهرباء والتأمين. نصيحة جيدة هي أن تطلب ملخصاً بالتكاليف البلدية الثابتة قبل تقديم عرض على منزل – هذا يساعدك على تجنب المفاجآت بعد الانتقال. منظمة الفائدة Huseierne والمرجع Store norske leksikon (snl.no) لديهما المزيد من المعلومات عن القواعد إذا كنت تريد معرفة المزيد. هل ستشتري للمرة الأولى؟ يساعدك دليلنا إلى [شراء المنزل للمهاجرين](https://samfunnprep.no/ar/articles/boligkjop-norge-innvandrere) ونظرة عامة على [الاقتصاد الشخصي في النرويج](https://samfunnprep.no/ar/articles/personlig-okonomi-norge).

فهم الضرائب والرسوم والمنازل هو أيضاً جزء من المنهج الدراسي لاختبار المعرفة الاجتماعية واختبار المواطنة. في **SamfunnPrep** تتدرب على مثل هذه المواضيع المتعلقة بالاقتصاد والمجتمع النرويجي، موضحة بلغة بسيطة. هل تريد أن تكون أكثر ثقة في كل من الاختبار والاقتصاد اليومي؟ **[جرب SamfunnPrep مجاناً](https://samfunnprep.no/register)** وابدأ اليوم.

## FAQ

### هل لكل البلديات في النرويج ضريبة عقارية؟

لا. الضريبة العقارية اختيارية لكل بلدية. في عام 2026، 329 من 357 بلدية لديها ضريبة عقارية، بينما 28 ليس لديها. تحقق من موقع البلدية لعنوانك.

### ما أقصى ضريبة عقارية على منزل؟

للمنازل والمنازل الريفية الحد الأقصى هو 4 بالألف من قيمة التقييم. الأساس هو بحد أقصى 70 في المائة من قيمة المنزل، وتخصم العديد من البلديات خصماً أساسياً أولاً. في السنة الأولى يمكن أن تكون السعر بحد أقصى 1 بالألف.

### ما الفرق بين الضريبة العقارية والرسوم البلدية؟

الضريبة العقارية هي ضريبة للبلدية واختيارية. الرسوم البلدية (المياه والصرف الصحي والنفايات والتنظيف) هي دفع مقابل الخدمات بالتكلفة الذاتية، وتقريباً جميع مالكي المنازل يدفعونها.

### هل أدفع هذا عندما أستأجر منزلاً؟

لا، ليس بشكل مباشر. المالك يدفع الضريبة العقارية والرسوم البلدية، والتكلفة عادة ما تكون مدرجة في الإيجار. في تعاونية الإسكان والملكية المشتركة تدفع من خلال التكاليف المشتركة.

### كم تكلف الرسوم البلدية في السنة؟

في عام 2026 يبلغ المتوسط لكل البلاد حوالي 21361 كرونة، زيادة بنسبة 5.6 في المائة عن 2025. المبلغ يختلف كثيراً – من حوالي 11000 إلى أكثر من 40000 كرونة – لأنه يتبع التكلفة الذاتية في كل بلدية.

### ما هو الخصم الأساسي في الضريبة العقارية؟

الخصم الأساسي هو مبلغ ثابت تخصمه البلدية من قيمة المنزل قبل حساب الضريبة. في Oslo يبلغ حتى 4.9 مليون كرونة لكل وحدة سكنية في عام 2026، وفي Bergen 750000 كرونة. إذا كان الخصم أعلى من القيمة، فأنت لا تدفع شيئاً.

## Sources

- [Eiendomsskatt (statistikk)](https://www.ssb.no/offentlig-sektor/kommunale-finanser/statistikk/eiendomsskatt)
- [Kommunale boliggebyrer](https://www.ssb.no/bygg-bolig-og-eiendom/bolig-og-boforhold/statistikk/kommunale-boliggebyrer)
- [Lov om eigedomsskatt til kommunane (eigedomsskattelova)](https://lovdata.no/dokument/NL/lov/1975-06-06-29)
- [Slik beregnes eiendomsskatt](https://www.huseierne.no/alt-om-bolig/skatt-og-avgift/eiendomsskatt-og-formuesskatt/slik-beregnes-eiendomsskatt/)

Citation: Hlib Suslov, "الضريبة العقارية والرسوم البلدية في النرويج: ما يدفعه مالكو المنازل", SamfunnPrep, 2026-07-08T20:01:21.346+00:00, https://samfunnprep.no/ar/articles/eiendomsskatt-og-kommunale-avgifter-norge